No queremos que se haga realidad

INFORME DE LA MISIÓN A SEVILLA (ESPAÑA) Propiedades de la Catedral, Alcázar y Archivo de Indias

2012-01-20T20:01:00.004+01:00

INDICE DE CONTENIDOS

CONOCIMIENTOS

SUMARIO EJECUTIVO Y LISTA DE RECOMENDACIONES

1. HISTORIAL DE LA MISIÓN

- Inscripciones e historia

- Historial de la Misión

- Examen del estado de conservación por el comité mundial y justificación de la misión (términos de referencia, programa y composición del equipo de la misión incluidos en el anexo)

2. POLÍTICA NACIONAL PARA LA CONSERVACIÓN Y GERENCIA DE LOS PATRIMONIOS DE LA HUMANIDAD

- Protección legal y estructuras de gerencia

3. IDENTIFICACIÓN Y ESTAMENTO DE LOS TÉRMINOS

- Torre Cajasol

- Otros factores que afectan a la propiedad

4. ESTAMENTOS DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL SITIO O DEL LUGAR

- Revisar el estado del valor en los términos por lo que se inscribió como Patrimonio de la Humanidad y si se sigue manteniendo

5. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

6. ANEXOS

a- Términos de referencia

b- Itinerario y programa

c- Composición y Misión del equipo

d- Mapas y planos

e- Fotografías
CONOCIMIENTOS

Los miembros de la misión desean agradecer a las autoridades españolas nacionales, las autoridades regionales de Andalucía, así como las autoridades locales de la ciudad de Sevilla, por la cooperación durante la visita.

Los miembros de la misión también han apreciado el diálogo abierto y activo con los representantes de Cajasol, con los expertos de la Comisión para la evaluación de impacto, con los representantes de asociaciones locales y el ICOMOS y por lo que a todos la información proporcionada.

Por último, dar las gracias a todos los involucrados de alguna manera en la visita a los sitios inscritos en la lista mundial del patrimonio (WHL), especialmente por su disposición a responder a las preguntas de los miembros consultivos.

Los miembros de la misión desean destacar la profesionalidad y el compromiso demostrado repetidamente durante las reuniones a todos los participantes.

SUMARIO EJECUTIVO. LISTA DE RECOMENDACIONES

En relación con la preparación de la próxima sesión del Comité WH, los socios de España pidieron a la UNESCO / ICOMOS una misión para el asesoramiento a llevarse a cabo en la Catedral, Alcázar y Archivo de Indias en Sevilla para examinar el impacto del proyecto de la Torre Cajasol en la propiedad.

La misión de vigilancia Consultiva tuvo lugar del 7 al 09 de noviembre de 2011. Los miembros de la misión fueron capaces de reunirse con diversas autoridades responsables de la conservación de la propiedad (a nivel nacional, regional y local de la ciudad de Sevilla) promotores y personal técnico (representantes del equipo de proyecto, etc.) de la torre, representantes de ICOMOS España y algunas asociaciones (una lista de todos los contactos realizados durante la misión se incluye como anexo "B-itinerario y programa").

Los miembros de la misión consideran posible afirmar que existe es un impacto visual muy negativo de la "Torre", Torre Cajasol, sobre el valor de la propiedad y por lo tanto en su contexto y la relación con el río y otros edificios que soportan sus atributos que transmiten el valor Universal excepcional.

Recomienda:

1. Que la autoridad local busque maneras de detener la construcción de la Cajasol de la torre y revise el proyecto, a través de la modificación de su perfil en relación con el impacto percibido que podría tener relación con el contexto histórico cercano y de la propiedad.

2. La rápida finalización de los Planes Especiales de Protección para las áreas históricas y sus alrededores, teniendo en cuenta los nuevos conceptos sobre paisaje urbano histórico y la explotación de la percepción de los valores socio-culturales y económicos del patrimonio histórico. En particular es importante considerar cómo, en relación con la ley de Andalucía, que estipula que las zonas protegidas (en las zonas urbanas) deben tener alrededor de ellos zonas de amortiguamiento de 50 metros, cómo el mayor valor de la propiedad podría ser protegido para contrarrestar las presiones urbanas actuales.

Los miembros de la misión valoran el estado de mantenimiento de los tres sitios dentro de la propiedad. Encontraron que los servicios municipales son asistidos por aquellos enfocados a nivel Regional para mejorar la condición de los edificios mediante la promoción de salvaguardia y restauración. En algunos casos los servicios regionales son sustenciales.

HISTORIAL DE LA MISIÓN

Inscripciones e historia

En 1986, a petición de ICOMOS - apoyado por un Advisory Body Evaluation-, el Gobierno de España, incluye los tres monumentos principales en una nominación en Sevilla: la Catedral, el Alcázar y la Lonja (convertido en 1784 el Archivo General de Indias), que originalmente fueron nominados por separado. La proximidad de estos tres monumentos al corazón de la ciudad, su obvia complementariedad y el hecho de que estén representados todos los puntos relevantes de la historia de Sevilla, aportan gran coherencia a esta propuesta.

En 1987 fue aceptada la candidatura y estas propiedades culturales fueron incluidas en la lista del patrimonio mundial, pero no se definió ninguna zona de amortiguación.

Declaración de OUV:

Breve síntesis.

Juntos la Catedral, Alcázar y Archivo de Indias como una serie, forman un complejo monumental notable en el corazón de Sevilla. Ellos encarnan perfectamente la historia de España y su "Edad de oro", incorporando también los vestigios de la cultura islámica. De los siglos de poder eclesiástico, soberanía real y la potencia comercial que España adquirió a través de sus colonias en el nuevo mundo.

Fundada en 1403 en el sitio de una antigua mezquita, la Catedral, construida en estilo gótico y renacentista, cubre siete siglos de historia. Con sus cinco naves es el edificio gótico más grande de Europa. Su campanario, la Giralda, era el antiguo minarete de la mezquita, una obra maestra de la arquitectura almohade y ahora es importante ejemplo del sincretismo cultural gracias a la sección superior de la torre, diseñada por Hernán Ruiz en la época del Renacimiento. Su "capitular" es el primer ejemplo conocido del uso de la planta elíptica en el mundo occidental. Desde su creación, la catedral ha seguido siendo utilizada para fines religiosos. El núcleo original del Alcázar fue construido en el siglo x como el Palacio del gobernador musulmán y se utiliza aún hoy como residencia de la familia real española en esta ciudad, con lo que conserva el mismo propósito para el cual fue originalmente diseñado: como una residencia de monarcas y jefes de Estado. Construido y reconstruido desde principios de la edad media hasta nuestros tiempos, consiste en un grupo de edificios palaciegos y amplios jardines.

El Alcázar abarca un compendio de diferentes culturas como las áreas del palacio almohade original: como el "Patio del Yeso" o los "Jardines del Crucero”: Todas ellas coexistieron con el Palacio de Pedro I que representa el arte mudéjar español, junto con otras construcciones, muestran todos los estilos desde el renacimiento hasta el estilo neoclásico.

La construcción del Archivo de Indias data de 1585 y fue construida para albergar la Casa Lonja o Consulado de Mercaderes de Sevilla (Consulado de los comerciantes de Sevilla). Se convirtió en el Archivo General de Indias en 1785, y desde entonces se ha convertido en hogar de la mayor colección de documentación sobre el descubrimiento de América y las relaciones con el nuevo mundo. El Archivo de Indias, diseñado por el arquitecto responsable de completar El Escorial, Juan de Herrera, es uno de los más claros ejemplos de la arquitectura del Renacimiento español. Una enorme influencia sobre la arquitectura barroca andaluza y neoclasicismo español, simboliza el vínculo entre el antiguo y el nuevo mundo. Sevilla debe su importancia durante los siglos XVI y XVII a su designación como capital de la Carrera de Indias (la ruta de las Indias: los españoles tenían el monopolio comercial con América Latina). Fue la "puerta de enlace a Indias" y el único puerto comercial con las Indias desde 1503 hasta 1718. El Conjunto Monumental, o grupo de edificios históricos que abarque la Catedral y la Giralda, el Alcázar y el Archivo de Indias, constituye un testimonio notable de las grandes etapas de la historia urbana de la ciudad (Islámica, cristiana y la de Sevilla con sus relaciones con el nuevo mundo), así como que simboliza una ciudad que se convirtió en la capital comercial con las Indias durante dos siglos: un tiempo durante el que Sevilla fue el eje de la monarquía española y desempeñó un papel importante en la colonización de América Latina tras su descubrimiento por Colón.

Cada uno de estos monumentos es asociado con el proceso de colonización. La tumba de Colón se conserva en la Catedral. La Sala de los Almirantes (Salón de almirantes) en el Alcázar fue la sede de la Casa de Contratación (cámara de comercio), que operó el monopolio con las Indias, y donde, como sede del aprendizaje, generó algunas de las más importantes expediciones de exploración y descubrimiento de ese período. Y el Archivo de Indias, desde el siglo XVIII, alberga los más valiosos e importantes documentos que proporcionan información sobre este acontecimiento histórico.

Criterio (i): la Giralda constituye un logro artístico único, una obra maestra de la arquitectura almohade. La inmensa Catedral con cinco naves, que sustituyó a la mezquita es el edificio gótico más grande de Europa. El espacio elíptico del Cabildo, creado por Hernán Ruiz, es una de las más bellas obras arquitectónicas del Renacimiento.

Criterio ii: la Giralda, influencia la construcción de numerosas torres de España y después de la conquista, en las Américas.

Criterio iii: – el templo gótico más grande en Europa: de la Catedral y los Reales Alcázares de Sevilla son testimonio excepcional de la civilización Alhomade y de la Andalucía cristiana que datan de la reconquista de 1248 del siglo XVI, que fue minuciosamente imbuido con influencia morisca.

Criterio (iv): la Catedral, el Alcázar y la Lonja están directa y tangiblemente asociadas a un evento universalmente importante: el descubrimiento del nuevo mundo por Cristóbal Colón en 1492 y 1493 y la colonización de América Latina. Se conserva la tumba de Cristóbal Colón en la Catedral. En la Sala de los Almirantes) hicieron planes para una serie de exploraciones más grandes de la historia, en particular la circunnavegación del globo por Magallanes y Sebastián ElCano (15191522). En la Lonja se conservan más preciosos documentos de los archivos de las colonias en América.

Integridad (2010)

El Conjunto Monumental conserva en su configuración la integridad física de los edificios originales y la yuxtaposición de las diversas etapas históricas más importantes. La Catedral constituye un monumento completo y plenamente utilizados. Un templo gótico cuya construcción se inició a comienzos del siglo XV por encima de la Mezquita mayor de Sevilla, un edificio almohade cuyo Patio de los Naranjos se ha preservado y convertido en el patio de acceso a la Catedral y de la Giralda el minarete que ha sido reutilizado como un campanario. Muestra claramente la construcción de mampostería gótico original. Asimismo, los edificios posteriores del Renacimiento, como la Sala Capitular (sala capitular) conservan a su estructura original.

El Alcázar es otro monumento que conserva la integridad de las fases de los distintos periodos en que fue construido. Las habitaciones, patios y jardines del palacio almohade original se conservan en su estado original, como son las construcciones mudéjares que componen el Palacio de Pedro I y los restantes posteriores construcciones y jardines que conforman el actual Conjunto Monumental. La construcción del Archivo de Indias se conserva en su totalidad, junto con los documentos valiosos que contiene.

Autenticidad (2010)

Cada uno de los tres edificios refleja claramente sus historias arquitectónicas y transmite sus funciones en la "Edad de oro" española en términos de soberanía real poder eclesiástico y el poder comercial que España adquirió a través de sus colonias en el nuevo mundo. En el perímetro restringido cubierto por la propiedad, los tres edificios son las manifestaciones más importantes del poder y la influencia del comercio español en las Américas. Que sin embargo no son las únicas manifestaciones en la ciudad y a reforzar su capacidad de transmitir el valor universal excepcional de la propiedad, es necesario que puedan asociarse con otros edificios restantes. La autenticidad de la serie de estos tres edificios es hasta cierto punto vulnerable a cambios en su configuración que podría dejarlos aislados de otros edificios asociados.

Protección y Gerencia requerida (2010).

Mantener el sobresaliente valor Universal sigue siendo garantizado gracias a los mecanismos de protección individuales para cada una de las propiedades inscritas. Los tres edificios disfrutan del más alto grado de protección que existe en la legislación de patrimonio, en los niveles regionales y nacionales, ya que han sido declarados para ser propiedades de interés Cultural en la categoría de monumentos. Asimismo se garantiza la conservación de edificios individuales también asociados con el comercio español en las Américas en el corazón histórico de la ciudad que sirve como escenario urbano de los tres monumentos y las características generales de ese entorno urbano. Cumpliendo con el requisito legal de la existencia de planes urbanos específicos y catálogos para su protección, esta área, como un todo ha sido declarada bien de interés Cultural. Dada la enorme extensión de este Conjunto Histórico, los Planes de Protección se han elaborado de acuerdo a sectores homogéneos. Estos planes especiales y catálogos, junto con el Plan General que entró en vigor en 2006 (para aquellos sectores cuyo catálogo todavía tiene que ser completado), establecen medidas adecuadas para la protección del entorno inmediato de la propiedad.

No hay actualmente planes de acción para los tres edificios. Sin embargo, existen disposiciones para mejorar el área comprendida dentro de una zona de amortiguación, cuya frontera está bajo consideración.

En el mediano plazo, las disposiciones introducidas por el Consejo de la ciudad incluyen la realización de los catálogos de edificios para protegerse tanto de los sectores de Conjunto Histórico que no aún no elaborados (sector 7, "Catedral" y sector 8, "Sector de Magdalena de la Encarnación") para reemplazar las actuales precatalogadas. En el mediano plazo, hay planes para restaurar dos edificios en la zona de amortiguación de propuestas que se refieren a la colonización de América Latina, las Atarazanas (astillero) y el Palacio de San Telmo.

Una propuesta para una zona de amortiguación fue aprobada durante la 34ª reunión del Comité WH en julio de 2010. La zona de amortiguación, dentro de un área de 205 hectáreas, está vinculada a los tres componentes de la propiedad a través de históricos, patrimonio y motivos visuales. Que también incluye partes del río, que ha marcado el desarrollo de la ciudad y partes de las orillas opuestas, pero no se extiende a cubrir el sitio de la Torre Cajasol (mapa). El Centro de Patrimonio Mundial ICOMOS consideran que i) la zona, que el Estado parte ha identificado como una zona de amortiguación, es sin duda importante y debe ser protegida; ii) esta área ofrece la configuración a la ciudad y luego la altura de la Torre va más allá de la configuración inmediata y podrían tener un impacto negativo sobre la integridad visual del conjunto". De hecho el Comité WH en sus consideraciones afirma que la "... de hecho la protección de esta área en el contexto más amplio en términos de potenciales desarrollos de edificios altos que deban ser considerado a través de evaluaciones de impacto visual para su posible impacto sobre el valor Universal excepcional".

Antecedentes de la misión

En septiembre de 2008, el centro de Patrimonio Mundial y ICOMOS fueron conscientes de los planes para construir una torre (178 metros), conocida como la Torre Cajasol (o Torre Pelli), en las inmediaciones de la propiedad inscrita. Se pidió al Estado parte que proporcionara información detallada reciente y documentación sobre el proyecto, a fin de evaluar posibles impactos negativos de este proyecto rascacielos dentro y fuera de la zona protegida y delimitada de la propiedad Patrimonio mundial.

En noviembre de 2008 el Comité de ICOMOS de España prepara un "informe sobre la construcción de la torre Pelli en Sevilla" en el que se afirma la no compatibilidad de la torre con la propiedad del patrimonio mundial en Sevilla, una propiedad de tres sitios. Los tres sitios se encuentran aproximadamente 300 metros al este del río Guadalquivir. La torre propuesta está en la Ribera Occidental del río aproximadamente 600 m de los límites del Alcázar. La torre se encuentra entre Triana – un área conocida como "Puerto Triana" - y de la Cartuja, cuyo nombre se refiere a un monasterio de la Cartuja (y donde Cristóbal Colón vivió el final de sus días). El informe de ICOMOS España Comité expresó su preocupación por los posibles efectos adversos de la torre de Cajasol con una altura de 178 metros.

De hecho es importante señalar que los puntos naturales más altos más cercanos alrededor de Sevilla son el Cerro de Santa Brígida y Cerro Blanco, a 124,5 metros y la Giralda a 103 metros).

Examen de estado de conservación por Comité Mundial de patrimonio

en su 33 sesión (Sevilla, mayo de 2009), el Comité de WH, en decisión 33 COM 7B.123, expresó su preocupación de que el Estado parte no había suministrado ninguna información sobre la torre propuesta, de conformidad con el párrafo 172 de las directrices operativas y pidió con urgencia una evaluación del impacto global del desarrollo propuesto sobre el valor Universal excepcional de la propiedad del patrimonio y su entorno. También el Comité WH pidió al Estado parte definir una zona de amortiguación de la propiedad del patrimonio mundial y presentar un mapa a fecha de 01 de febrero de 2010, para su examen por el Comité de WH en su 34ª reunión.

El 28 de enero de 2010, el Estado parte presentó un informe sobre el estado de conservación de la propiedad. Esta dirigida a las peticiones del Comité WH en su 33 período de sesiones (Sevilla, 2009) para realizar una evaluación del impacto global del desarrollo propuesto de la torre de Cajasol en el valor Universal excepcional de la propiedad del patrimonio y su entorno, para redactar una declaración de valor Universal excepcional para su examen por el Comité de WH y para definir una zona de amortiguación.

El informe de la Comisión formada para estudiar el impacto de la Torre Cajasol en los edificios declarados Patrimonio Mundial en Sevilla, se centra en las posibles repercusiones que podría tener la torre en los tres monumentos, en su visibilidad desde los edificios propios (y sus inmediaciones) y en su conservación, uso y visualización por visitantes y usuarios, también con respecto a la relación entre la ciudad histórica y la arquitectura contemporánea, herencia del paisaje y la construcción de la expansión urbana de Sevilla.

El informe, centrándose en los temas, expresa una visión de Sevilla como un modelo de desarrollo urbano sostenible que está orientado hacia el fomento de la cultura y el conocimiento, en relación a sus riquezas artísticas, patrimonio del paisaje arquitectónico, urbano e igualmente importante a la vanguardia. El informe, destacando la importancia de la nueva conciencia de patrimonio de la humanidad por personas (Carta de Cracovia), el concepto de la Convención Europea del paisaje (2000) y otros documentos oficiales, mira de percepción visual que son el resultado de un complejo sistema de elementos tangibles e intangibles. En Sevilla, en particular, esto podría significar que una buena gestión de todos los sectores del centro histórico debe influir directamente en la conservación de la Catedral, el Alcázar y el archivo de Indias.

El informe concluye que de acuerdo con los estudios realizados, aunque allí no es una injerencia directa visual de las zonas peatonales de los tres sitios que conforman la propiedad del patrimonio y la torre de Cajasol, hay sin embargo "un excesivo y sin duda negativo impacto en un territorio de transición" entre la propiedad y la torre.

Durante el XXXIV período de sesiones, el Comité de WH pidió al Estado parte presentar un detallado informe actualizado en junio de 2011 para su examen en su 35 º período de sesiones. En particular la Comisión solicitó información a ser proporcionada por el Estado parte sobre los posibles efectos adversos de la torre propuesta en el área de "transición" de la ciudad histórica y cómo evitar cualquier posible impacto adverso sobre el valor Universal excepcional de la propiedad.

El informe del Estado parte, fecha 17 de mayo de 2011, análisis en particular la situación de la propiedad del patrimonio mundial y la zona de amortiguación, tal como fue aprobado en la 34ª sesión de WH Comisión, en relación a sus valores culturales y el paisaje urbano histórico. El análisis puntual del patrimonio histórico y el desarrollo urbano de Sevilla ofrece una vista pertinente acerca de la importancia de las áreas a lo largo del río. El informe señala la implementación actual de leyes y planes urbanos.

En la actualidad se han aprobado algunos planes especiales ("Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Sevilla"), pero otros no se encuentran concluidos aún (dos sectores tienen sólo la aprobación provisional y el plan especial para el sector de la Catedral aún falta).

En el informe también hay algunas recomendaciones sobre los nuevos enfoques de paisaje urbano histórico y las propuestas para acelerar la revisión y aprobación de la protección de planes especiales en la zona de amortiguación y limite con las zonas. El informe afirma la importancia de prestar atención al nuevo paisaje urbano que podría surgir de una explotación de pistas de colonización de América y Colón.

Durante los últimos años, muchas organizaciones no gubernamentales han hecho llamamientos para detener la elevación de la torre.

Justificación de la misión (términos de referencia, el programa y la composición del equipo de misión en el anexo)

La posición actual nos llevó en 2010 a presentar un informe de estado de conservación al Comité de WH sobre la evaluación del impacto que implicaría para el Estado parte demostrando así el potencial impacto negativo sobre la propiedad del patrimonio y su contexto urbano crucial, particularmente su relación con el río. En relación con esto, al Estado parte de España fue solicitado por el Comité de WH una misión consultiva de monitoreo a fin de considerar: i) qué progresos en detener el proyecto de la torre, ii) qué opciones son posibles, iii) la protección de la zona de amortiguación y mayor valor de la propiedad del patrimonio mundial (dentro del cual se encuentra la torre propuesta) iv) conveniencia de ampliar el área inscrita para abarcar más zonas de la ciudad que reflejen el proceso de colonización de las Americas. Los términos de referencia, el programa y la lista de miembros de la misión puede encontrarse en los anexos A, B y C, respectivamente.

2. POLÍTICA NACIONAL PARA LA CONSERVACIÓN Y GERENCIA DE LOS PATRIMONIOS DE LA HUMANIDAD

Protección legal

El Patrimonio de la Humanidad del Casco Histórico de Sevilla se ve afectadas por múltiples niveles de protección jurídica.

La Ley n. 16 sobre el patrimonio histórico español, de fecha 25 de junio de 1985, establece que:

-el deber y el atributo esencial de la administración del Estado es garantizar la preservación del patrimonio histórico español, promover su enriquecimiento y salvaguardar el acceso para todos los ciudadanos a la propiedad incluidos en ella (art. 2);

-cada comunidad autónoma es responsable de la protección de su patrimonio histórico (art. 6);

-Ayuntamientos cooperarán con las organizaciones que se encargan de hacer cumplir esta ley en la preservación y salvaguardia del Patrimonio histórico español dentro de su territorio municipal, adoptar todas las medidas necesarias para evitar su deterioro o que está perdido o destruido (art. 7).

En particular tenemos:

-Ley 16, de fecha 25 de junio de 1985, sobre el patrimonio histórico español;

-Ley 1, de fecha 03 de julio de 1991, en el Patrimonio histórico de Andalucía (en vigor cuando se aprobó la "Torre Pelli/Cajasol");

-Ley 7, de fecha 17 de diciembre de 2002, en zonas urbanas administración de Andalucía (LOUA);

-Ley 14, de fecha 26 de noviembre de 2007, del patrimonio histórico de Andalucía (que actualmente se ha sustituido la anterior Ley 1/1991), que aplica rigurosamente el concepto actual de medio ambiente y paisaje y proporciona la contaminación visual o términos perceptivos, obligando a los municipios para introducir diversos tipos de planificación urbana o suegros, medidas y criterios para evitar la posible condición de los declarados monumentos o grupos.

La Catedral, el Alcázar y el Archivo General de Indias se declaran BIC (Bien de Interés Cultural) y en este caso la Ley 16/1985 estatal dice que "las propiedades que forman parte del patrimonio histórico español y declarado de interés cultural en esta ley o individualmente por real decreto gozarán de protección especial y de salvaguardia" (art. 9). En particular, la declaración como bienes de interés cultural implicará la obligación para el municipio, en el que se encuentren, de elaborar un Plan especial de protección de la zona objeto de la declaración. Además también es posible tener otro tipo de plan incluido en la legislación urbanística proporcionando que en todas las circunstancias se cumplan los requisitos de la presente ley. La aprobación de estos planes requerirá de un informe favorable de la administración responsable de la protección de la propiedad cultural en cuestión (art. 20).

La histórica ciudad de Sevilla tiene un indiscutible valor urbano, arquitectónico y artístico (universal), y ya es declarado por España como un "conjunto histórico" de valor nacional, con la protección administrativa asociada.

Zona de amortiguación

La zona de amortiguación incluye el área alrededor de los tres sitios incluidos en la propiedad del patrimonio y otros edificios y espacios que fueran directamente asociados con, o tienen algunos tangibles, con la colonización de América Latina. De esta forma la zona de amortiguación es la expresión de la complementaria entre los tres edificios inscritos y su zona, lo que expresa mejor la participación de Sevilla en el proceso de colonización de América Latina.

La zona de amortiguación - en el que hay que nueve bien administradas "edificios clasificados" - se incluye dentro de la extendida Conjunto Histórico, declarado por decreto el 02 de noviembre de 2009 y abarca muchos sectores. El decreto pide redactar la definición de planes especiales de protección, pero en este momento todavía falta un plan para el sector "interior" y están siendo aprobados dos planes para otros sectores del "conjunto".

Para una correcta protección de los elementos incluidos en la propiedad, la misión considera que es importante completar la preparación de los planes especiales de protección.

Protección de configuración más amplia

la misión tuvo conversaciones con las autoridades pertinentes y las partes interesadas sobre la protección de la zona de amortiguación y mayor valor de la propiedad:

• la zona de amortiguación real parece en la práctica un "área protegida" y una zona de protección del medio ambiente más amplio y complementario es aún desaparecida, es decir, para la configuración más amplia. Es importante revisar las condiciones de nombramiento de la actual "conjunto" en ese sentido.

La misión considera que es importante tener en cuenta la protección de la configuración más allá de la zona de amortiguación donde esta área se refiere a la propiedad a través de paisajes dentro y alrededor de la ciudad (panorámicas, horizontes, líneas de vista y hito sitios) y elementos intangibles (actividades, funciones simbólicas e históricas, las prácticas culturales, tradiciones, recuerdos y referencias culturales que constituyen la esencia de su valor histórico) que contribuyen a definir su histórico, contexto artístico y medioambiental. Es importante salvaguardar la OUV de la propiedad de los efectos de las actividades en sus alrededores. Esos efectos pueden ser físicas, visuales o sociales.

Estructura de gestión

España está experimentando un importante nivel de descentralización que genera una división de poderes basados en diferentes niveles administrativos. Mientras que la administración del Estado y las regiones tienen diferentes misiones y control de impulso, provincias o municipios como Sevilla tienen una importante función operacional. Dado el sistema descentralizado del Estado español, los responsables de la aplicación de la Convención del patrimonio mundial se dividen en tres niveles.

En particular para Sevilla:

- Nacional, Ministerio de Cultura.

- Comunidad Autónoma, Consejería de Cultura Junta de Andalucía

- Ayuntamiento de Sevilla

Con respecto al patrimonio histórico español, la administración del Estado adoptará las medidas necesarias para facilitar la colaboración con y entre otras autoridades públicas. Asimismo, reunir y proporcionar cualquier información que podría ser necesaria (art. 2, Ley 16/1985). Los edificios pertenecientes al Estado y protegidas como patrimonio cultural son administrados por la rama de servicios técnicos de Bellas Artes y bienes culturales del Estado central.

El Gobierno de la Comunidad Autónoma de Andalucía es el organismo responsable de la ejecución del patrimonio histórico español. Ha promulgado disposiciones firmes sobre la protección del patrimonio. Entonces la Ley 14/2007 aprobó el Reglamento para la protección del patrimonio cultural de Andalucía.

Localmente, el municipio es responsable de todas las áreas de infraestructura y planificación urbana y en este contexto, para todos los edificios que no son catalogados como BIC, que es la mayoría en la ciudad de Sevilla. Los servicios de la ciudad de Sevilla se parece a cooperar en la conservación y preservación de este patrimonio con el Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico (Ley 5/2007, de fecha 26 de junio de 2007), órgano de la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía.

Sin duda, muchas cosas han cambiado desde 1987 cuando los tres sitios fueron inscritas como propiedad de Patrimonio Mundial por la Comisión de WH. Desde una ciudad de tamaño medio, Sevilla optó por ser una fuerte capital de la región, preparando grandes infraestructuras a escala Metropolitana. Cinco años después de la inscripción, la Expo Universal de 1992 mostró una Sevilla más reciente, mejorando el centro histórico urbano y monumental "conjunto" muy bien conservado, además de nuevas edificaciones territoriales y cambiando la relación de Sevilla con el río (que ha perdido su papel histórico y funcional con la ciudad, afectada por obras hidráulicas realizadas en la configuración del Guadalquivir), en relación a las preguntas formuladas.

El Plan maestro actual de Sevilla (PGOU), aprobado en 2006, es bastante diferente del que existía cuando el complejo monumental de Sevilla fue inscrita en la WHL. El plan actual prevé una gran libertad para futuras intervenciones (preeminencia de volumen y escala) en zonas cercanas a los tres monumentos de la WHL. Los miembros de la misión parece que algunas de estas intervenciones pueden tener impactos negativos potenciales. El actual PGOU, que cambió el marco de relaciones urbanas con el complejo monumental, no fue comunicada a la UNESCO. Siendo el nuevo Plan muy abierto, planes de escala bajo nivel tienen amplio espacio para moverse. La municipalidad y otras autoridades locales podrían definir paso a paso las intervenciones con características muy diferentes.

El Plan General de 2006 sustancial cambió el modelo de la ciudad de Sevilla, dando lugar a relaciones típicamente metropolitanas y mobiliario de la capital regional con zonas supra municipal, funciones y servicios. El PGOU de 2006 incluye procesos de desarrollo y protección del patrimonio a través de planes especiales, que debe analizar, detectar y anticipar los posibles impactos en la propiedad del patrimonio mundial, como se indica en la Comisión de expertos en la recomendación 4, que especifica, basado en el nuevo patrimonio de criterios y el paisaje, la naturaleza negativa de algunas intervenciones en los territorios adyacentes a la ciudad histórica.

La misión Consultiva toma nota de que el PGOU de 2006 había autorizado 68.000 metros cuadrados de edificación de la parcela donde diseñó la nueva torre, pero en realidad local Plan especial (PERI Plan) que cubre esa zona ha dado posibilidades más amplias. La "Torre Pelli-Cajasol" se inserta en una zona global de 180.000 metros cuadrados, donde se dan unos 140,000 metros cuadrados de espacio público (a la ciudad y la autoridad portuaria). En una parcela, con una superficie de 41.331 metros cuadrados, la torre ocupa unos 1.400 metros cuadrados.

En particular el complejo de torre consta de un área de equipos con tres nivel subterráneo de estacionamiento para 3.066 automóviles y 400 ciclos de motor (con 124.000 metros cuadrados), una zona comercial con unos 15.000 metros cuadrados, un Congreso de 4.000 metros cuadrados para 800 personas, unos 20.000 metros cuadrados de oficinas y una torre, 178 metros alto y cubriendo 1.400 metros cuadrados (total de 51.100 metros cuadrados).

La aplicación de los principales objetivos PGOU fue definida por diferentes planes especiales (PERI´s). En el mapa de síntesis fundamental de la ARI PERI-DT-10 no se dice nada sobre el número de plantas permitidas en la nueva torre, el énfasis principal fue dirigido a la promoción de la arquitectura de calidad. En ese plan de dibujo, de hecho la principal referencia para la Alteza de una nueva construcción fue: "Sin embargo, la determinación de los parámetros de ocupación y altura sea aprobada por el PERI sobre la base de una propuesta arquitectónica de calidad" (libre de traducción de: "No obstante, la determinación de los parámetros de ocupación y altura serán adoptados por el PERI sobre la base de una propuesta arquitectónica de calidad").

Una vez más, en los principales objetivos y criterios de esa descripción de PERI podemos leer: "la propuesta busca la regeneración de la zona a través de la convivencia adecuada entre los usos de oficina, comercial, hotel, servicios privados y instalaciones, depender de la mezcla, en la fusión, como elementos de valor en la conformación de la ciudad moderna. Por otro lado, la propuesta está segura de que la incorporación de edificios públicos de escala y arquitecturas de calidad en sí misma causa una sinergia que califica y pone en valor los espacios adyacentes, adaptando su funcionalidad para el disfrute de toda la ciudad y contribuyendo a su condición de zona central"(traduction libre de:"La propuesta pretende la regeneración del área una a través de la convivencia adecuada entre los usos de oficinas, comerciales, hoteleros, servicios privados y equipamientos, confiando en la mezcla, en la fusión, como elementos de valor en la configuración de la ciudad moderna. Por otro lado, la propuesta confía plenamente en la incorporación de edificios de escala pública y arquitecturas de calidad, provocan en sí mismo una sinergia cualifica y pone en valor los espacios libres colindantes, adaptando su funcionalidad al disfrute de toda la ciudad y contribuyendo un su condición de área de centralidad").

En el informe del PERI también es dicho (cap. 3.3.3) «Altura» como sinónimo de "propuesta arquitectónica de calidad" y que (nuestra traducción): "como un solo elemento, el Plan Especial autoriza un cuerpo delgado, encerrados, con un porcentaje muy pequeño de ocupación (...) un elemento de referencia en el paisaje urbano y en el perfil de la ciudad (...)" (PERI, p.4). El período de consulta (Democrática) de PERI no consiguió impugnación o propuestas concretas de cambio, por lo que fue aprobado!

. IDENTIFICACIÓN Y ESTAMENTO DE LOS TÉRMINOS.

Torre de Casajol

De la identificación y evaluación de problemas de acuerdo con los términos de referencia establecidos para la misión real, los miembros de la misión enumeran aquí sus comentarios sobre los principales factores que afectan a la propiedad:

El principal problema que enfrenta la propiedad es la construcción de la torre de Casajol.

El río Guadalquivir tiene una importancia relevante en relación con la historia de Sevilla y supone un importante personaje en el contexto. También en una perspectiva perceptiva, sería oportuno para proteger a sus bancos, definición - a lo largo de las áreas cerca de los centros históricos - espacios verdes, caminos y lugares que disfrutar el paisaje urbano histórico. En este sentido, por ejemplo, podría ser conveniente revisar la zona de amortiguación definida y, al otro lado del río, extenderlo determinar un continuo entre las áreas de Triana y la Cartuja.

•

Como es reconocido en la SoOUV, la Catedral, el Alcázar y el Archivo de Indias en Sevilla para formar un complejo monumental notable en el corazón de Sevilla. Son edificios con relaciones poderosas con el lugar y el patrimonio urbano alrededor de edificios que establecer un diálogo complejo con el lugar; Esta relación es estructural en el valor que tienen y a su identidad.

• Que entre edificios y lugar de diálogo es esencial para Sevilla, define y estructura los valores de ese patrimonio y su repercusión universal (relacionadas a otros lugares y complejos como las estructuras "Porto Americano" y las Atarazanas, pertenecientes a la época de la conquista y otras evidencias físicas de esa zona, como la Torre de Oro, el Palacio de San Telmo, etc..).

• La prominencia volumétrica y la dimensión vertical de la Catedral y el minarete de la Giralda han sido siempre una imagen característica, un poderoso referente, un imaginario colectivo, un signo que expresa un largo proceso de desarrollo. Si esas relaciones cambian va afectar o comprometer los principios en que se estableció y define el "valor universal".

• La "torre Pelli-Cajasol", que se elevará a 178 m (para un total de aproximadamente 40 plantas de las cuales 10 se han hecho ya), se encuentra en un lugar especialmente sensible colocar entre el conjunto de la Cartuja, el histórico "barrio" de Triana y el centro histórico de Sevilla. El fuerte desarrollo vertical del edificio, junto con la estrecha conexión física con zonas históricas y monumentos, amplifica el impacto de la intervención producida por Cajasol, especialmente a la luz de las razones dadas para apoyar la motivación de la inscripción de las tres propiedades en la lista del patrimonio mundial.

• Hay son ciertos ejes visuales donde la nueva torre dramáticamente cambiará la real importancia y significación, de "La Giralda" (por ejemplo: la percepción en los ejes de Río convergen cerca de la nueva torre, que define planes de agua importante con grandes perspectivas y la relación entre los puntos más altos del territorio cercano, como el "Cerro Blanco" y el "Cerro de Santa Brígida"y la Catedral).

• El proyecto cambia ya el proceso de percepción de la Giralda, invirtiendo las relaciones entre "figura y fondo". Estas consecuencias serán mucho más cerca de Torre del Oro preguntas complejas, que ganar más importancia si se produce una extensión del patrimonio incluido en la lista del patrimonio mundial. Desde ese patrimonio, las relaciones globales y significados del territorio son fundamentales para el espíritu del lugar - en su sentido más amplio - más de lo que fue fabricado.

• La construcción de la "Torre" se ha iniciado y avanza ahora a un ritmo de aproximadamente un piso una semana.

Para concluir, los miembros de la misión consideran que:

a. el respeto de los valores históricos, patrones y capas, debe constituir la base de las intervenciones arquitectónicas adecuadas en términos espaciales, visuales, inmateriales y funcionales. La nueva arquitectura debe evitar los efectos negativos de contrastes drásticos o excesivos del espacio urbano, abrazando el espíritu del lugar, la introducción de elementos de la arquitectura contemporáneas debe respetar la OUV de la propiedad y su entorno; puede contribuir al enriquecimiento de la ciudad, trayendo vivo el valor de continuidad urbana. En particular, en relación con las solicitudes del Comité WH acerca del proyecto "Torre Pelli-Cajasol" la misión considera que:

• muchas asociaciones y partes interesadas que han tomado participan en las discusiones, pide que detengan el proyecto "Torre";

• porque en este momento el proyecto, que ha seguido su proceso de aprobación, es en virtud de la realización, es necesario pedir una parada urgente de la construcción y discutir nuevas posibilidades para el sitio sobre la base de nuevos enfoques de paisaje cultural y modificar en consecuencia el proyecto real. Los nuevos conceptos del paisaje urbano histórico y el concepto de demanda de paisaje (como se define por la convección de paisaje europeo) requiere nueva atención de acuerdo a los conceptos de salvaguardia y conservación y en relación con la arquitectura contemporánea;

• mejor protección de la zona de amortiguación y el ajuste más amplio de la propiedad del patrimonio mundial (dentro del cual se encuentra la torre propuesta) es necesario fuertemente.

b. en relación con el estado actual de la Torre Pelli / proyecto de Cajasol y qué progresos en detener el proyecto y qué opciones existen:

• los miembros de la misión no notar cualquier medidas concretas tomadas para detener, o modificar, el proyecto, conforme a lo solicitado por el Comité de WH. Las iniciativas de comunicación parecen ser meramente formal.

• Representantes de la Alcaldía declararon la disposición del Ayuntamento de Sevilla para negociar, para revisar y encontrar soluciones y modificaciones. Contactos preliminares (no oficiales) fueron tomadas en esa dirección con los promotores del proyecto, pero CAJASOL dijo que consideran el proyecto totalmente legal y con licencia completa. Tener una licencia válida para construir la torre CAJASOL considera totalmente inadecuado cambiar el diseño aprobado.

c. en relación con los debates que la misión tuvo con las autoridades pertinentes y las partes interesadas acerca de la protección del paisaje urbano histórico establecimiento de la propiedad y su integridad visual y, en particular el impacto de la Torre Pelli / proyecto de Cajasol en el valor universal excepcional, la integridad y la autenticidad de la propiedad: conceptos de patrimonio y conservación actuales

• respetan plenamente la importancia de la "cultura del lugar", la importancia y el conocimiento de la histórica ciudad urbana. Estos conceptos deben informar a los procesos reales de evaluación de impacto. Para evaluar las relaciones entre la propiedad inscrita en Sevilla y nuevas intervenciones arquitectónicas contemporáneas tales nociones son fundamentales.

• Estudiar los impactos en el "Conjunto Monumental" es igualmente importante considerar las relaciones visuales que afectan a los espacios públicos más internos y cercana (dentro/fuera relaciones, estudiadas a nivel cero en algunos informes de expertos, pero faltan o no teniendo en cuenta la opinión de los niveles superiores o superiores, por ejemplo desde la vivió plenamente "terrazas"), así como las relaciones territoriales y perspectivas externas (desde fuera de los monumentosopiniones que ya están mal hecho o falta en los informes producidos y comunicada a la UNESCO), que a menudo asume un valor muy simbólico, especialmente conforme a los criterios de esta nominación.

• En la evaluación de los impactos que se deben considerar no sólo las consecuencias visibles, o las relaciones visuales; Hay otros impactos importantes tales como alteraciones funcionales, implicaciones en el crecimiento del tráfico y la consiguiente contaminación, por ejemplo, que deben tomarse en cuenta seriamente cuando estudiamos las implicaciones del nuevo proyecto de Torre de Pelli.

• "Quien no ha visto Sevilla, no ha visto maravilla" es una descripción anónima del siglo XVII de uso corriente, relacionados con los valores de imagen específicos de aceptación general e indiscutible y a menudo nos informado durante la misión; pero en la evaluación de los impactos no podemos considerar sólo las consecuencias visibles, o las relaciones visuales. Hay otros impactos importantes tales como alteraciones funcionales, implicaciones en tráfico crecido y consecuente contaminación atmosférica, por ejemplo, que debe tomarse en cuenta seriamente cuando estudiamos las implicaciones del nuevo proyecto de torre de Pelli´s.

Otras amenazas

En relación con los otros proyectos de construcción existentes y los planes de construcción y cómo éstos pueden afectar a la sobresaliente valor Universal de la propiedad, la misión observó específicamente las siguientes:

de acuerdo a los acuerdos existentes, la UNESCO debe ser informada acerca de cualquier nuevo plan. De hecho es muy importante tener información de antemano, cuando los planes están en fase de redacción. De esta manera es posible evitar instrucción indefinida en presencia de situaciones delicadas, como el que nos ocupa. En este caso el plan especial - PERI - que regula el nuevo proyecto de torre permite para construir torres de hasta 225 metros de altura.

• A partir de los contactos que los miembros de la Misión tuvieron, parece que están surgiendo nuevos proyectos (aún examinados y ni autorizados por el municipio) para edificios muy altos (Torres), con una presencia significativa en el horizonte de la ciudad. En este momento no es posible aclarar o conocer su viabilidad y ubicaciones precisas.

g. En relación con el examen de las políticas para proteger la propiedad del patrimonio, su configuración y vistas y su aplicación efectiva y analizar las oportunidades de conservación mejorada y gestión:

• como los miembros de la Misión han dicho antes, han examinado con las entidades y personas diferentes la necesidad de incluir nuevas perspectivas e instrumentos en el sistema de conservación local y real, principalmente un paisaje histórico urbano. La importancia de la "cultura del lugar" debe influir en la revisión y actualización de los planes y normas que afectan a la conservación de la propiedad de los edificios y lugares a plantear en el futuro y, por supuesto, del patrimonio urbano (Centro Histórico) que articula y enlaza todas esas entidades separadas (y no autónomas).

• El extraordinario éxito turístico de Sevilla y la enorme cantidad de visitantes al centro histórico y sus monumentos también implica un manejo cuidadoso de ese fenómeno. Los espacios de la ciudad no deben tomarse desde sus propios habitantes, proceso de aburguesamiento debe considerarse cuidadosamente y como el derecho a tener acceso a su propios "Patrimonio de la humanidad".

• Los miembros de la Misión han discutido con algunos de sus interlocutores sobre los impactos de los excesos de turismo que podrían afectar también a la conservación de algunos de los sitios en la propiedad, es decir el Alcázar, en el que el exceso de visitantes en los espacios de la mismos hace una adecuada percepción y recepción de su gran nos espacios y detalles casi imposible. Piensan que podría ser útil implementar, al menos en algunos de los espacios interiores más sensibles de Alcázar, una mayor restricción en el número de visitantes, la introducción de políticas de acceso similar al sistema de reserva de avance adoptado para regular el acceso a los palacios nazaríes de la Alhambra.

4 EXAMEN DE EVALUACIÓN DE EL ESTADO DE CONSERVACIÓN DE EL SITIO.

Revisar el estado del valor en los términos por lo que se inscribió como Patrimonio de la Humanidad y si se sigue manteniendo

La Catedral, el Alcázar y el Archivo General de Indias están inscritas en la WHL sobre la base de criterios (i), (ii) (iii) y (iv). Los componentes individuales están bien conservados, pero que necesitan protección en relación con su contexto urbano. Por lo tanto, es importante prestar atención, a las decisiones del nuevo PGOU regulados por las autoridades locales y planes especiales, como los Planes Especiales de Reforma Interior (PERI´s), que no son denunciados ante la UNESCO y podría permitir proyectos con mayor impacto sobre ellas, para el desarrollo de planes especiales de protección y en general para definir y brindar mayor protección a la configuración más amplia donde proporciona un contexto para la propiedad.

5 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

El monitoreo misión Consultiva considera que es importante que la arquitectura contemporánea sea coherente con el diseño existente en un entorno urbano estrictamente relacionado con una zona histórica. La Arquitectura contemporánea debe encontrar su expresión a través del respeto a la escala del sitio y teniendo una clara relación con la arquitectura existente y los patrones de desarrollo de su contexto.

En este caso la misión considera que el impacto de la torre de la Torre Cajasol es sustancial, dentro y fuera de los tres sitios de la propiedad ya inscrito. El principal problema existe en el sitio tan particular que ocupa la torre. El sitio está rodeado de "áreas protegidas históricas"; el volumen y la altitud propuestas para la nueva torre afecta la percepción y la lectura de la Catedral, y terminará por perder la indiscutible “realeza” de la Giralda en el paisaje urbano actual.

Definitivamente la misión consultiva de monitoreo considera que la "Torre Pelli-Cajasol" tiene un impacto excesivo y sin duda negativo sobre un territorio de transición y en la percepción de los tres sitios que conforman la propiedad WH.

La Autoridad Local debe encontrar formas de detener la construcción de la Torre Cajasol y revisar el proyecto, a través de la modificación de su perfil en relación con el impacto percibido que podría tener en relación con el contexto histórico cercano y a la propiedad. Debería comenzar su proceso de revisión, mediante el estudio de la modificación de su escala y altura en relación con el impacto percibido que tiene en relación con el contexto histórico cercano y a la propiedad ya inscritas en la WHL.

Finalización rápida de la protección de planes especiales para las áreas históricas y sus alrededores, teniendo en cuenta los nuevos conceptos sobre paisaje urbano histórico y la explotación de la percepción de los valores socio-culturales y económicos del patrimonio histórico. En particular es importante considerar cómo, en relación con la ley de Andalucía en la que las zonas protegidas (en las zonas urbanas) deben tener alrededor de ellos zonas de amortiguamiento de 50 metros, cómo el mayor valor de la propiedad podría ser protegido para contrarrestar las presiones urbanas actuales.

Sevilla necesita un sistema de protección, conservación y manejo que interconecta las decisiones de protección nacional respetando al tejido urbano histórico, los planes especiales de protección para la conservación de la zona de amortiguación y la conservación de los aspectos de la configuración más amplia que proporcionan el contexto para la propiedad. Esto estaría en consonancia con conceptos contemporáneos relacionados con la salvaguardia del paisaje histórico urbano (este enfoque ya está incluido en las leyes regionales, como el artículo 9 de la "Ley 14/2007 del Patrimonio Histórico de Andalucía, que define la"contaminación visual o perceptiva": aquella intervención, uso o acción en el bien o su entorno de protección que degradan los valores de un bien inmueble integrante del Patrimonio Histórico y toda interferencia que impide o distorsione su contemplación).

Nuevos proyectos, basados en las potentes formulaciones icónicas arquitectónicas - en este caso una espectacular salida de la construcción de la escala-, son un nuevo deseo de la ciudad, incluido el actual PGOU de Sevilla (2006), pero el lugar específico elegido, el emplazamiento muy particular de la torre Pelli´s (rodeado por áreas protegidas, muy cerca del centro histórico y con presencia fuerte de horizonte) amplifica las interrupciones a un punto donde hay excesivas y sin duda negativos impactos en las condiciones de conservación, para la presentación y el contexto del patrimonio ya inscripto en la WHL.

Recomiendan, en particular, los miembros de la misión:

- recordar a las autoridades nacionales que, según las directrices operativas para la aplicación de la Convención del patrimonio mundial, nuevos planes y edificios que afectan de forma tangible e intangible la propiedad del patrimonio mundial tienen que transmitirse a la UNESCO antes de su aprobación;

-invitar a municipio para completar, a presentar a la UNESCO y aprobar rápidamente la protección planes especiales para la zona en la que los tres sitios de bienes del patrimonio mundial, estudian los nuevos conceptos sobre paisaje urbano histórico y con zonas de amortiguamiento no se limita a sólo 50 metros para resolver las consecuencias de las presiones urbanas excesivas reales. La definición de un Plan especial de protección podría ser también una buena oportunidad para revisar otros planes especiales de acuerdo con los criterios que serán definidos por el Comité de WH.

ANEXOS
a. Términos de referencia
b-itinerario y programa
c-composición del equipo de misión
d-mapas y planes de
e-fotografías

Misión de asesoramiento de ICOMOS de referencia a la propiedad del patrimonio de la

Catedral, Alcázar y Archivo de Indias en Sevilla, España,

7-9 de noviembre de 2011

Aún más a la discusión del Comité de patrimonio mundial en su 34ª reunión (Brasilia, 2010) y la 7B.100 de decisión 34 COM, invita al Estado parte una misión de asesoramiento de ICOMOS para la propiedad, en carta de fecha 10 de diciembre de 2010, a fin de evaluar el estado de las obras de construcción de la Torre Pelli - proyecto de Cajasol, anteriores a la 35ª sesión del Comité.

La posición establecida en el 2010 y el 2011 estado de conservación de informes presentados al Comité de WH fue que la evaluación del impacto llevada a cabo por el Estado parte ha demostrado el potencial impacto negativo sobre la propiedad del patrimonio y su contexto urbano crucial, particularmente su relación con el río.

Teniendo en cuenta estos antecedentes, se propone que la misión consultiva:

Términos de referencia:

1. como invitado por el partido de estado de España, realizar una misión de asesoramiento de ICOMOS para la propiedad de la Catedral, Alcázar y Archivo de Indias en Sevilla, teniendo en cuenta las decisiones 34 COM 7B.100, 34 8B.61 COM y proyecto decisión 35 COM 7B.110;

2. Examen de la situación general de los bienes de Patrimonio Mundial de la Catedral, Alcázar y Archivo de Indias de Sevilla en relación con el estado de conservación de la propiedad en su más amplio contexto urbano, su integridad y autenticidad y proyectos de construcción de la actual puede afectar el valor Universal excepcional de la propiedad;

3. Discutir con las autoridades pertinentes, las instituciones locales, organizaciones y otros interesados el estado actual de la Torre Pelli / proyecto de Cajasol, qué progresos en detener el proyecto y qué opciones existen;

4. Discutir con las autoridades competentes y los interesados la protección del paisaje urbano histórico y su integridad visual y, en particular el impacto de la Torre Pelli / proyecto de Cajasol en el valor universal excepcional, la integridad y la autenticidad de la propiedad;

5. Revisar cualquier otro existente construyendo proyectos y planes de construcción y cómo éstos pueden afectar a la sobresaliente valor Universal de la propiedad y específicamente recientes acontecimientos alrededor de la propiedad;

6. Discutir con las autoridades pertinentes y las partes interesadas de la protección de la zona de amortiguación y mayor valor de la propiedad;

7. Considerar la conveniencia de ampliar el área inscrito para abarcar más de la ciudad que refleja el proceso de colonización de las Américas;

8. Considerar políticas para proteger la propiedad del patrimonio, su entorno y vistas y su aplicación efectiva y analizar las oportunidades de conservación mejorada y gestión;

9. Preparar una breve exposición sobre las principales conclusiones sobre el 22 de junio de 2011, así como un informe detallado por considerar las directrices operativas, así como la declaración retrospectiva de valor Universal excepcional (decisión 34 COM 8B.61) de 15 de julio de 2011 y presentar el informe para el centro del patrimonio mundial en forma electrónica (no superior más 10 páginas), incluyendo recomendaciones

b - itinerario y programa
a. Términos de referenia.

ICOMOS asesor misión propiedad del patrimonio de la

Catedral, Alcázar y Archivo de Indias en Sevilla, España,

7-9 de noviembre de 2011

DOMINGO, 6 NOVIEMBRE
llegada de miembros consultivos en el aeropuerto de Sevilla

LUNES 7 DE NOVIEMBRE

8,30 h: debate y organización de los trabajos de asesoramiento de los diputados durante la Misión

10,00 h: Excmo.. Ayuntamiento de Sevilla (Plaza Nueva, 1)

reunión con las instituciones públicas: Ayuntamiento de Sevilla, Junta de Andalucía y Ministerio de Cultura
el Alcalde Sr. Zoido abrió la reunión.

Los participantes en el debate:

• Laura de Miguel. Jefe de Servicio del Área de Patrimonio Mundial del Ministerio de Cultura.

• D. Juan Manuel Becerra García. Jefe del Servicio de Protección del Patrimonio Histórico de la Junta de Andalucía.

• María del Mar Sánchez Estrella. Delegada de Cultura. Ayuntamiento de Sevilla.

• Maximiliano Vílchez Porras. Delegado de Urbanismo. Ayuntamiento de Sevilla.

12,00: Visita a la sede de la reunión de Cajasol con la promoción de la intervención "Torre Pelli-Cajasol": explicación del proyecto.

Los participantes en la reunión:

• Marcos Contreras. • Vicepresidente Cajasol

• Rosa Santos. Directora Institucional

• Pablo Cantalicio Director Participadas

• Manuel Amador Cuenca. • Gerente de Torre Cajasol

• Ginés Aparicio Soto. • Director de proyecto y Obra de Torre Cajasol

• Miguel Soria. • Administrador de proyecto Torre Cajasol

• Miguel Angel Soria del Hoyo. Arquitecto Jefe Torre Cajasol

14,30 h: Almuerzo con Lazaro Cepas. Director General de Cajasol y otros miembros de Cajasol

16,00 h: visitan el sitio de la intervención de la "Torre Pelli-Cajasol" y explicación del proyecto (el Director Técnico de la Gerencia Municipal de Urbanismo Andrés Salazar y Georges S. Zouain de Gea patrimonio participaron en la inspección también)

18,30 h: poco recorrido en el centro histórico y sus alrededores con prof. Benito NavarreteDirector de Infraestructuras de ICAS.

20,00 h: reunión y discusión entre los dos miembros consultivos

MARTES 8 DE NOVIEMBRE

reunión de trabajo de 8,30 h: de los dos miembros consultivos

10,00 h: Gerencia Municipal de Urbanismo, Avda. Carlos III. Número de Caracola de Isla de la Cartuja (Sevilla) 1

reunión de expertos en relación con el impacto de la "Torre Pelli-Cajasol" en las tres propiedades insertado en la lista del patrimonio mundial.

Los participantes en la reunión: • Javier Rivera Blanco. Universidad de Alcalá de Henares. • Carlos García Vázquez. Universidad de Sevilla. • Pablo Diáñez Rubio. Universidad de Sevilla. • Alfredo Morales. Universidad de Sevilla. • José Ramón Sierra. Universidad de Sevilla.

12,00 h reunión para discutir la forma en que la 7B.100 de decisión 34 COM debe llevarse a cabo. Los participantes en la reunión: • Ramón María Serrera Conteras. • Mar Lorén Méndez de la Universidad de Sevilla. • Jaime Montaner Roselló de la Universidad de Sevilla. • Arquitecto Vicente Lleó. Universidad de Sevilla.

14:00 h: almuerzo 15,30 h reunión con ICOMOS España (prof. Víctor Fernández Salinas, Vicepresidente)

16,00 h reunión con plataformas cívicas (20 asociaciones que han convertido a la UNESCO). • Plataforma Túmbala (Ana Ávila Álvarez y Carmen Navarro Mezquita) • Plataforma Torre Caja Sol (prof. Ferdinando Mendoza) Ecologistas en Acción Andalucía y Sevilla (Jesús Lara) • Asociación de Profesores "Ben Baso" (Ana Ávila Álvarez) • Asociación de Profesores para la difusión y protección del patrimonio • José García Tapial, arquitecto Asociación Andaluza de Antropologia (prof. Isidoro Moreno) • Nuria Font, Arquitecta y Geografa • Arquitectura y compromiso social (Lidia Berdonles Machio) Asociación Europea de Jevenes Geografo-Egea Sevilla (Jaime Jover) • Asociación Arquitectura y Copromiso Social (Ventura Galera Navarro) • Jaime López de Asiain, profesor arquitecto
20,00 h propusimos tener un contacto con algunos expertos locales (profesores universitarios), con una especialización en paisaje urbano histórico y conservación urbana y nos conoció prof. Florentio Zoido, prof. Eduardo Mosquera Adel, prof. Teresa Perez Caño.

MIÉRCOLES, 9 DE NOVIEMBRE

Reunión de trabajo de 8,30 h: de los dos miembros consultivos

10,00 h: Cuarto del Maestre. Real Alcázar cerrar sesión. Participantes: • Laura de Miguel. Jefe de Servicio del Área de Patrimonio Mundial del Ministerio de Cultura. • D. Juan Manuel Becerra García. Jefe del Servicio de Protección del Patrimonio Histórico de la Junta de Andalucía. • María del Mar Sánchez Estrella. Delegada de Cultura. Ayuntamiento de Sevilla. • Maximiliano Vílchez Porras. Delegado de Urbanismo. Ayuntamiento de Sevilla.

10,30 h: visita a las tres propiedades que se inserta en la lista del patrimonio mundial para verificar el impacto visual de la "Torre Pelli-Cajasol" de estos monumentos

14,30 h: almuerzo

15,30 h: M. José Aguiar llegó al aeropuerto (salida vuelo 16,55 h) y la Sra. Elvira Petroncelli tuvo un último paseo y visitó en el centro histórico y sus monumentos.

JUEVES, 10 de noviembre

6,30 h: Sra. Elvira Petroncelli llegó al aeropuerto, salida vuelo 8,00 h

c - composición de misión de asesoramiento

ICOMOS de equipo de misión a la propiedad del patrimonio de la

Catedral, Alcázar y Archivo de Indias en Sevilla, España

fechas: 7-9 de noviembre de 2011

ICOMOS señora Elvira Petroncelli
Universidad de Nápoles Federico II
Dep. Pianificazione e Scienza del Territorio
Italia

M. José AGUIAR
Universidad técnica (TULisbon)
Faculdade de Arquitectura de Lisboa
Portugal

Zoido suspende hoy la licencia de la Torre Pelli tras el varapalo de UNESCO

2012-01-20T12:35:00.000+01:00

El informe confirma que el proyecto afecta a monumentos patrimonio de la Humanidad que perderán esta condición si no se revisa la altura del rascacielos

j.j. borrero / ABC Sevilla 20/01/2012

El informe confirma que el proyecto afecta a monumentos patrimonio de la Humanidad que perderán esta condición si no se revisa la altura del rascacielos

Kishore Rao, director del Centro de Patrimonio Mundial de la Unesco, dirigió el pasado 9 de enero una carta al embajador de España en la Unesco, Ion de la Riva Guzmán, recomendando la paralización de las obras del rascacielos que Cajasol construye en la Cartuja porque tiene «un impacto excesivo e indudablemente negativo» sobre el territorio y sobre la percepción de los tres monumentos Patrimonio de la Humanidad situados en la capital: La Catedral, el Real Alcázar y el Archivo de Indias. Unesco suscribe así las conclusiones y recomendaciones recogidas en el informe de 33 páginas elaborado por los arquitectos José Aguilar y Elvira Petroncelli, miembros de Icomos (Consejo Internacional de Monumentos y Sitios), que visitaron Sevilla en noviembre pasado invitados por las autoridades. El informe, conocido ayer, recomienda «a las autoridades locales que busquen fórmulas para parar la construcción y revisar el proyecto». Tras el contundente mensaje, que lleva implícita la amenaza de excluir a los monumentos de Sevilla del listado de patrimonio de la Humanidad, el alcalde de Sevilla, Juan Ignacio Zoido, ordenó a Urbanismo que estudie la suspensión de la licencia de construcción en lo que respecta al rascacielos, extremo que hoy confirmará el delegado Maximiliano Vilches. Esto conllevará la paralización de las obras de la estructura de la torre que ha alcanzado la planta dieciséis, algo más de un tercio de la altura total del proyecto de 178 metros en la Isla de la Cartuja.

La Torre ya tiene 16 plantas ejecutadas, a un ritmo de una cada diez días

Cuando los arquitectos de la delegación de Icomos visitaron Sevilla el pasado noviembre se habían construido 10 de las 43 plantas que tendrá el rascacielos. La Torre Pelli ya tiene hoy 16 ejecutadas, a un ritmo de construcción de una cada diez días. Los expertos de Icomos se reunieron entonces con responsables del Estado, la Junta y el Ayuntamiento responsables de la conservación de esos monumentos, así como con promotores, representantes de Icomos España y algunas asociaciones, como la Plataforma Túmbala. José Aguiar, uno de los redactores, declaró ayer a ABC que el informe fue realizado en un tiempo récord y quince días después de la visita fue entregado a la Unesco «porque el alcalde nos pidió celeridad con el fin de tomar una decisión al respecto», decisión que hoy hará pública. Y es que aunque el Centro de Patrimonio Mundial anunció que no adoptará ninguna decisión sobre la Torre Pelli hasta reunirse el próximo mes de junio en San Petesburgo (Rusia), el edificio tendría levantadas para entonces unas 25 plantas. El envío del informe al embajador de España volviendo a pedir la paralización de las obras tras su inspección supone ya un posicionamiento definitivo de la Unesco ante el proyecto.

Los expertos de Icomos comprobaron in situ que no se habían paralizado las obras, tal y como había pedido a España el Centro de Patrimonio Mundial de la Unesco en dos ocasiones desde 2009. En sus reuniones con las autoridades —dice el informe— el Ayuntamiento se mostró dispuesto a «negociar, revisar y encontrar modificaciones y soluciones». En cuanto a Cajasol, Aguiar y Petroncelli manifestaron en su escrito que Cajasol les dijo que consideraban que el proyecto era legal y tenía sus licencias totalmente en regla, por lo que consideraron que era «totalmente inapropiado cambiar el diseño del rascacielos».

En la carta enviada por Unesco al embajador de España, a la que ha tenido acceso ABC, se requiere a España que encuentre el modo de paralizar la construcción del rascacielos y revisar el proyecto modificando sus perfiles en relación al impacto que pueda tener sobre el contexto histórico cercano y los tres monumentos patrimonio de la humanidad. Dado que el Centro de Patrimonio Mundial pide a España que reconsidere la altura del actual proyecto con el fin de evitar posibles efectos adversos sobre los «valores universales» del Alcázar, la Catedral y el Archivo de Indias, «Unesco requiere a las autoridades españolas que de forma inmediata paralicen los trabajos de construcción de la Torre Pelli y le informen sobre el estado actual del proyecto».

Afecta a la Giralda

«Hay ciertos ejes visuales donde la nueva torre cambiará dramáticamente la actual prominencia y significado de la Giralda», señala el informe que pone como ejemplo la modificación de la percepción en el eje del río convergiendo cerca del rascacielos o su relación entre los puntos más altos del territorio, como la Catedral, Cerro Blanco o el Cerro de Santa Brígida. En su opinión, «la prominencia volumétrica y vertical de la Catedral y el minarete de la Giralda han sido siempre una imagen característica, un referente poderoso» en la ciudad, de modo que si eso cambia «afectaremos o comprometeremos los principios sobre los valores universales de los tres monumentos patrimonio de la Humanidad». Para el portugués Aguilar y la italiana Petroncelli, «el diálogo entre los edificios y el lugar es esencial para Sevilla, define y estructura los valores de su patrimonio y sus repercusiones universales» en relación a otros lugares como el Puerto de Indias, las Atarazanas, la Torre del Oro, el Palacio de San Telmo...»

A juicio de estos expertos, la Torre Pelli «cambia la percepción de la Giralda, invirtiendo la relación entre la figura/fondo» y esa implicación será mucho mayor cerca de la Torre del Oro, problemas que —añaden— serán más importantes si Sevilla pretende ampliar la lista de monumentos patrimonio de la Humanidad. Como se recordará, España ya anunció en la reunión que mantuvo en Brasilia el Centro de Patrimonio Mundial de Brasilia su intención de que la Unesco declare patrimonio de la Humanidad la Torre del Oro, las Atarazanas y el Puerto de Indias.

Los expertos de Icomos entienden que el rascacielos de Cajasol, que tendrá una altura de 178 metros distribuida en 43 plantas, está localizado en un lugar particularmente sensible, entre «el conjunto de la Cartuja», el histórico barrio de Triana y el centro de Sevilla. Para Aguiar y Petroncelli, la fuerte verticalidad del edificio, junto con su conexión física con las áreas históricas y monumentos, amplifican el impacto del rascacielos de Cajasol. Icomos considera que «el impacto de la Torre Cajasol es sustancial dentro y fuera de los tres monumentos patrimonio de la Humanidad. El principal problema radica en la parcela que ocupa la torre. El sitio está rodeado por zonas históricas protegidas; el volumen y altitud propuesto para la nueva torre afecta a la percepción de la Catedral y se terminará perdiendo la indiscutida altura de la Giralda en el actual paisaje urbano».

Zona de amortiguación

El director del Centro de Patrimonio Mundial de la Unesco menciona en su carta al embajador que las leyes de Andalucía establecen que las zonas de protección urbanas de áreas históricas deben tener una zona de amortiguación de 50 metros, pero -a su juicio— ese espacio debería ampliarse para proteger a los edificios patrimonio de la Humanidad de las actuales presiones urbanas. La zona de amortiguación alrededor de los tres monumentos está incluida dentro del conjunto histórico, declarado por Real Decreto en 2009, y cubre muchos sectores.

«El decreto pide que se definan planes de especial protección, pero hasta el momento no existe un plan para el sector interior y los dos planes de otros sectores del conjunto están siendo aprobados», según Icomos, que entiende que para una correcta protección de los tres monumentos patrimonio de la Humanidad deberían completarse esos planes. Además, los expertos defienden la ampliación de las zonas de amortiguación de 50 metros donde el área relaciona los tres monumentos a través de paisajes dentro y alrededor de la ciudad (panoramas, perfiles de la ciudad, lugares significativos) y elementos intangibles (actividades, funciones simbólicas y culturales, prácticas culturales, tradiciones, memorias y referencias culturales que constituyen la sustancia de su valor histórico).

PGOU

Asimismo, los expertos comprobaron que el PGOU de 2006 autorizó 68.000 metros de edificación en la parcela donde se está construyendo el rascacielos de Cajasol, pero el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de la zona no dijo nada sobre el número de plantas permitidas en la nueva torre y sí sobre lo que supondría el proyecto para promocionar una arquitectura de calidad. «¡El período de alegaciones de ese PERI no tuvo contestación o propuestas específicas de cambio, así que fue aprobado!», subrayan con admiración los arquitectos que han redactado el informe para la Unesco.

Por otra parte, Icomos da un tirón de orejas al Gobierno español, la Junta y el Ayuntamiento de Sevilla por permitir este proyecto sin tener en cuenta las directrices del Centro de Patrimonio Mundial. «Nuevos planes y edificios que afectan de forma tangible e intangible a monumentos patrimonio de la Humanidad tienen que ser transmitidos a la Unesco antes de ser aprobados», señalan los expertos.

La licencia municipal de obras concedida a la Torre Pelli fue denunciada ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) por varios urbanistas, abogados y arquitectos, como José García Tapial, Juan Carlos Aguilar, Ana Ávila y Ángel Tarancón, quienes esperan que el Alto Tribunal acelere la investigación ahora que la Unesco ha vuelto a pedir la paralización de las obras del rascacielos.

El futuro del proyecto queda por tanto en entredicho. Urbanismo permitirá continuar las obras en lo que respecta a los aparcamientos y la zona comercial prevista en la base, pero la torre diseñada por César Pelli en la Cartuja se paralizará hasta que se alcance una solución para que no afecte a los monumentos, bien a nivel político o en los Tribunales.

El informe de la visita de la Unesco aconseja "parar la construcción" de la torre Pelli en Sevilla y "revisar su altura"

2012-01-20T12:32:00.000+01:00

El documento señala un "excesivo e indudable impacto negativo en la percepción" de la Catedral, el Real Alcázar y el Archivo de Indias

Europa Press

El informe redactado tras la misión desplegada en Sevilla el pasado mes de noviembre por la Organización de las Naciones Unidas para la Ciencia, la Educación y la Cultura (Unesco), que el próximo mes de junio debatirá tal documento en la XXXVI sesión de su Comité de Patrimonio Mundial, concluye que la torre promovida por la sociedad Puerto Triana en el sector sur de la isla de la Cartuja "tiene un excesivo e indudable impacto negativo en el territorio de transición y la percepción" de los tres monumentos hispalenses declarados Patrimonio de la Humanidad. A tal efecto, este informe señala que las autoridades "deben encontrar formas de parar la construcción y revisar el proyecto (...), estudiando la modificación de su escala y altura".

El informe en cuestión, recogido por Europa Press, está firmado por Elvira Petroncelli, perteneciente a la Universidad Federico II de Nápoles (Italia), y por José Aguiar, de la Universidad de Lisboa (Portugal). Ambos protagonizaron entre el 7 y el 9 de noviembre de 2011 una visita a Sevilla al objeto de recabar 'in situ' información para el expediente que la Unesco tramita acerca de los efectos del mencionado proyecto urbanístico, ya en marcha, sobre los monumentos de la capital andaluza declarados Patrimonio de la Humanidad: la Catedral, el Real Alcázar y el Archivo de Indias.

LA POLÉMICA DE LA TORRE

El proyecto, promovido por una sociedad participada mayoritariamente por Cajasol-Banca Cívica, ha generado un intenso debate en la ciudad de Sevilla, toda vez que el enclave en el que ya se desarrollan los trabajos, en el sector sur de la isla de la Cartuja y a un ritmo de un nivel por semana, dista aproximadamente 500 metros del borde del Conjunto Histórico Artístico de Sevilla y unos 1.500 metros del triángulo formado por La Catedral, los Reales Alcázares y el Archivo de Indias.

La Unesco, en el marco del expediente promovido al respecto, había requerido a España para que antes del 1 de febrero de 2012, entregue un informe sobre el "estado de conservación" de los monumentos de Sevilla declarados Patrimonio de la Humanidad, dando además cuenta de la evolución de la torre de 178 metros que promueve la sociedad Puerto Triana según el diseño del arquitecto César Pelli. Esta petición figura en una resolución emitida por la Unesco tras examinar, en la XXXV sesión de su Comité de Patrimonio Mundial, un informe elaborado por una comisión de expertos en cuanto a los efectos de este proyecto sobre el paisaje histórico de la capital andaluza. Las pretensiones de la Unesco pasan por revisar de nuevo este expediente en la XXXVI sesión de su Comité de Patrimonio Mundial, que se celebrará el próximo mes de junio en San Petersburgo (Rusia).

"IMPACTO VISUAL ALTAMENTE NEGATIVO"

De cualquier modo, este informe elaborado por Petroncelli y Aguiar tras su visita a Sevilla señala un "impacto visual altamente negativo" de la torre en cuestión, --proyectada para alcanzar 178 metros de altura--, sobre el entorno de los monumentos declarados Patrimonio Mundial, además de sobre "su contexto y su relación con el río y otros edificios que apoyan los atributos que expresan el valor universal excepcional" de estos tres famosos monumentos de Sevilla.

Y es que la torre, según este informe, "se alzará" hasta 178 metros de altura en un "lugar particularmente sensible entre el conjunto de la Cartuja, el histórico barrio de Triana y el casco histórico de Sevilla". En ese sentido, avisa el informe de estos expertos, de que "hay ciertos aspectos donde la nueva torre cambiará dramáticamente la actual prominencia y significado" de la Giralda, el antiguo y célebre minarete almohade que corona la Catedral de Sevilla.

LA TORRE PELLI Y LA GIRALDA

Dado el caso, el informe concluye que "las autoridades locales deben encontrar formas de para la construcción de la torre y revisar el proyecto, a través de la modificación de su perfil en relación con el impacto percibido que éste podría tener en conexión con el contexto histórico" y los bienes declarados Patrimonio de la Humanidad. Y es que los expertos abogan además por "la protección de la zona de amortiguamiento (que rodea a los monumentos) y un entorno más amplio" de los monumentos en cuestión.

"Su proceso de revisión debería comenzar estudiando una modificación de su escala y su altura", señala así este informe que será examinado el próximo mes de junio en el seno del Comité de Patrimonio Mundial de la Unesco

La Unesco no quiere que se eclipse a la Giralda

2012-01-20T12:08:00.000+01:00

Sevilla dejará de ser Patrimonio de la Humanidad si no modifica la altura de la Torre Pelli, que tendrá 178 metros

La Razón 20/01/2012

Kishore Rao es el director del Centro de Patrimonio Mundial de la Unesco. Este señor dirigió el 9 de enero una carta al embajador Ion de la Riva Guzmán, solicitando que paralice las obras de la Torre Pelli por tener su elevada altura «un impacto excesivo e indudablemente negativo» sobre el casco histórico en genegal y sobre la percepción de los tres monumentos patrimonio de la Humanidad de Sevilla: la Catedral, el Real Alcázar y el Archivo de Indias. Ayer, el Ayuntamiento recibió esta misiva, como primera conclusión de la visita que expertos de Icomos realizaron el pasado mes de noviembre y a la espera de que en junio se reúna el Comité de Patrimonio Mundial en San Petersburgo (Rusia) para estudiarlo.

Responsabilidad compartida

El alcalde, Juan Ignacio Zoido, ha reiterado en más de una ocasión que hará lo que dictamine la Unesco, sin obviar que las responsabilidades de una paralización, como ahora se plantea, no han de ser asumidas exclusivamente por el Ayuntamiento sino repartidas por las administraciones superiores, la Junta y el propio Estado, que de una u otra forma han permitido que las licencias solicitadas por Cajasol-Banco Cívica eleven ya el rascacielos por la planta dieciséis. La entidad bancaria, por su parte, optó ayer por guardar silencio y estudiar el informe antes de pronunciarse de forma oficial, como en un principio se barajó que haría a través de un comunicado.

Pese a su enorme calado, la noticia no ha sorprendido. De hecho, Zoido siempre ha dado por hecho que este momento llegaría y que nunca se atrevería a poner en riesgo la denominación de Sevilla como Patrimonio de la Humanidad. Sólo dos lugares han salido de la lista a lo largo de la historia: la ciudad alemana de Dresde (2009), cuando se construyó un puente sobre el Elba; y el santuario de los óryx árabes de Omán (2007), a petición del sultanato, deseoso de explotar petróleo.

El informe elaborado después de una visita de tres días, advierte de un «impacto visual altamente negativo» de la torre, que dista 500 metros del casco histórico de la ciudad y unos 1.500 metros del triángulo formado por la Catedral, el Real Alcázar y el Archivo de Indias. Según el estudio, «la torre cambiará dramáticamente la actual prominencia y significado» de la Giralda, el antiguo y célebre minarete almohade que corona la Catedral de Sevilla y cuyo altura no llega a los cien metros.

«La prominencia volumétrica y la dimensión vertical de la Catedral y el minarete de la Giralda siempre han sido una imagen característica, un poderoso referente, un imaginario colectivo, un signo que expresa un largo proceso de desarrollo. Si esas relaciones cambian, afectaremos o comprometeremos los principios sobre los que el ‘‘valor universal’’ fue establecido o definido», señala el informe en cuanto a los motivos por los que estos monumentos gozan de una declaración de Patrimonio de la Humanidad.

Con más partidarios que detractores

Las conclusiones del último Barómetro Socioeconómico elaborado por Antares incluían una referencia a la Torre Pelli. Según el estudio estadístico, la mayoría de los sevillanos veían bien la construcción. No obstante, en la jornada de ayer, quienes veían recompensado su esfuerzo fueron los componentes de Túmbala, una plantaforma que rechaza de plano el primer rascacielos en la ciudad.

Sevilla dejará de ser Patrimonio Mundial si no modifica la altura del rascacielos de la Cartuja

2012-01-20T12:02:00.000+01:00

El Mundo / Francisco Javier Recio /José María Rondón 19-01-2012

Sevilla.- La Unesco sugiere también que se paralice la construcción. En caso contrario, la ciudad podría entrar en la 'lista negra' del Patrimonio.

El informe que dos expertos de la Unesco y el Icomos, su principal órgano asesor en materia de patrimonio histórico, realizaron el pasado noviembre en Sevilla recomienda paralizar las obras del rascacielos de la Cartuja y recortar su altura.

Si no se llevan a cabo estas modificaciones, el Comité del Patrimonio Mundial de la Unesco (WHC), en la asamblea general que se celebrará el próximo verano en San Petersburgo, podría decidir la inclusión de Sevilla en la Lista del Patrimonio Mundial en Peligro, el paso previo a la retirada de la distinción de Patrimonio de la Humanidad.

La entrada de un bien patrimonial en esta 'lista negra' de la Unesco sólo ha ocurrido en dos ocasiones: en 2009, la ciudad alemana de Dresde, por la construcción de un puente sobre el Elba; y el santuario de los óryx árabes de Omán, apartado en 2007 a petición del sultanato, deseoso de explotar el petróleo hallado en esa zona.

El documento, según ha podido conocer ELMUNDO.es, está ya en manos del Ministerio de Cultura, que se comprometió a transmitirlo a la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Sevilla, las dos administraciones con competencias directas en la materia.

En concreto, dicho documento considera que la Torre Pelli "tiene un excesivo e indudable impacto negativo" en la zona de "amortiguamiento" de 187 hectáreas que rodea el núcleo protegido de 12 hectáreas, en el que se incluye la Catedral, el Alcázar y el Archivo de Indias.

Durante tres días, a primeros de noviembre, los expertos visitaron las obras de la torre y el conjunto histórico de la ciudad y se entrevistaron con numerosos especialistas, los promotores del edificio y los activistas que se oponen a su construcción.

La Torre Pelli, diseñada por el arquitecto César Pelli para Cajasol, está concebida para tener 42 plantas y 178 metros de altura, muy por encima de los 92 metros de la Giralda.

Un recorte para la Torre Pelli

2012-01-20T11:55:00.000+01:00

El Pais 20/01/2012

La UNESCO pide que se reduzca la altura del edificio que promueve Cajasol – Icomos cree que el impacto en los monumentos de Sevilla es “excesivo”

Si se recorta, la aceptamos. Este es el mensaje que parece querer enviar la Unesco a las autoridades españolas sobre la construcción de la Torre Pelli, el rascacielos promovido por Cajasol en la Isla de la Cartuja de Sevilla. Así se lo insinúa en una carta el director del Centro Patrimonio de la Humanidad, Kishore Rao, al embajador de España en la organización internacional y así lo dice claramente el informe redactado por los miembros del Icomos (una institución que asesora a la Unesco en materia de patrimonio) que visitaron Sevilla en noviembre.

"La altitud propuesta para la torre afecta la percepción de la Catedral"
“El informe de la organización internacional no es vinculante”

El objetivo de la carta de Rao es trasladar al embajador español, Ion de la Riva, el informe del Icomos y sus "recomendaciones", entre otras "parar la construcción" del edificio y hacer "modificados en el proyecto" del arquitecto argentino César Pelli.

No es la primera vez que la Unesco pide que se detenga la construcción de la torre. Ya lo hizo en junio de 2009. Por su parte, el Icomos siempre se ha opuesto al rascacielos, de 178 metros y 40 plantas, de las que ya se han construido las 12. El informe elaborado tras su última visita a la ciudad insiste en el impacto visual negativo de la torre para la Catedral, el Alcázar y el Archivo de Indias, los tres edificios de Sevilla que son Patrimonio Mundial. "El impacto de la Torre Cajasol es sustancial, dentro y fuera de los tres sitios de la propiedad ya inscritos" como Patrimonio Mundial.

"El volumen y la altitud propuestas para la nueva torre afecta la percepción y la lectura de la Catedral, y terminará por perder la indiscutible "realeza" de la Giralda en el paisaje urbano actual", añaden los expertos, que consideran que este impacto es "excesivo y sin duda negativo".

El escrito del Icomos no es vinculante y el informe definitivo de la Unesco sobre la torre no se conocerá hasta la reunión que su comité de patrimonio celebrará en junio en San Petersburgo. Por ahora, Icomos recomienda al Ayuntamiento que "encuentre formas de detener la construcción" y "revisar el proyecto". Es decir, frente a muchos de los detractores que el edificio tiene en Sevilla, agrupados en la plataforma Túmbala, el organismo no habla de echar abajo lo construido, sino que ofrece una salida que no es descartable que pueda acabar convenciendo a las partes: rebajar la altura de la torre.

"Debería comenzar su proceso de revisión, mediante el estudio de la modificación de su escala y altura en relación con el impacto percibido que tiene en relación con el contexto histórico cercano", El Ayuntamiento, desde que el PP llegó al poder, no ha querido pronunciarse ni a favor ni en contra de la torre, pero fueron los portavoces del gobierno municipal los que ayer movieron la carta y el informe de Icomos para que llegara a los medios de comunicación, una forma de actuar habitual en el equipo de Juan Ignacio Zoido cuando quiere dar a conocer un documento de su agrado.

Cajasol siempre ha insistido en que no se plantea ni parar la obra ni reducir su altura, aunque Icomos asegura haber mantenido "contactos preliminares (no formales)" con los "promotores del proyecto" en los que se habló de revisar el diseño. "Pero Cajasol dijo que consideran el proyecto totalmente legal y con licencia completa" y que creen "inadecuado" modificarlo.

Los expertos instan también a que se complete el plan especial de protección para las zonas históricas de Sevilla. Además, advierten de "los impactos de los excesos de turismo" en el Alcázar, uno de los tres monumentos que integran la lista sevillana de Patrimonio Mundial. Según el informe, el exceso de visitas hace que la "percepción" de los espacios y detalles del Alcázar sea "casi imposible".

Torre Cajasol: la hora de negociar

2012-01-20T11:51:00.000+01:00

Editorial Diario de Sevilla

EL informe elaborado por la comisión de expertos de la Unesco que el mes de noviembre visitó Sevilla para dar su opinión sobre la afección que la Torre Pelli, promovida por Cajasol, pudiera tener sobre el ámbito patrimonial que conforman la Catedral, el Archivo de Indias y el Alcázar no deja lugar a dudas: a su juicio, el Ayuntamiento de Sevilla debe paralizar urgentemente las obras de este edificio singular y reconsiderar todo el proyecto porque la escala (altura y volumetría) del rascacielos diseñado por el arquitecto César Pelli tiene un impacto "excesivo e indubitado" sobre el paisaje y los valores patrimoniales de la ciudad. Dicho dictamen resuelve de una vez la discusión sobre la bondad patrimonial de la torre, objeto de litigio durante años entre colectivos sociales, partidos políticos y la entidad financiera que promueve su construcción, pero no plantea fórmulas para reconducir la situación actual, cuando ya se han construido 15 de las 40 plantas del edificio. Es el alcalde quien debe, según el informe de la Unesco, "buscar la manera" de parar las obras y reconsiderar su escala. Ninguna de ambas cuestiones son fáciles de resolver. Desde el punto de vista legal, la construcción de la Torre Cajasol no puede discutirse, si bien la posición de la Unesco obliga a tomar la iniciativa. Sólo queda una opción: que tanto el Ayuntamiento como Cajasol se sienten a buscar un punto intermedio que permita seguir las obras respetando a la ciudad histórica. Sevilla tiene un proyecto que permitará reactivar la zona Sur de la Cartuja y el edificio de Pelli podría seguir siéndolo si se reduce su altura, que es el principal elemento de distorsión visual, según la Unesco, sobre el paisaje histórico. De esta forma se salvaría casi toda la inversión realizada. Reconsiderar la escala original del edificio es la única salida. Un proceso que debería gestionarse con el máximo consenso posible entre todas las partes y con voluntad constructiva. Es lo que Sevilla necesita.

La Unesco pide paralizar las obras de la Torre Cajasol

El organismo internacional considera "excesivo" el impacto del edificio en el paisaje y solicita que se rebaje su altura.

Diario de Sevilla 20.01.2012

El informe de la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (Unesco) sobre la Torre Cajasol concluye que el Ayuntamiento de Sevilla "debe encontrar formas de detener la construcción" de este rascacielos de 178 metros de altura en el extremo sur de la Isla de la Cartuja.

Según este informe realizado por la italiana Elvira Petroncelli y el portugués José Aguiar tras su visita a Sevilla entre el 7 y el 9 de noviembre, el proyecto del arquitecto César Pelli "tiene un impacto excesivo y sin duda negativo en la percepción de los tres sitios que conforman el patrimonio mundial" en Sevilla, es decir: el Alcázar, la Catedral y el Archivo de Indias. Asimismo, el texto, que fue remitido al embajador español en la Unesco, Jon de la Riva Guzmán de Frutos, el pasado día 9, estima que se debería comenzar "un proceso de revisión" del proyecto "mediante el estudio de la modificación de su escala y altura". Es decir, la Unesco es partidaria de que el rascacielos deje de serlo para convertirse en un edificio de pretensiones más modestas. Actualmente, se ha alcanzado la planta número 15 (algo más de 60 metros) de las 40 que se supone debe tener la torre.

Este texto, que será la base de los debates sobre la Torre Cajasol en la próxima reunión del Comité de Patrimonio Mundial de la Unesco que se celebrará en San Petersburgo (Rusia) en junio, destaca, asimismo, que además de los problemas de afección en el patrimonio histórico, la Torre Cajasol presenta inconvenientes, como el presumible "crecimiento del tráfico" en la zona y la "contaminación del aire".

"En un entorno urbano relacionado con una zona histórica es importante que la arquitectura sea coherente con el diseño existente. La arquitectura contemporánea debe encontrar su expresión a través del respeto a la escala del sitio", indica la Unesco en su informe, en el que también concluye que el "impacto de la Torre Cajasol es sustancial". Los profesores redactores del texto creen que el solar donde se ha ubicado el rascacielos diseñado por César Pelli es un "sitio muy particular", ya que "está rodeado" de "áreas protegidas". Al entender de Petroncelli y Aguiar, "la torre se encuentra en un lugar especialmente sensible entre el conjunto de la Cartuja, el histórico barrio de Triana y el centro histórico de Sevilla", por lo que "el fuerte desarrollo vertical" de la Torre Cajasol, junto con la "estrecha relación física con las áreas y monumentos históricos, amplifica el impacto".

El informe se detiene especialmente en la afección de la Torre Cajasol respecto a los tres monumentos sevillanos declarados patrimonio mundial. Según el texto, este edificio de 40 plantas y 178 metros "cambiará drásticamente la importancia real y el significado de la Giralda", que sólo mide 97,5 metros (101 con el Giraldillo). También se critica el impacto sobre la imagen del río, la Torre del Oro y de las vistas de los cerros Blanco y de Santa Brígida, en el Aljarafe. En este sentido, se llega a afirmar que la construcción de la nueva torre hará que se pierda "la primacía indiscutible de la Giralda en el paisaje urbano de Sevilla".

"La prominencia volumétrica y la dimensión vertical de la Catedral y el minarete de la Giralda siempre han sido una imagen característica, un poderoso referente, un imaginario colectivo, un signo que expresa un largo proceso de desarrollo. Si esas relaciones cambian, afectaremos o comprometeremos los principios sobre los que el valor universal fue establecido o definido", se afirma en el informe. Por lo tanto, los expertos proponen "la protección de la zona de amortiguamiento (que rodea a los monumentos) y un entorno más amplio" de la Catedral, el Alcázar y el Archivo de Indias. En este sentido, y tal como resalta el director del Centro del Patrimonio Mundial, Kishore Rao, en la carta de presentación del documento, el Ayuntamiento debe completar "rápidamente" un "plan de protección especial" para las áreas históricas y sus alrededores, considerando los nuevos conceptos sobre los paisajes históricos urbanos y la percepción sociocultural y el valor económico de la herencia histórica. "En particular es importante considerar cómo, en relación con la ley de Andalucía, que estipula que las zonas protegidas (en las zonas urbanas) deben tener alrededor de ellos zonas de amortiguamiento de 50 metros, cómo el mayor valor del patrimonio podría ser protegido para contrarrestar las presiones urbanas actuales" se afirma.

Destacables son también las consideraciones que hace el informe sobre el actual PGOU de Sevilla, aprobado en 2006, "muy diferente" d el que existía cuando se otorgó la categoría de patrimonio mundial a los tres monumentos. Según el informe, el PGOU ofrece una "gran libertad" para futuras intervenciones en las zonas cercanas a los tres monumentos. "Estas intervenciones pueden tener potenciales impactos negativos", se concluye.

Expertos de la Unesco vuelven a cuestionar la torre y piden pararla

2012-01-20T11:44:00.000+01:00

Nicol Jiménez, El Correo de Andalucía 19/01/2012

El informe tras la visita de noviembre advierte de que el rascacielos de la Cartuja tiene un impacto “excesivo y sin duda negativo”

La decisión final no se conocerá hasta el próximo mes de junio, pero el último informe de los asesores de la Unesco advierte, con más contundencia que en las dos ocasiones anteriores, que la Catedral, el Archivo de Indias y el Alcázar podrían perder su sello de Patrimonio de la Humanidad si sigue adelante la construcción de la torre Pelli. Tras su última visita a las obras, los técnicos de Icomos, organismo asesor de la Unesco, avisan de que el rascacielos de Cajasol tiene "un impacto excesivo y sin duda negativo sobre un territorio de transición y en la percepción de los tres sitios" declarados Patrimonio Mundial.

"La autoridad local debe encontrar formas de detener la construcción de la torre Cajasol y revisar el proyecto", "debería comenzar su proceso de revisión, mediante el estudio de la modificación de su escala y altura", apunta de nuevo este informe, firmado por Elvira Petroncelli, de la Universidad Federico II de Nápoles, y por José Aguiar, de la Universidad de Lisboa, quienes visitaron la ciudad del 7 al 9 de noviembre del pasado año para recabar in situ información sobre el proyecto y su posible impacto.

Con todo, la decisión de la Unesco sobre si excluye o no a Sevilla de la lista de ciudades con Patrimonio de la Humanidad se tomará en la próxima reunión del Comité de Patrimonio Mundial, que se celebrará en junio de este año en San Petersburgo. Allí los expertos tendrán sobre la mesa de debate este nuevo informe de la misión desplazada a Sevilla y otro que tiene que presentar el Estado español antes del 1 de febrero y del que, por ahora, nada se sabe. Ni siquiera quién lo realizará. De hecho, el Gobierno de Juan Ignacio Zoido no quiso ayer valorar este nuevo informe en contra de la construcción de la torre, ni dio detalles de los pasos a seguir a partir de ahora.

Lo cierto es que la nueva advertencia de la Unesco hace indicar que, dado el progreso de las obras que llegan ya a la planta 16 (de 40), incluso podría decidirse la retirada del sello de Patrimonio Mundial directamente, sin pasar siquiera por la inclusión en la lista de Patrimonio Mundial en Peligro. Así lo apuntó ayer Víctor Fernández Salinas, miembro del comité español de Icomos.

El informe, que recuerda que la Unesco ya recomendó en dos ocasiones la paralización y revisión del proyecto mientras se estudiaba su posible impacto, subraya, por ejemplo, que la Giralda podría perder su "indiscutible realeza" en el paisaje urbano actual y que el sitio elegido por Cajasol no es el adecuado.

El informe, en el que se incluyen algunas fotos desde los monumentos en los que apenas se ve la torre, cuestiona la actuación de las administraciones y defiende que "la nueva arquitectura debe evitar los efectos negativos de contrastes drásticos o excesivos del espacio urbano; abrazando el espíritu del lugar, la introducción de elementos de la arquitectura contemporánea debe respetar su entorno". "Es necesario -indica- pedir una parada urgente de la construcción y discutir nuevas posibilidades para el sitio".

Y es que la ubicación la considera "muy particular" y "especialmente sensible" al estar entre la Cartuja, el "histórico" barrio de Triana y el casco antiguo de Sevilla. "Hay ciertos ejes visuales donde la nueva torre cambiará drásticamente la importancia real y significación de la Giralda", asegura el informe.

Los técnicos de la Unesco piden que se introduzcan en los planes de protección nuevas perspectivas relativas al paisaje urbano histórico, tal y como marca la ley andaluza de Patrimonio Histórico, que se protejan las zonas de amortiguamiento más allá de los 50 metros y se revisen los planes especiales del Alcázar, el Archivo de Indias y la Catedral. Precisamente el plan del sector Catedral fue aprobado el pasado miércoles por Urbanismo.

Los expertos de Icomos reprochan a las administraciones que no le comunicasen el cambio "de relaciones urbanas con el complejo monumental" que recoge el actual PGOU, así como tampoco el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) -que permite una torre de hasta 225 metros- y que no cita textualmente o claramente que se vaya a construir en altura. "En el informe del PERI se dice ‘Altura' como sinónimo de ‘propuesta arquitectónica de calidad". Además, detalla que en el periodo de consulta del PERI nadie impugnó o propuso cambios por esta falta de concreción o detalle, "por lo que fue aprobado".

"La Unesco debe ser informada acerca de cualquier nuevo plan", advierte el organismo a la Junta y al Ayuntamiento.

Los expertos que visitaron Sevilla señalan que representantes de la Alcaldía declararon su disposición a negociar, revisar y encontrar soluciones, y que en contactos no oficiales con Cajasol la caja consideró que era "totalmente inadecuado cambiar el diseño aprobado".

Además, en la evaluación de los impactos de la torre, el informe sostiene que al visual hay que sumar las implicaciones en el incremento del tráfico y la consiguiente contaminación que conllevaría un proyecto con un parking para 3.066 automóviles.

El informe ya está en manos de Consistorio, Junta y Estado, quien fue advertido por carta del resultado de la visita.

La Unesco pide limitar las visitas al Alcázar

El informe de los asesores de la Unesco también incluye otros peligros que amenazan la correcta conservación de la Catedral, el Archivo de Indias y el Alcázar, entre ellos el turismo. Por eso recomienda "una mayor restricción de visitantes" en el caso del Alcázar y la aplicación de las reservas o visitas con cita previa como en la Alhambra. Según el estudio, el "éxito turístico" de la ciudad requiere "un manejo cuidadoso de ese fenómeno".

Además, apunta que en la ciudad están surgiendo nuevos proyectos (aún examinados y ni autorizados por el municipio) para edificios muy altos (torres) con una presencia significativa en el horizonte de la ciudad, pero que "en estos momentos no es posible aclarar o conocer su viabilidad y ubicaciones precisas". Por eso piden al Consistorio que todos los planes urbanísticos nuevos los remita a la Unesco.

Un organismo consultivo de la Junta estudia el posible impacto de la Torre Cajasol

2011-11-17T22:29:00.000+01:00

El Comité de Bienes Inmuebles del Consejo del Patrimonio Histórico se plantea emitir un informe "antes de Navidad"

Diario de Sevilla / Luis Sánchez-Moliní 17.11.2011

La Comisión Andaluza de Bienes Inmuebles, una de las seis comisiones que forman parte del Consejo Andaluz del Patrimonio Histórico, está ya debatiendo sobre el posible impacto de la Torre Cajasol y decidirá, "antes de Navidad", si emite un informe sobre este edificio de 178 metros en el extremo sur de la Isla de la Cartuja, según ha confirmado a este periódico la presidenta de dicha comisión consultiva de la Junta de Andalucía, Elena Díez Jorge, profesora de Historia del Arte en la Universidad de Granada.

La Comisión de Bienes Inmuebles se reunió la pasada semana y decidió abordar el posible impacto del rascacielos en el patrimonio histórico sevillano, así como continuar con las deliberaciones en próximas sesiones. El Consejero de Cultura, Paulino Plata, defendió recientemente que la Junta de Andalucía no tiene ninguna competencia sobre la construcción del edificio diseñado por el arquitecto norteamericano de origen argentino César Pelli.

El Consejo Andaluz del Patrimonio Histórico, al que pertenece esta Comisión, es el máximo órgano consultivo de la Junta en materia de patrimonio histórico, por lo que sus opiniones, aunque no sean vinculantes, deben ser tenidas muy en cuenta por los responsables políticos culturales.

Además de Elena Díez Jorge la comisión está integrada por el presidente del Consejo Rector del Centro de Estudios Paisaje y Territorio, Damián Álvarez Sala; la profesora de la Universidad de Granada Isabel Bestué Cardiel; la jefa del Centro de Documentación del IAPH, Silvia Fernández Cacho; y los profesores de la Universidad de Sevilla Víctor Fernández Salinas y Julián Sobrino. También por la jefa del Centro de Inmuebles, Obras e Infraestructuras del IAPH Marta García de Casasola Gómez; el arquitecto Alberto Humanes Bustamante; y el catedrático de la Universidad de Granada Rafael López Guzmán.

Como se recordará, una delegación de la Unesco visitó Sevilla durante los primeros días de la semana pasada para inspeccionar las obras del rascacielos y comprobar si afecta en algo al conjunto formado por el Archivo de Indias, la Catedral y el Alcázar, declarado por la Unesco como Patrimonio Mundial. Según los resultados de su informe se podría incluir a Sevilla en la lista de Patrimonio Mundial en Peligro, como reclaman los colectivos que se oponen al proyecto.

Comentario:

A buenas horas. Uno de los principales responsables de que esta torre ilegal haya prosperado ha sido la Junta de Andalucía. El edificio se ubica entre los conjuntos históricos de Sevilla, Triana y la Cartuja. Ninguno tiene definido su entorno, como es obligación legal. Y ¿quién tenía que definir su entorno de protección? La Junta de Andalucía.

Por unos miserables intereses políticos y económicos, la Junta se puso de perfil y renunció a definir la protección de estos tres elementos. Y todavía dice el Consejero, con un cinismo asombroso, que la Junta no tiene nada que ver con la torre porque está fuera del Conjunto Histórico de Sevilla. Hay que tener cara…….

Ahora, que le ven las orejas al lobo de las elecciones, se ponen a analizar el impacto de la torre cuando ya va por la planta 12. Nada, nada, a estudiar hasta que esté totalmente construída y cada uno cobre su comisión.

Fernando Mendoza

Resumen de Prensa II

2011-11-14T13:56:00.000+01:00

La UNESCO hará público su informe en “pocas semanas”

2011-11-14T13:27:00.000+01:00

Diario Viva Sevilla

María Román Viernes, 11 de noviembre de 2011

Las conclusiones de la misión de la Unesco, que esta semana se ha desplazado hasta la capital hispalense con el objeto de valorar el estado de conservación de los tres bienes de Sevilla declarados Patrimonio Mundial (Catedral, Archivo de Indias y Reales Alcázares), así como la posible afección de la Torre Pelli al mencionado conjunto patrimonial, serán transmitidas “en cuestión de semanas” a las entidades correspondientes, según avanzó ayer a Viva Sevilla la Plataforma Ciudadana contra la Torre Cajasol Túmbala.

“La gran noticia que trascendió de nuestra reunión con los dos técnicos de la Unesco -el martes la misión internacional tuvo un encuentro de tres horas en la Gerencia de Urbanismo con once miembros de las asociaciones de la ciudad en contra de la torre- es que los efectos de la visita se conocerán de forma inmediata y no a medio plazo como pensábamos en un principio. Emitirán sus conclusiones en cuestión de semanas debido al interés manifiesto del Ayuntamiento”, señaló a esta publicación Ventura Galera, el portavoz de la plataforma Túmbala.

Presiones

Así, este plazo de tiempo sería incluso menor del estimado por el Consistorio, que espera que esté finalizado “en una dirección u otra antes de que acabe el año, para salir de dudas cuanto antes”, como explicó la concejal de Cultura, Mª del Mar Sánchez Estrella, que explicó que dichas conclusiones serán trasladadas a través del Ministerio de Cultura, el cual informará al Ayuntamiento.

“Nuestra misión en esta visita -continuó Sánchez Estrella- ha sido el facilitarles su labor y colaborar en la preparación de los encuentros. Se les ha dejado trabajar con toda libertad y no hemos preguntado nada. Han escuchado a todo el mundo y han comprobado que no hay presiones por ninguna parte”.

Estas declaraciones chocan con lo indicado por Ventura Galera a este periódico, que señaló que “estos señores -por los técnicos de la Unesco- reconocieron que habían tenido muchas presiones por parte de la aAdministración, lo que confirma la tensión que existe al respecto”.

“El domingo -siguió explicando Galera-, día en el que la delegación no tenía programado ningún encuentro, el alcalde se empeñó en quedar con ellos, y al final mantuvieron una cena”.

Distintas valoraciones

Otro de los puntos que la misión internacional de la Unesco aclaró a las asociaciones contrarias al edificio del arquitecto César Pelli, y que también ha manifestado el Ayuntamiento, es que los dos técnicos no sólo valorarán el posible impacto visual de la torre en los tres bienes patrimoniales de la ciudad -comprobando desde la torre a los bienes y desde los bienes a latorre-, si no que valorarán “cómo se percibe la afección del rascacielos al conjunto patrimonial a través del resto del paisaje de la ciudad”, motivo por el que, según indicó Ventura Galera, los técnicos se desplazaron a diferentes puntos de Sevilla (como las zonas Este y Sur, desde la dársena del río, la Torre del Oro y desde el Aljarafe).“Van a valorar el impacto desde la inmediatez y la distancia de los tres monumentos.

El paisaje tiene múltiples visiones y ellos analizarán el conjunto”, indicó Galera al respecto, que también señaló que los técnicos de la Unesco se sorprendieron de que el resto de los espacios declarados Bienes de Interés Cultural (BIC) de la ciudad -Monasterio de La Cartuja, el arrabal de Triana y la lámina del río, también incluidos dentro del conjunto histórico de la capital hispalense- que rodean a la Torre Pelli no tuvieran su entorno definido.

“Es una irresponsabilidad por parte de la consejería de Cultura que no haya definido todavía el entorno de estos bienes cuando está pedido por la Ley de Patrimonio Mundial desde 1985”, señaló Galera, que no entiende que la Junta -ayer el consejero Paulino Plata señaló que habría que ampliar la declaración de Patrimonio a otras zonas del conjunto histórico- haya dicho que no tiene competencias acerca de la torre.

Resumen de prensa

2011-11-10T13:40:00.000+01:00

La torre vieja

En este mismo diario (21.06.09), constan algunos datos de la futura Torre de la Gerencia de Urbanismo, ahora Banco Cívico, antes Cajasol y al principio Pelli.

La transformación del nombre refleja la historia del proceso al cual ha estado sometida la construcción de uno de los edificios más cuestionados de Sevilla por catedráticos universitarios, intelectuales, artistas, arquitectos y críticos de arte, nacionales e internacionales además de numerosas organizaciones civiles reunidas en la plataforma

http://ciudadaniacontralatorrepelli.blogspot.com.

La explicación se encuentra en los referentes publicados a partir de la adjudicación del premio otorgado en un concurso cerrado. La mayoría del jurado estuvo constituida por personas con muchos conocimientos financieros y compromisos partidistas pero sin conocido compromiso con Sevilla. Desde el inicio la construcción de la marca (el branding), del inmueble Torre Cajasol, ha prescindido de algunas consideraciones elementales del marketing. De eso también trata una operación inmobiliaria pero, sus dueños y promotores quizá consideraron que ya tienen garantizado el suficiente lucro: sólo con la consecución del doble de edificabilidad prevista por el PGOU ya han duplicado el valor del suelo incluso antes de construir la torre y aún más: según el alcalde Zoido en caso de suspender la obra, el Ayuntamiento tendría que darles una indemnización de €200 millones de euros. Sería insólito e incluso absurdo que ello sucediera porque fue el mismo Ayuntamiento que otorgó la licencia de construcción para el rascacielos. Aprovechó que el delegado provincial de Cultura hubiese cambiado su original opinión porque decidió lavarse las manos.

Las "cien empresas de alto standing interesadas en alquilar oficinas en dicho edificio" (según sus promotores), ahora ya saben que corren el riesgo de quedar vinculadas por sus clientes sevillanos e internacionales, a un marchamo condenado por la Unesco porque atenta contra el Patrimonio de la Humanidad, es insostenible, anti-ecológico e incluso carece de un plan de movilidad y accesibilidad. Además un posible helipuerto sería objetado por la Dirección de Aviación Civil.

Los bloques en altura surgieron como un símbolo de la revolución técnica en Chicago. El primero fue de 42 metros de altura (1885-1931). Como simple estructura metálica se levantó en París, coincidiendo con el centenario de la Revolución Francesa (torre Eiffel, París 1889, 312 + 12 metros). Se trataba de demostrar cuánto ofrecía la modernidad, hasta qué punto podía desafiar la ley de la gravedad. Recogiendo este argumento de manera tardía durante el franquismo, en Sevilla después de una enconada discusión se construyó la Torre Los Remedios (61 metros) que ahora, contrariamente a lo que se dijo, no significa nada. Había nacido vieja. Actualmente hasta los pueblos se precian de tener altas torres: Los Barrios 126 metros; Fuengirola 70 metros. etc. pero, no por ello creen tener un símbolo de modernidad sino cuando más un referente visual incrustado en el paisaje.

Tal parecería ser también el destino de la futura Torre de la Gerencia de Urbanismo o de alguna Consejería de la Junta. Nacerá vieja y tampoco será un símbolo de nada y perjudicará el paisaje. Los cambios tecnológicos aumentan su vertiginosa velocidad: nuevos materiales, diseño paramétrico, autosuficiencia energética, etc.. Los rascacielos más altos, y con frecuencia feos, se encuentran en Dubai (828 metros), en La Meca (601 metris), etc; el más ostentoso en los Emiratos Árabes (420 metros), cada planta se mueve a la velocidad que escogen los inquilinos; el más caprichoso: un rascacielos-hotel con piscina al aire libre ubicada a 200 metros de altura. El más sostenible se levantará en París: el Project Triangle (180 metros) y la Torre Señal (301 metros), con energía eólica y solar que las harán autosuficientes.

Debido a la opacidad de los convenios y de la tramitación, el Ayuntamiento ha puesto a Sevilla en peligro de ser borrada del Patrimonio de la Humanidad y, por otra, de reconocer una legalidad que de ninguna manera da-rá legitimidad cultural y cívica a la Torre que nacerá vieja. La Gerencia de Urbanismo y los promotores de la torre deberán ha-cer público el plan de movilidad y accesibilidad. En caso contrario deberán redactarlo con urgencia y ponerlo en consulta pública.

La Junta niega tener cualquier competencia en la Torre Cajasol

La delegación de la Unesco cierra su visita a la ciudad de Sevilla con una inspección sobre el terreno de los monumentos declarados Patrimonio Mundial.

Luis Sánchez-Moliní / Diario de Sevilla 10.11.2011

El Consejero de Cultura, Paulino Plata, dejó ayer claro que no piensa pagar ningún plato roto en el hipotético caso de una paralización de las obras de la Torre Cajasol. Durante una visita a los talleres del Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico, en el Monasterio de la Cartuja, Plata aseguró que la Junta de Andalucía no tiene "ninguna competencia" sobre la Torre Cajasol, ya que se está construyendo fuera de un conjunto monumental, que es lo que exclusivamente le compete a la administración andaluza según la Ley del Patrimonio Histórico de Andalucía, según el consejero.

Plata, además, se negó a valorar una posible responsabilidad de la Junta como protectora del entorno de bienes culturales como, por poner un ejemplo, el Monasterio de la Cartuja. La Ley del Patrimonio, en su artículo 28, establece que "el entorno de los bienes inscritos como de interés cultural estará formado por aquellos inmuebles y espacios cuya alteración pudieran afectar a los valores propios del bien de que se trate, a su contemplación, apreciación o estudio, pudiendo estar constituido tanto por los inmuebles colindantes inmediatos, como por los no colindantes o alejados". Sin embargo, quitó importancia a esta cuestión diciendo que "ese tema está por elaborar, todavía no hay una línea de trabajo".

Asimismo, el consejero de Cultura aseguró que ningún alto cargo de la Junta se ha reunido con la delegación de la Unesco formada por José Aguiar y Elvira Petroncelli, que ayer finalizaron su visita a Sevilla con una inspección técnica sobre el terreno del triángulo formado por el Real Alcázar, el Archivo de Indias y la Catedral, los monumentos declarados como Patrimonio Mundial, marca que podría peligrar si la Unesco decide que la Torre Cajasol (un rascacielos de 178 metros situado en el extremo sur de la Cartuja) supone una agresión para estos bienes culturales, situados a 1,5 kilómetros del inmueble diseñado por el arquitecto norteamericano de origen argentino César Pelli. "Los únicos miembros de la Junta que se han reunido con la delegación de la Unesco son técnicos de Cultura", dijo Paulino Plata.

Con sus declaraciones de ayer, Paulino Plata volvía a contestar negativamente a la carta remitida el pasado 22 de septiembre por el alcalde de Sevilla, el popular Juan Ignacio Zoido, al presidente de la Junta de Andalucía, José Antonio Griñán, y a la ministra de Cultura, Ángeles González Sinde, y en la que les reclamaba la corresponsabilidad de las tres administraciones en el caso de que se tuviesen que paralizar las obras de la Torre Cajasol.

En dicha carta, Zoido les preguntaba directamente a los dos políticos socialistas qué actuaciones están llevando a cabo para evitar que corra peligro la calificación de Patrimonio Mundial para los tres monumentos y qué obligaciones y responsabilidades pesan sobre ellos como administraciones competentes en materia de protección del patrimonio histórico. Paulino Plata contestó ayer muy claramente: ninguna.

Eso sí, el consejero de Cultura de la Junta de Andalucía mostró su "absoluta" confianza en que Sevilla no perderá su calificación de Patrimonio Mundial. Además, pidió a los miembros de la Unesco que "sean objetivos, hagan un buen trabajo y miren por los intereses de Sevilla". "No quiero ser imprudente. Es una misión técnica y hay que tratar de no dar ninguna opinión cruzada", concluyó un optimista Paulino Plata.

El dictamen sobre la Torre Pelli se conocerá en “pocas semanas”

2011-11-09T13:57:00.000+01:00

La delegación de la Unesco se reunió ayer con expertos a favor y en contra del proyecto.

M. D. ALVARADO / ABC SEVILLA 09/11/2011

La delegación de la Unesco que visita Sevilla —Elvira Petroncelli, del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Históricos (Icomos) y José Aguiar, del Centro de Patrimonio Mundial—, se marchará hoy de la ciudad con una información contrastada de la Torre Pelli y su posible impacto sobre Catedral, Archivo de Indias y Real Alcázar, pero sin avanzar si su informe será a favor o en contra del proyecto. Ni el Ayuntamiento, como ayer señaló su alcalde, Juan Ignacio Zoido, ni los representantes de los colectivos contrarios al proyecto con los que se reunieron ayer por la tarde confían en conocer su resolución hoy, sólo en que ésta se produzca lo antes posible para que se adopte una decisión sobre una obra que sigue tomando altura a ritmo trepidante.

Tras reunirse con diversos expertos, algunos de ellos participantes en los distintos informes elevados por el Gobierno español, Aguiar y Pretoncelli mantuvieron un encuentro de casi tres horas con represetantes de los tres colectivos más críticos con el proyecto: la plataforma ciudadana «Túmbala», Grupo Manifiesto en Contra de la Construcción de la Torre Cajasol y representantes de la sección española de Icomos. En el transcurso del encuentro, los representantes de estos colectivos les entregaron un informe con recreaciones de la torre desde distintos enclaves de la ciudad para defender su incidencia sobre los monumentos que Sevilla tiene declarados Patrimonio de la Humanidad y el ámbito de lo que fue Puerto de Indias, lo que incluye Torre del Oro, Atarazanas, Cartuja y un tramo del río. Además, les informaron sobre otros aspectos polémicos del proyecto, desde la afección al paisaje, la movilidad o la tramitación urbanística. De hecho la delegación de la Unesco les requirió información sobre el proceso de participación ciudadana, la sostenibilidad del proyecto y la situación de los contenciosos pendientes.

En cuanto a su informe, los delegados de la Unesco señalaron su compromiso con el alcalde a tenerlo listo a la mayor brevedad, en pocas semanas. La rapidez de la resolución es crucial. El Comité del Patrimonio Mundial de la Unesco, que es el que decidirá la inclusión o no de Sevilla en la lista de ciudades con Patrimonio en peligro, se reunirá en junio, pero el sentido de este informe puede condicionar el futuro de la obra.

La Unesco se reúne con los más críticos con la Torre Cajasol

La delegación cierra hoy su visita a Sevilla con una entrevista con el alcalde.

R. S. Diario de Sevilla 09.11.2011

La delegación de la Organización de las Naciones Unidas para la Ciencia, la Educación y la Cultura (Unesco) desplazada a Sevilla continuó ayer con su agenda en el marco del expediente tramitado sobre el proyecto promovido por la sociedad Puerto Triana -participada mayoritariamente por Cajasol-Banca Cívica- para construir una torre de 178 metros en la isla de la Cartuja, a 1,5 kilómetros de los monumentos hispalenses declarados Patrimonio Mundial. Los dos delegados de la misión, como han informado a Europa Press fuentes cercanas a ella, se han reunido con profesores universitarios, autores de los informes ya vistos sobre el posible impacto del proyecto, el comité español del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios y representantes de colectivos conservacionistas.

Esta delegación técnica está formada por un experto del Centro de Patrimonio Mundial de la Unesco llamado José Aguiar y Elvira Petroncelli, miembro del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios (Icomos por sus siglas en inglés). Ambos, acompañados de un representante de la Junta de Andalucía y otro del Ministerio de Cultura, han celebrado ya reuniones con los concejales de Urbanismo y Cultura del Ayuntamiento hispalense y con responsables de la promotora de la mencionada torre, diseñada por el arquitecto César Pelli. Igualmente, el pasado lunes visitaron tanto las obras en cuestión, como el entorno histórico formado por la Catedral, el Real Alcázar y el Archivo de Indias, declarados Patrimonio de la Humanidad.

Ayer, Aguiar y Petroncelli recibieron, en la Gerencia de Urbanismo, a numerosas personas relacionadas con las diferentes perspectivas de los efectos del proyecto en los valores históricos de la ciudad y sus monumentos declarados Patrimonio de la Humanidad. En concreto, los dos miembros de esta delegación de la Unesco habrían recibido a profesionales y expertos que han participado en la elaboración de los informes previos que ya han mediado, ante las autoridades y ante el propio Comité de Patrimonio Mundial de la Unesco, evaluando la relación entre esta iniciativa urbanística y el legado histórico hispalense.

Aguiar y Petroncelli habrían departido, igualmente, con otros expertos vinculados al ámbito universitario y han recibido al secretario del Comité Español de Icomos, Víctor Fernández Salinas, como él mismo ha confirmado a Europa Press. También han recibido a los representantes de algunas de las organizaciones proteccionistas de la ciudad, como es el caso de la asociación para la difusión y protección del patrimonio Ben Baso o la plataforma social Túmbala, contraria al proyecto. Hoy, una vez concluyan sus consultas, Aguiar y Petroncelli se reunirán con el alcalde de Sevilla, el popular Juan Ignacio Zoido. Como se recordará, la Unesco ha requerido a España para que antes del 1 de febrero de 2012, entregue un informe sobre el "estado de conservación" de los monumentos de Sevilla declarados Patrimonio de la Humanidad.

La visita de los expertos de la UNESCO para evaluar el impacto de la Torre Cajasol

2011-11-08T19:33:00.001+01:00

Este lunes ha comenzado su labor la delegación de la Organización de las Naciones Unidas para la Ciencia, la Educación y la Cultura (Unesco), desplazada a Sevilla con motivo del expediente tramitado sobre el proyecto de la torre Cajasol. Esta delegación técnica está formada por el experto del Centro de Patrimonio Mundial de la Unesco José Aguiar y Elvira Petroncelli, miembro del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios.

Zoido pide aclarar las «incertidumbres», el regidor hispalense ha explicado a los medios de comunicación que ha pedido a los miembros de esta misión de la Unesco "que con la mayor celeridad posible, resuelvan las incertidumbres que hay, porque en Sevilla queremos cumplir con la legalidad vigente y no poner en riesgo la declaración de Patrimonio de la Humanidad" de la que gozan la Catedral, el Real Alcázar y el Archivo de Indias. El alcalde, así, prevé reunirse con los miembros de la delegación cuando ellos "se hayan entrevistado con todas las personas que habían solicitado".

La visita de la delegación técnica de la UNESCO genera...

2011-10-26T13:05:00.002+02:00

Examen de noviembre

El Mundo Andalucía / Intramuros / Juan Miguel Vega

Faltan un par de semanas para que recibamos la visita de la “comisión reactiva” de la UNESCO que analizará y calibrará el impacto de la Torre Cajasol (mal llamada Pelli) para determinar si Sevilla ha de ser por ello expulsad del catálogo del Patrimonio Mundial. El asunto es más peliagudo de lo que parece, puesto que la reputación de nuestra ciudad está en juego. Hay gente, la gente más culta, aquella cuyo criterio merece mayor crédito por el aval que le prestan los conocimientos, que da mucha importancia a estas cosas. Es decir, que si Sevilla se convierte por mor de la controvertida torre, en la segunda ciudad europea, tras Dresde, que es eliminada de ese cuadro de honor, su prestigio a los ojos del mundo civilizado, se habrá manchado de forma irreparable para siempre.

La UNESCO retrasa su inspección de la Torre Pelli a mediados de noviembre.

L.A.L. / ABC de Sevilla 26/10/2011

Evaluará el impacto en la Catedral, el Archivo de Indias y el Real Alcázar

La Organización de las Naciones Unidas para la Ciencia, la Educación y la Cultura (Unesco) ha vuelto a retrasar su visita a Sevilla para examinar in situ el impacto de la Torre Pelli, el rascacielos de 178 metros de altura que se construye en la Cartuja, en los monumentos de la ciudad declarados Patrimonio de la Humanidad. Aunque hace unas semanas se dijo que sería a lo largo del mes de octubre, ahora se anuncia que, salvo sorpresas, esta entidad prepara para la segunda semana de noviembre esa visita, según fuentes consultadas por E.P. La delegación estará formada por un experto del Centro de Patrimonio Mundial y un miembro del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios (Icomos por sus siglas en inglés) ajeno al comité español.

Como se recordará, la Unesco ha requerido a España para que antes del 1 de febrero de 2012, entregue un informe sobre el «estado de conservación» de los monumentos de Sevilla declarados Patrimonio de la Humanidad; —la Catedral, los Reales Alcázares y el Archivo de Indias—, dando además cuenta de la «evolución» de la torre de 178 metros de altura que promueve Puerto Triana según el diseño del arquitecto César Pelli.

Esta petición figura en una resolución emitida por la Unesco tras haber examinado el nuevo informe presentado por España en la XXXVI sesión de su Comité de Patrimonio Mundial celebrada en París y que le había reclamado un año antes cuando se dio cuenta de que la torre suponía un «impacto negativo» en el paisaje histórico de la ciudad pero negaba «afección visual directa» sobre los tres monumentos hispalenses declarados Patrimonio de la Humanidad.

La la inspección de la Unesco, que ya anunció en los dos últimos años visitas a la ciudad que finalmente no hizo, es vital para determinar si la torre incluye a Sevilla como ciudad con patrimonio en peligro.

La Unesco visitará la Torre Cajasol la segunda semana de noviembre

La delegación la formarán un miembro del Centro de Patrimonio Mundial y otro de Icomos, organismo muy crítico con el edificio.

Luis Sánchez-Moliní / Diario de Sevilla / 26.10.2011

La delegación de la Unesco que inspeccionará el posible impacto de la Torre Cajasol en el conjunto declarado como Patrimonio Mundial visitará Sevilla la segunda semana de noviembre, según han confirmado varias fuentes a este periódico.

En concreto, está previsto que la delegación de la Unesco viaje a la ciudad hispalense en el primer tramo de la segunda semana de noviembre, es decir, entre los días 7, 8 y 9 de dicho mes. Eso sí, todas las fuentes hicieron hincapié en que este calendario puede variar, como ya ocurrió el pasado mes de junio, cuando se suspendió una visita largamente esperada por los sectores más críticos con la construcción de este rascacielos de 178 metros en el extremo sur de la isla de la Cartuja. La visita se enmarca dentro del expediente abierto en la Unesco sobre la construcción de la torre una vez que un informe encargado a especialistas y presentado en la última reunión del Comité Mundial del Patrimonio determinó que el rascacielos suponía un "impacto negativo" en el conjunto formado por el Alcázar, la Catedral y el Archivo de Indias, que tiene la calificación de Patrimonio Mundial.

Según indicaron las mismas fuentes, la delegación estará compuesta por dos personas: una de la Unesco perteneciente a su Centro del Patrimonio Mundial y otra seleccionada por el Comité Internacional de Monumento y sitios (conocida por sus siglas en inglés como Icomos). Precisamente, este último organismo, que asesora a la Unesco en cuestiones relacionadas con el patrimonio histórico-artístico, ha sido muy crítico desde el principio con el proyecto promovido por la sociedad Puerto Triana (participada mayoritariamente por Cajasol) y diseñado por el arquitecto norteamericano de origen argentino César Pelli.

La visita de los técnicos de la Unesco se anuncia en unos momentos en los que las obras de la Torre Cajasol se han acelerado debido a la finalización de instalación del forjado autotrepante, lo que permite a los operarios aumentar el ritmo de los trabajos.

Actualmente, la estructura de la torre se encuentra ejecutada en un 38%, mientras que la del aparcamiento subterráneo, pensado para acoger a más de 3.000 coches y unas 400 motos, ha alcanzado ya el 95% de su terminación.

La Unesco prepara ya la visita a la torre Pelli

El Correo de Andalucía 26/10/2011

La delegación, con dos expertos, vendrá la segunda semana de noviembre

La Unesco prepara para la segunda semana de noviembre su anunciada visita a Sevilla para comprobar cómo van las obras de la torre Pelli, el rascacielos que Cajasol-Banca Cívica levanta en la Cartuja con 178 metros a 1,5 kilómetros de los monumentos de la ciudad declarados Patrimonio de la Humanidad: la Catedral, el Archivo de Indias y el Alcázar. Casi con toda seguridad, y salvo sorpresas, serían finalmente éstas las fechas escogidas por la delegación de la Unesco para visitar la capital andaluza, según Europa Press.

Concretamente, esta delegación técnica estará formada por un experto del Centro de Patrimonio Mundial de la Unesco y un miembro del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios (Icomos por sus siglas en inglés) ajeno a su comité español, muy crítico con la torre.

Como se recordará, la Unesco requirió a España para que antes del 1 de febrero de 2012 entregue un informe sobre el "estado de conservación" de los monumentos de Sevilla declarados Patrimonio de la Humanidad, dando además cuenta de la "evolución" del rascacielos diseñado por el arquitecto César Pelli.

En otras ocasiones, el Gobierno central encargó los estudios requeridos por la Unesco al propio Ayuntamiento, que a su vez los encargó a expertos como el arquitecto Jaime Montaner. Por ahora, el Consistorio no ha anunciado cuándo ni quién elaborará el nuevo informe y sólo ha comentado que primero escuchará a Icomos, según dijo el delegado de Urbanismo, Maximiliano Pérez.

En la XXXVI sesión del Comité de Patrimonio Mundial se emitió una resolución que pedía la "revisión" del informe solicitado a España en la última sesión, ya que estaba incompleto y, por ejemplo, no hablaba del estado de las obras. En julio de 2010, ya el Comité, reunido entonces en Brasilia (Brasil), resolvía que el proyecto implica un "impacto negativo" en el paisaje histórico de la ciudad, pero al tiempo negaba "afección visual directa" sobre los tres monumentos hispalenses declarados Patrimonio de la Humanidad.

La resolución emitida entonces por el propio Comité Mundial de Patrimonio de la Unesco señalaba el "potencial impacto adverso" del proyecto sobre el "área de transición de la ciudad histórica". A tal efecto, el Comité lamentaba que, desde el estado parte de la Unesco, en este caso España, no fuesen paralizados cautelarmente los trabajos de construcción, solicitando que el proyecto fuese "reconsiderado" para "evitar cualquier impacto posible adverso".

Por ahora, las obras de Cajasol avanzan a un buen ritmo y ya se ha construido la estructura de la décima planta de la torre, mientras que los trabajos se centran más que nunca en los dos edificios podios de dos plantas a los pies del rascacielos.

La Unesco ha de determinar cómo afectará al casco histórico

La Razón 26-10-2011

Noviembre será el mes clave para la Torre PelliLa llegada de los miembros de la Unesco y del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios (Icomos) a la ciudad para valorar el impacto de la Torre Pelli en los lugares declarados Patrimonio de la Ciudad será el próximo mes de noviembre. Lo harán un mes después de lo anunciado inicialmente y con el rascacielos de Cajasol-Banca Cívica en un estado muy avanzado.

Sevilla- Esta delegación técnica tendrá que evaluar el impacto del edificio y sopesar el mantenimiento de la declaración de Patrimonio de la Humanidad del Real Alcázar, la Catedral y el Archivo de Indias, de cuyo estado de conservación tiene que responder España ante dichos organismos en un informe antes del 1 de febrero de 2012. Esta petición es fruto de otro informe inicial elaborado por un grupo de expertos que ponen en cuestión la viabilidad de la construcción del edificio del arquitecto César Pelli. Por eso, la Unesco mantiene que es necesario «revisar» la información requerida a España de cara a la XXXVI sesión de su Comité de Patrimonio Mundial.

El pasado mes de julio de 2010, en la sesión XXXIV, celebrada en Brasilia (Brasil), daba cuenta de las conclusiones de un informe que acentuaba el «impacto negativo» en el paisaje histórico de la ciudad, pero al tiempo negaba «afección visual directa» sobre los tres monumentos. Examinado este informe, la resolución emitida entonces por el propio Comité Mundial de Patrimonio de la Unesco señalaba el «potencial impacto adverso» del proyecto sobre el «área de transición de la ciudad histórica». A tal efecto, este comité lamentaba que, desde el estado parte de la Unesco, en este caso España, no fuesen paralizados cautelarmente los trabajos de construcción del edificio, por lo que solicitaron que el proyecto fuese «reconsiderado» para «evitar cualquier impacto posible adverso».

El proyecto dista aproximadamente 500 metros del borde del conjunto histórico artístico de Sevilla y unos 1.500 metros del triángulo formado por la Catedral, el Real Alcázar y el Archivo de Indias. De cualquier modo, el pasado mes de junio, el Ayuntamiento elevaba a la Unesco un informe elaborado por urbanistas y arquitectos especializados en patrimonio histórico sobre esta iniciativa urbanística y sus consecuencias en el paisaje histórico de la ciudad. En dichas consideraciones, la anterior delegada de Cultura, Maribel Montaño, manifestaba que el rascacielos se construirá en una zona «ajena a la perspectiva histórica de la ciudad». Pese a ello, en la siguiente sesión, la Unesco mantenía su indeterminación por el efecto visual del edificio en la zona y manifestaba su preocupación por «el potencial impacto adverso». Además, alerta, de nuevo otra vez, de que las obras deben ser paralizadas hasta que no se analice las consecuencias de la construcción que puede acarrear el edificio. En este sentido, solicita que se «reconsidere» la iniciativa.

Los constructores de la Torre Cajasol acelerarán el ritmo de las obras

2011-10-24T11:48:00.000+02:00

La finalización del montaje del forjado autotrepante permite a los operarios imprimir más rapidez a los trabajos

Diario de Sevilla / Luis Sánchez-Moliní 22.10.2011

Ajena a la polémica sobre su construcción y a la expectativa levantada ante la próxima visita de la Unesco a Sevilla, la Torre Cajasol sigue creciendo en el extremo sur de la Isla de la Cartuja. Y cada vez lo hará más deprisa. Según han informado fuentes técnicas de la construcción del rascacielos a este periódico, el edificio ya se encuentra en la planta novena y se "ha terminado de montar el forjado autotrepante, por lo que a partir de ahora se acelerará el ritmo de la construcción de plantas". La estructura de la torre se encuentra ejecutada en un 38%.

Sin embargo, lo que ha llamado la atención en los últimos días tanto de los viandantes como de los usuarios de las redes sociales es el crecimiento de los edificios podio, esas dos construcciones que se desarrollan en horizontal junto al rascacielos diseñado por el arquitecto César Pelli y que albergarán, una vez terminadas, oficinas en sus plantas superiores, así como locales destinados a servicios, restauración y comercios en las plantas inferiores, las que darán a la plaza que también contempla el proyecto.

Como principal curiosidad, estos edificios podio tendrán las cubiertas ajardinadas para que los viandantes puedan pasear por ellas como en un jardín urbano. Estos edificios tendrán una altura máxima de tres plantas y una mínima de dos y "se sitúan con su eje longitudinal en la dirección norte-sur, componiendo con la plaza pública un recorrido urbano y equipado que potencia la conexión de la Isla de la Cartuja y la ciudad de su borde sur". Según han asegurado las fuentes técnicas de la construcción, actualmente se ha terminado el 20% de la estructura de los edificios podio, "siendo visible ya la planta primera sobre la calle y los forjados del edificio situado al este".

Asimismo, los que paseen por esta zona de la Cartuja podrán observar cómo está quedando gran parte de la plaza pública contemplada en el proyecto, "en la que ya están dispuestos los grandes macetones y vasos que albergarán los árboles y fuentes que conforman este paisaje urbano de esparcimiento".

Por otra parte, las fuentes de la construcción señalan que ya se ha culminado el 95% de la estructura del aparcamiento subterráneo, "incluyendo el espacio reservado en éste a la zona de congresos para la que ya está montada la cubierta metálica de 25 metros de luz". El parking de la Torre Cajasol consta de tres plantas con capacidad para 3.066 coches y 400 motos. Su estructura soportará la gran plaza pública que discurrirá de norte a sur. Sobre este gran aparcamiento también se situará el edificio de usos múltiples, congresos y convenciones, "un equipamiento de 3.000 metros cuadrados con capacidad para 800 personas".

Y es que los constructores se esfuerzan en explicar que, aunque el elemento más conocido es la torre, que tendrá una altura de 178 metros, ésta "tan sólo supone un 25% de la superficie del complejo, que se desarrolla sobre una parcela de 350x110 metros y 36.000 metros cuadrados, donde la torre sólo ocupa 1.400 metros cuadrados".

Por otra parte, según las fuentes consultadas ayer por este periódico, aún se desconoce la fecha de la visita que los técnicos de la Unesco realizarán a Sevilla para comprobar sobre el terreno si la Torre Cajasol supone una agresión al conjunto declarado Patrimonio Mundial.

A la Torre Pelli le pueden dar el pellizco de un momento a otro para dejarla chata

2011-10-17T18:36:00.000+02:00

ABC Sevilla

JUAN JOSÉ BORRERO / 16/10/2011

POR favor, no lo hagan. No amputen otra vez la dignidad de esta ciudad. No la condenen de nuevo por su orgullo tantas veces inconsciente, por la soberbia que enmascara su conformismo. No la dejen a medias, como tantas veces, para que siempre tenga que recordar sus errores, los pecados cometidos contra sí misma.

No soy sospechoso. Lo he escrito varias veces. Estoy en contra de la construcción de la Torre Pelli. Fundamentalmente por dos motivos: Su tramitación urbanística, extraña cuanto menos después de los avatares del proyecto original de Puerto Triana, no obliga a una profunda intervención en los accesos del entorno para evitar en el futuro un colapso previsible. De otra parte, la torre acaba con el patrimonio intangible del paisaje urbano de la ciudad, una de las pocas capitales históricas del mundo, como Florencia o Venecia, en el que esa línea, amable y consolidada de su caserío uniforme, no ha sido gravemente mancillada, si salvamos horrendas excepciones como la torre de los Remedios o la Mapfre que, no obstante, nunca pudieron ganar a la fe que corona la única torre que es y será por siempre la torre de Sevilla.

Pero llegados a este punto, creo que corremos el riesgo de cometer un error tan grave como el que supuso iniciar su construcción: el riesgo de dejarla, como tantas otras cosas, a la mitad.

La visita de la Unesco —a buenas horas mangas verdes— se antoja como la última posibilidad para frenar el proyecto. Al alcalde Zoido, que ha bendecido recientemente su tramitación urbanística, parece que le pide el cuerpo tener un asidero para evitar un icono que representa la época de desmesura e insensatez de aquellos constructores de sueños que nos dejaron este insomnio crónico de sabernos pobres y engañados. Y al tiempo empiezan a circular rumores de que los propios promotores, en la actual coyuntura económica, se enfrentan, de seguir elevando pisos, a ser señalados precisamente como los últimos alegres insensatos de la época, algo muy mal visto en el ahora tan frágil mundo de las finanzas.

No hay dinero para indemnizaciones. Hay dudas de que lo haya para coronar el experimento de rascar el cielo con las uñas del hormigón, y empiezo a temer lo peor. A la Torre Pelli le pueden dar el pellizco de un momento a otro para dejarla chata, recortadita, insulsa y vulgar. Nos pueden estar empezando a vender una salida digna al embrollo que, al final, puede ser la mayor indignidad.

Ante ese peligro inminente, tomo rotunda posición: O se tira la torre inconclusa, como hay que tirar los pilares de la biblioteca del Prado, o la torre se culmina en su altivez, su magnificencia y su miseria. Pero nunca puede quedarse a medias para vergüenza de la ciudad estigmatizada del estadio olímpico que no lo es, la de las setas privatizadas, la del pequeño metro inconcluso, la del túnel de dos carriles de la SE-40, la de la esclusa sin dragado... la Sevilla del querer y no poder. Se trata de autoestima, piensen en ello.

Patio de Monipodio, Modernizar

2011-10-17T13:50:00.000+02:00

Una ciudad no se “mueve” porque construya edificios más altos. Una ciudad “se mueve” cuando cuida su urbanismo y promueve su riqueza histórica, cultural, turística, urbana y económica.

No es cierto lo afirmado por el alcalde sobre la Torre Cajasol

2011-10-13T19:01:00.001+02:00

Y nos ofrecemo a aclarárselo en la reunión que esperamos desde julio

Las plataforma Túmbala y el colectivo Manifiesto contra la torre Cajasol quieremos puntualizar las últimas declaraciones del alcalde de Sevilla sobre este rascacielos, recogidas por la prensa, en las que afirma que la ciudad “no necesita” la torre, pero que ésta cuenta con "todas las bendiciones legales", añadiendo que el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) preveía su emplazamiento. También insiste en que no va a poner en riesgo la declaración como Patrimonio Mundial de los monumentos sevillanos por culpa de esta obra; lo que conllevaría, si la obra se parara por esta razón, "una serie de indemnizaciones a las que tendría derecho Cajasol"

Al respecto de estas afirmaciones, le pedimos al alcalde que indique en qué lugar del Plan General se prevé la construcción del rascacielos. Porque lo que recoge el Plan General es que en este enclave habrá de alzarse un “edificio de calidad”, lo que no significa que haya de ser necesariamente una torre. También que explique cómo puede ser legal la torre si, entre otras vulneraciones de peso, incrementa en un tercio la edificabilidad fijada por el Plan General; cambia el uso prioritario del comercial al de oficinas; disminuye las superficies previstas para zonas verdes y equipamientos; e incrementa la altura de cuatro plantas a cuarenta. Porque quieremos saber cómo son posibles todas estas burlas a tan esenciales determinaciones de planeamiento sin mediar una Modificación del Plan General.

Así mismo, le pedimos que explique cómo esta torre puede ser compatible legalmente con el derecho de la sociedad sevillana al “paisaje heredado”, que establece el Plan General. Un paisaje del cual él mismo es garante último, como alcalde que es.

Sobre la legalidad de que gozan las licencias según el alcalde, queremos hacer notar que si la revisión de las mimas la han realizado los mismos responsables que en su día las concedieron, es del todo esperable que su conclusión no pueda ser otra: todo es más que legal. ¡Pues claro! Es lo que se llama un juicio de parte, Sr. Alcalde. Antes de que sea aún más tarde, le convendría mucho a la ciudad y a usted también que especialistas independientes examinaran la supuesta legalidad de la operación. Porque con las irregularidades que detectaron los expertos de las entidades ciudadanas se llenaron las más de cien páginas del Libro Negro de la Torre Pelli.

En relación con la tan cacareada indemnización a Cajasol, igualmente emplazamos al alcalde a que especifique públicamente en base a qué conceptos y qué cantidades concretas serían esa “serie de indemnizaciones”. Porque, según los cálculos hechos por las entidades, su cuantía sería 200 veces menor que la millonada apuntada por quienes tienen intereses particulares en la erección de la torre.

Y, ya que hablamos de dinero, también le exigemos al alcalde que informe de si piensa reclamarle a Cajasol el pago de lo que dicha caja le adeuda al Ayuntamiento con motivo de esta actuación: las tasas en concepto de ocupación del solar municipal contiguo al de la torre, que se viene usando como cajón de obras; las tasas por urbanización; la actualización de la tasa de licencias debida al incremento del costo de la edificación. Así mismo, el alcalde debería explicar qué fue del aval obligatorio de las obras de la torre... En total, unos cinco millones de euros según nuestros cálculos. Hay que señalarle al Sr. Alcalde que por débitos muchísimo menores el Ayuntamiento ha paralizado infinidad de obras. ¿Puede el alcalde explicar por qué a Cajasol se le pasa la mano, y tan descaradamente?

Por otra parte, también le exigimos al alcalde que informe de si tiene pensado cumplir las tres Decisiones del Comité de Patrimonio Mundial, acordadas en sus tres últimas reuniones (en Sevilla, Brasilia y París), en las que pide la paralización de los trabajos y la reconsideración del proyecto hacia otro de baja altura. Decisiones obligatorias para todas las Administraciones Públicas españolas, incluido el Ayuntamiento, según la Ley de Patrimonio Histórico Español.

Y por último, le vuelvemos a solicitar al alcalde una reunión en la que podrían aclararse muchas cosas, en beneficio de la ciudad. Una reunión que aún esperamos desde que la solicitamos en julio pasado.

ZOIDO DIXIT

2011-10-10T14:04:00.000+02:00

Zoido dice que la ciudad «no necesita la Torre Pelli» pese a ser «legal»

«No voy a poner en riesgo la monumentalidad del casco histórico», defiende

8 Octubre 11 - - La Razón Sevilla-

El alcalde de Sevilla, Juan Ignacio Zoido, sigue mostrando sus dudas sobre la construcción de la Torre Pelli. Durante su intervención en «La tertulia de los buenos días» de Canal Sur Televisión, aseguró que la capital hispalense «no necesita» el rascacielos, aunque cuenta con «todas las bendiciones legales».

«No se puede decir que no me gusta y que se quita, porque tiene que haber seguridad jurídica, pero no voy a poner en riesgo que parte de la declaración como Patrimonio de la Humanidad de la monumentalidad sevillana se pierda por esa obra», sentenció.

El primer edil subrayó su «responsabilidad» como alcalde en cuanto a la protección de la zona monumental y de cualquier elemento que pueda afectarlo, lo que llevaría a «una serie de indemnizaciones a las que tendría derecho Cajasol si se tuviera que parar». Igualmente, recordó que Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (Aena) han puesto «algunos reparos» sobre la obra y que se está «pendiente» de que resuelva la situación en cuanto a «las aproximaciones al aeropuerto».

De otro lado, sobre la situación del tráfico en el casco histórico tras la eliminación del Plan Centro, Zoido afirmó que la intención municipal es que este entorno «funcione bien», por lo que «se irá ajustando permanentemente hasta que se compatibilicen las necesidades de los vecinos, comerciantes, el turismo y la protección del casco histórico».

Así, recordó que se han eliminado las cámaras que «nunca funcionaron bien» y se ha puesto en marcha una comisión de investigación para analizar «qué ha pasado con esas cámaras». A pesar de la derogación de plan, advirtió de que siguen existiendo «restricciones» y que se llevan a cabo «comprobaciones permanente» sobre el funcionamiento y por donde se están produciendo las mayores afluencias de trafico.

Zoido matizó que «los colegios han comenzado y no ha pasado nada», a diferencia del «caos» que denuncian varios colectivos de vecinos de la zona.

Campaña municipal para poner freno a los «gorrillas»

«Que no te coaccionen. Eres libre para aparcar». Éste es el lema de la campaña que ha puesto en marcha el Ayuntamiento para convencer a los ciudadanos de que no paguen a los «gorrillas». La portavoz de la Policía Local, María Guerrero, repartió ayer las octavillas en el barrio de Bami, uno de los más frecuentados por los aparcacoches. Desde el pasado mes de agosto el cuerpo ha denunciado a 239 «gorrillas».

Zoido indica que Sevilla "no necesita la Torre Pelli" pero que tiene "todas las bendiciones legales"

El Correo de Andalucía 07/10/2011

Dice que la movilidad del centro se "ajustará permanentemente" hasta compatibilizar vecinos, comerciantes, turismo y protección del casco antiguo.

El alcalde de Sevilla, Juan Ignacio Zoido, ha afirmado este viernes la capital hispalense "no necesita" la Torre Cajasol, diseñada por el arquitecto César Pelli, pero que cuenta con "todas las bendiciones legales".

Durante su intervención en 'La Tertulia del Buenos Días' de Canal Sur Televisión, recogida por Europa Press, Zoido ha asegurado que Sevilla "no necesita ese rascacielos, pero tiene todas las bendiciones legales y todas las licencias". Así, recuerda que el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) preveía su emplazamiento.

"No se puede decir que no me gusta y que se quita, porque tiene que haber seguridad jurídica, pero no voy a poner en riesgo que parte de la declaración como Patrimonio de la Humanidad de la monumentalidad sevillana se pierda por esa obra", sentencia.

El primer edil subraya su "responsabilidad" como alcalde en cuanto a la protección de la monumentalidad hispalense y de cualquier elemento que pueda afectarlo, lo que llevaría a "una serie de indemnizaciones a las que tendría derecho Cajasol si se tuviera que parar". Por último, recuerda que Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (Aena) ha puesto "algunos reparos" sobre la obra y que se está "pendiente" de que resuelva la situación en cuanto a "las aproximaciones al aeropuerto".

EL CENTRO, "CON RESTRICCIONES"

Por otra parte, preguntado por la situación del centro de la ciudad tras la eliminación del Plan Centro, Zoido ha afirmado que la intención municipal es que este entorno "funcione bien", por lo que "se irá ajustando permanentemente hasta que se compatibilicen las necesidades de los vecinos, comerciantes, el turismo y la protección del casco histórico".

Así, recuerda que se han eliminado las cámaras del centro que "nunca funcionaron bien" y se ha puesto en marcha una comisión de investigación para analizar "qué ha pasado con esas cámaras". A pesar de la derogación de plan, advierte de que siguen existiendo "restricciones" y que se llevan a cabo "comprobaciones permanente" sobre el funcionamiento y por donde se están produciendo las mayores afluencias de trafico.

"Queremos que el centro funcione bien y se irá ajustando permanentemente la movilidad actual", ratifica Zoido, que matiza que "los colegios han comenzado y no ha pasado nada".

El derecho al "paisaje heredado"

2011-10-08T18:29:00.002+02:00

Es muy sencillo, el Plan General reconoce a cada sevillano el derecho al "paisaje heredado" y hace garante al Ayuntamiento del cumplimiento de ese derecho. Reclamamos de Zoido que queremos seguir viendo el cerro de Santa Brígida, que ha sido tapado por la torre y cuya vista estaba desde hace miles de años. ¿Cómo puede ser legal la torre si incumple el derecho al paisaje heredado? Que nos lo explique el Alcalde, que es el garante.

El alcalde insiste en que la licencia de obras de la Torre Cajasol es legal .

2011-10-06T12:09:00.000+02:00

Zoido reitera que no pondrá en peligro el sello Patrimonio Mundial.

R. S. Publicado Diario de Sevilla 06.10.2011

El alcalde de Sevilla, Juan Ignacio Zoido, reiteró ayer que "sería capaz de parar" la Torre Cajasol, diseñada por el arquitecto César Pelli, si supusiera "poner en riesgo" la declaración de la ciudad hispalense como Patrimonio de la Humanidad.

En declaraciones recogidas por Europa Press, Zoido afirmó que el Consistorio ha estudiado de forma "minuciosa" la documentación de la Torre Cajasol, que cuenta con "todos los requisitos legales" para la consecución de la licencia. Sin embargo, advirtió que no "pondrá en riesgo" la declaración de Sevilla como Patrimonio de la Humanidad, "ni Cajasol permitiría que la ciudad lo perdiese", aseguró ante la presencia del presidente de la entidad, Antonio Pulido.

"Como alcalde no voy a poner en riesgo la declaración de Patrimonio y habrá que imponer la sensatez para armonizar lo que quieran todas la partes", añadió el alcalde, tras insistir en que "no asumirá el riesgo de la pérdida", por lo que "sería capaz de parar la torre".

Desde Cajasol se mantiene que el proyecto es "muy positivo" para la ciudad y, "lo más importante, cuenta, como se ha venido reiterando desde la entidad, con una rotunda seguridad jurídica y de legalidad en todas las correspondientes licencias para su desarrollo", como ha mencionado igualmente Zoido.

Por su parte, la plataforma contraria a la construcción de la Torre Cajasol, Túmbala, ha presentado en la Oficina de Registro municipal un escrito dirigido a Zoido para que solicite al Pleno del Ayuntamiento que declare formalmente "lesiva para el interés público" la licencia de construcción de este rascacielos. Esta licencia, tal como apunta la plataforma, se concedió "con evidente infracción del ordenamiento jurídico". Según el abogado de la plataforma Túmbala, Ángel Tarancón, la declaración de "lesividad" del Pleno municipal sería el primer paso para que, posteriormente y tras oídas las diferentes partes en conflicto, el Ayuntamiento pueda proceder a la "ulterior impugnación" de la torre ante la Jurisdicción Contencioso-Administrativo".

Como apuntaba ayer Ángel Tarancón, éste sería el "camino más oportuno para que el Ayuntamiento quedara bien ante la Unesco" en unos momentos en los que existe la posibilidad de que Sevilla pierda su título de Patrimonio Mundial debido a la construcción del rascacielos. "Es el único camino que tiene el Ayuntamiento para paralizar las obras ante un pronunciamiento contrario de la Unesco. Constituiría, además, la prueba fehaciente de su decidido propósito de atender, de manera ordenada, las exigencias del organismo internacional", dijo Tarancón.

Zoido "sería capaz de parar" la Torre Pelli si pone en riesgo la condición de Patrimonio de la Humanidad

El Correo de Andalucía Publicado 05/10/2011

Como alcalde no voy a poner en riesgo la declaración de Patrimonio y habrá que imponer la sensatez para armonizar lo que quieran todas la partes", añade el alcalde.

El alcalde, Juan Ignacio Zoido (PP), se hizo ayer el valiente y aseguró que "sería capaz" de parar la torre Pelli que se levanta en la Cartuja, pero sólo en un supuesto: si se pone en peligro el sello de Patrimonio de la Humanidad que la Unesco concedió a la Catedral, el Archivo de Indias y el Alcázar, un futurible poco probable y, sobre todo, lejano por la lenta maquinaria de la organización internacional, que, por ahora, sólo ha quitado el diploma a la ciudad alemana de Dresde por la construcción de un puente y al santuario de los óryx árabes de Omán por las plataformas petrolíferas.

Zoido afirmó ayer que "sería capaz de parar" el rascacielos si supusiera "poner en riesgo" la declaración de Patrimonio de la Humanidad, pero reiteró que el proyecto cuenta con todos los requisitos legales. Su promotor, Cajasol, añadió que es "muy positivo" para la ciudad y que cuenta "con una rotunda seguridad jurídica y de legalidad en todas las correspondientes licencias".

Sin embargo, los detractores del rascacielos de 178 metros de altura insisten en que el Ayuntamiento debe y puede parar ya los trabajos y atender así a los requerimientos de la Unesco, que durante este mes mandará a Sevilla a una comisión de Icomos, su órgano asesor en materia de Patrimonio, para analizar el avance de los trabajos y sus repercusiones. No obstante, hasta el próximo verano no volverá a tratar este tema, en la agenda de la Unesco desde hace ya tres años.

Según la plataforma ciudadana Túmbala, el Consistorio podría aprobar en el Pleno que la construcción de la torre es lesiva para el interés público y llevar a los juzgados de lo contencioso-administrativo la paralización de la obra para que un juez anule la licencia. Un proceso que podría eternizarse mientras se levanta una planta cada dos semanas.

Para la plataforma, es "el único camino que tiene el Ayuntamiento para paralizar los trabajos si la Unesco se pronuncia en contra de la torre", admitió el arquitecto Ventura Galera.

Además, arquitectos como José García Tapial defienden que la jugada no le saldría nada cara al Ayuntamiento: sólo pagaría 26.537 euros por planta derribada y el Consistorio incluso le podría reclamar a Cajasol alrededor de cinco millones de euros por el uso de la parcela municipal junto a la torre y por tasas actualizadas por la licencia de obra. Unos cálculos que no casan con los de los responsables del proyecto, que aseguran que la indemnización podría alcanzar los 200 millones de euros.

De hecho, el coste del proyecto es de 318 millones y los trabajados en la torre ya se centran en la estructura de la novena planta. Además, Cajasol considera un todo el rascacielos y los dos edificios a sus pies.

Túmbala presentó nuevas recreaciones de la torre vista desde, sobre todo, Triana, que no tiene el sello de Patrimonio Mundial.

¿Cuánto sería la indemnización por la Torre Cajasol?

2011-10-05T09:38:00.000+02:00

JOSÉ GARCÍA-TAPIAL Y LEÓN, Arquitecto

Publicado en DIARIO DE SEVILLA 05.10.2011

SE reconozca expresamente o no, éste es el auténtico quid de la cuestión en el momento actual, lo que tiene inquietos a unos y otros, más interesados en buscar copartícipes para asumir su coste, como si ello fuera inevitable, que en entrar en el detalle de cómo se calcularía el importe de la misma, en cada uno de los supuestos posibles. Quisiera aportar algunos datos y argumentos al respecto. En primer lugar si se impidiera la construcción de cierto número de plantas de oficinas por su altura, pero se permitiera a cambio la edificación de esa misma superficie y uso en otro emplazamiento del mismo solar, no podría hablarse de lucro cesante, porque la edificabilidad se ha respetado y, por tanto, se mantiene la expectativa de ganancia que se pensaba obtener. En segundo lugar, ¿de dónde surge la famosa cifra de los 200 millones? Pues de unas declaraciones del presidente de Ayesa que cifró en esa cantidad el importe de lo ya ejecutado, afirmando que, de anularse la licencia, habría que resarcirle por todo lo ya invertido. Grave error y argumento insostenible: no es así como se calculan las presuntas indemnizaciones. De proceder alguna no se entraría a valorar todo lo ya construido sino sólo aquella parte del edificio que resultara disconforme con la norma. Por ejemplo no están en discusión los sótanos de aparcamientos, ni los edificios Podio, ni las primeras plantas de la torre y lo que se ha invertido en ellos, por tanto, no es cuestionable ni evaluable. En tercer lugar, ¿cómo se valoraría el coste de lo ya ejecutado y que, por disconformidad con la norma, habría que demoler? Fácilmente. El propio proyecto de ejecución que presentó Puerto Triana en su momento y que obtuvo la licencia, ya valoraba todas y cada una de las posibles partidas constructivas a considerar. Bastaría con aplicarlas, actualizándolas de 2007 a 2011. Las valoraciones que, en su día, sirvieron para fijar las tasas municipales a pagar también han de servir para calcular las cantidades a reclamar.

Pongamos un ejemplo para mejor comprender lo anterior y, sobre todo para tener una idea lo más aproximada posible del orden de magnitud de lo que se está hablando. Supongamos que, por ejemplo, dentro de 15 días la comisión de Icomos visita Sevilla y hace ver al Ayuntamiento que de seguir la obra así se expulsará a Sevilla de la lista de patrimonio de la Humanidad y supongamos que, el Consistorio, ante el evidente daño que la continuación de la torre supone para la ciudad, planteara la lesividad de la misma. Como consecuencia de ello se paraliza la obra de la torre, en su novena planta, aunque podría seguirse trabajando en el resto de la promoción. Se inicia un trámite judicial que finalmente resuelve que, por ejemplo, no debió superarse la sexta planta. ¿Qué procedería? En primer lugar, si se permitiera la materialización de la edificabilidad de las plantas afectadas en otro emplazamiento del mismo solar, no se podría reclamar lucro cesante alguno. Habría luego que ajustar lo construido a la altura fijada judicialmente, demoliendo por tanto, la estructura de las plantas séptima, octava y novena, indemnizando al promotor con una cantidad equivalente al coste de esta construcción afectada más el coste de su demolición. ¿Y cuánto sería ésta? Veamos los datos. Superficie de las plantas 7, 8 y 9: 1.383,65 metros cuadrados (m2) cada una x 3= 4.150,95 m2. Coste Total del Capítulo 03. Estructura del Proyecto: 28.708.367,19 euros. Superficie total de la estructura: 212.899,92 m2. Coste medio del m2 de estructura: 28.708367,19 euros / 212.899,92 m2 = 134,84 euros/m2. Actualizando este coste según los parámetros del INE, resultaría 147,11 euros/m2. Añadamos el coste de la demolición física: Según el Preoc 2011 (Precios de Edificación y Obra Civil en España), la "demolición de forjado reticular con compresor, precio D01QA220", sería 16,61 euros/m2 que se sumarían al anterior: 147,11 + 16,61 = 163,72 euros/m2. Este coste medio por m2, por la superficie a demoler resulta: 163,72 euros/m2 por 4.150,95 m2 = 679.593,53 euros. Como estos importes se refieren a coste de ejecución material habría que aumentarle un 15% de beneficio industrial, y un 10% más de honorarios técnicos, tasas, arbitrios, etcétera. En total un 25% más de aquella cantidad, lo que supondría que la posible indemnización en la hipótesis considerada no podría exceder de 679.593,53 por 1,25 = 849.491,91 euros. Cantidad por cierto, muy similar a la que el Ayuntamiento reclama a Cajasol por ocupar el solar municipal inmediato. Formúlese a esta cantidad las matizaciones y adiciones que se quieran pero, en cualquier caso, siempre estaríamos a una distancia sideral de la acongojante cifra que, interesadamente, se ha estado barajando.

La realidad del brutal impacto que tendrá la torre sobre Triana, Sevilla y la Cartuja

2011-10-03T18:50:00.010+02:00

La construcción de ocho de las 43 plantas de la torre Pelli nos ha permitido encajar las plantas restantes, creando fotomontajes totalmente ajustados a la realidad. Aquí se ve el brutal impacto que sobre Triana, Sevilla y al Cartuja tendrá la torre si el señor Zoido permite que continúe.

Las perspectivas más queridas de la ciudad, incluyendo el ruedo de la Real Masetransza, quedarán modificadas para siempre por este edificio ilegal, absurdo y cuya única función es la glorificación de Monteseirín, Pulido y Manzanares.

Solo hay que multiplicar lo construído por cinco. Se tendrá una idea aproximada del reto a que nos enfrentamos.

Un rascacielos achica la Giralda

2011-10-02T17:56:00.000+02:00

La Unesco examinará el impacto de la torre de Pelli para decidir si excluye a Sevilla de su lista de Patrimonio Mundial - El nuevo Ayuntamiento duda entre pararla o no

El Pais Reyes Rincón / Margot Molina - Sevilla - 02/10/2011

El esqueleto espigado de la torre Pelli asoma en el horizonte de Sevilla. Apenas se ha construido un tercio del edificio de 178 metros diseñado por el argentino César Pelli para Cajasol, pero la estructura ya supera en altura a todos los edificios de su entorno. Enfrente, al otro lado del río, tiene a la Giralda, que le pone el listón alto (97 metros), pero a la que está llamada a dejar atrás en cuestión de altura. Aunque no es este el único título que el rascacielos podría quitarle al icono de Sevilla. La amenaza que de verdad preocupa es la lanzada por la Unesco: la salida de la lista de ciudades Patrimonio Mundial por el impacto visual que la nueva torre tendrá sobre la Catedral, el Real Alcázar y el Archivo de Indias, los tres monumentos que situaron a Sevilla en este selecto club.

El próximo reto del proyecto es la visita de una "misión reactiva" de la Unesco durante este mes. "Cuando existe un problema urgente con alguno de los bienes Patrimonio Mundial, se realiza una visita de un miembro de la Unesco y otro de Icomos (Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Histórico-Artísticos) para valorar la situación. Estos expertos no serán españoles para salvaguardar su independencia", explica Víctor Fernández Salinas, vicepresidente de Icomos España, institución que asesora a la Unesco en materia de patrimonio.

El pasado junio, la Unesco pidió al Gobierno español, responsable último ante la organización internacional, que parara las obras hasta tener un tercer informe que el Ministerio de Cultura deberá presentar en verano de 2012. "La Unesco se fía de los informes de los Estados hasta un determinado punto, porque tienden a ser benévolos", añade Fernández Salinas, miembro de una institución que siempre se ha manifestado en contra del rascacielos.

Mientras, las obras del edificio siguen adelante a un ritmo de casi dos plantas al mes. Y ya van ocho de las 43 proyectadas. Los promotores, que cuentan con el aval de la licencia de obras concedida por el Ayuntamiento, han obviado las sugerencias de la Unesco de que se paren los trabajos. Y la llegada del PP al Gobierno municipal no ha hecho sino aumentar la incertidumbre.

Los detractores de la torre tenían la esperanza de que el nuevo alcalde, Juan Ignacio Zoido, que mientras estaba en la oposición sembró dudas sobre la legalidad de la torre, se posicionara en contra. Pero Zoido está en una encrucijada: de un lado, Cajasol (ahora integrada en Banca Cívica), uno de los principales poderes económicos de la ciudad; y de otro, los opositores al rascacielos, agrupados en la plataforma ¡Túmbala! que integra a 20 asociaciones, desde Ecologistas en Acción a conservacionistas locales. El proyecto también cuenta con simpatizantes en la ciudad, entre ellos muchos arquitectos, pero estos han optado por el anonimato y las únicas voces que suenan son las que están en contra de la torre.

Los vaivenes del Ayuntamiento se han evidenciado en los últimos días. Tras estudiar el tema, los nuevos responsables reconocieron que todo está "de acuerdo con la legalidad". Sin embargo, Zoido ha enviado una carta al presidente de la Junta, José Antonio Griñán, y a la ministra de Cultura, Ángeles González-Sinde, preguntando quién asumiría la indemnización a los promotores en el caso de que se revisara o se anulara la licencia.

El equipo municipal ha dejado la pelota en el tejado de la Unesco. "No vamos a permitir que a Sevilla se le quite la declaración de Patrimonio de la Humanidad", advierte el concejal de Urbanismo, Maximiliano Vílchez (PP). Dejar clara esta prioridad era también, según Vílchez, la intención de la carta del alcalde. Es decir, si la amenazada de la Unesco se consolida, el Ayuntamiento está dispuesto a que se tire la torre.

El consejero de Cultura, Paulino Plata, no pica el anzuelo: "El Ayuntamiento otorgó la licencia, si la revoca tendrá que responsabilizarse de lo que eso representa. Lo que no puede hacer es trasladar la responsabilidad de una Administración a otra". Mientras tanto, Pelli permanece ajeno a la polémica. Un miembro de su equipo ha asegurado a este periódico que el arquitecto no ha tenido noticias de que se estén replanteando revocar la licencia. El promotor, Cajasol, ha rechazado hacer declaraciones e insiste en la legalidad "absoluta" del proyecto.

El PSOE, que concedió la licencia de obras cuando estaba en la alcaldía, cree que la nueva estrategia municipal es poco inteligente: "Entiendo que Zoido esté asustado por si, siendo él alcalde, Sevilla pierde la declaración, pero lo que tiene que hacer es convencer a la Unesco. Estás ya empezando a perder el partido si tú mismo siembras dudas", afirma el portavoz socialista, Juan Espadas. Él no estaba en el Ayuntamiento cuando el PSOE dio el visto bueno al rascacielos y admite que si el proyecto surgiera ahora "no tendría, probablemente, un respaldo mayoritario". "La decisión se tomó como y cuando debía hacerse. Ahora hay que ser consecuentes y luchar porque siga adelante".

No opinan lo mismo desde la asociación ¡Túmbala! "Las cosas ilegales no tienen que ser irreversibles", afirma el arquitecto Fernando Mendoza, miembro de este colectivo, que ha llevado la torre a los tribunales tras encontrar hasta 12 supuestas ilegalidades administrativas en la licencia. Los jueces hasta ahora no le han dado la razón, pero el asunto está en el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía. El mismo que ordenó la demolición de una biblioteca de la Universidad de Sevilla proyectada por la iraquí Zaha Hadid.

Y él solo se murió

2011-09-28T18:28:00.000+02:00

Resulta entrañable contemplar ahora a los responsables políticos lavándose las manos al contemplar cómo el rascacielos de la Cartuja va tomando altura y va transformando el paisaje horizontal de la ciudad y cómo se vislumbra a la vuelta de la esquina la expulsión de Sevilla de la lista del Patrimonio de la Humanidad. El alcalde Zoido reparte ya culpas a diestro y siniestro, la Junta dice no tener vela en este entierro (porque es eso precisamente, el entierro del paisaje histórico) y el Gobierno asegura que ya se preocupará cuando nos echen. Pues vale.

Pero sí hay responsables. El rascacielos se está construyendo con la culpable intervención del anterior alcalde, Alfredo Sánchez Monteseirín, y del anterior presidente de la Junta, Manuel Chaves; ante la pasividad cómplice de la Consejería de Cultura y su Comisión Provincial de Patrimonio, que consideran inadmisible cambiar el herraje de una fachada del centro pero no impiden levantar un rascacielos de 43 plantas junto al conjunto histórico; con la colaboración necesaria del Ministerio de Cultura, que lleva dos años desoyendo las advertencias de la Unesco.

Se está levantando gracias también a la cerrazón de la patronal sevillana, incapaz de discernir entre una inversión que genera progreso efectivo y empleo estable y otra que crea sombras (nunca mejor dicho) sobre nuestra primera industria; con la ceguera voluntaria de la izquierda política de esta ciudad, a la que no se ha oído una palabra más alta que otra pese al impacto innegable del edificio; gracias asimismo a la posición vacilante de Zoido, a punto de hacerse un nudo en las piernas a fuerza de regateo. Pero, sobre todo, en medio de la somnolencia de unos ciudadanos aletargados por la crisis, el fútbol, el calor o qué se yo.

No ocurrirá nada si Sevilla es expulsada de la lista del Patrimonio Mundial. Nada, salvo la vergüenza de pasar en veinte años de referente mundial en una Exposición Universal a ser desalojados de la aristocracia del patrimonio. Pero no habrá responsables porque nadie va a asumir culpa alguna. Entre todos mataron al paisaje, pero él sólo se murió.

William Curtis: ´Los políticos destrozan las ciudades con su ignorancia´

2011-09-26T19:23:00.002+02:00

"La generación de imágenes por ordenador conduce a veces a una arquitectura sin rigor, a una serie de geometrías sin significado"

William Curtis (Inglaterra, 1948) es autor de ´La arquitectura moderna desde 1900´ (Phaidon), una de las biblias de la profesión. El controvertido crítico vive en el Midi francés y es un enamorado de España y de la obra del arquitecto gallego Alejandro de la Sota. Curtis estuvo en A Coruña invitado por la Fundación Paideia, dentro de un curso de la Fundación Compostela Arquitectura

ISABEL BUGALLAL A CORUÑA –Es muy crítico con la arquitectura actual, ¿qué considera buena arquitectura?

–Eso es demasiado general.

–Critica la arrogancia y el narcisismo de ciertos arquitectos.

–De los que solo se preocupan por la imagen, la imagen y la imagen. Últimamente se ha hecho demasiado énfasis en una arquitectura icónica, con presupuestos desorbitados y ajena al lugar. Hay, sin embargo, proyectos muy buenos como el del Centro Galego de Arte Contemporáneo, en Santiago, de Álvaro Siza. Es un precioso edificio, respetuoso con el entorno y la topografía. Aunque no puedo decir qué es buena arquitectura en general sí puedo dar un ejemplo de lo que es buena arquitectura.

–¿Y de mala arquitectura?

–Exactamente, enfrente está la Ciudad de la Cultura, de Peter Eisenman, que es un desastre total. Reúne todas las características de mala arquitectura: forma caprichosa, fuera de escala, no funciona como edificio para lo que fue proyectado, destroza el paisaje... Es un ejemplo de contenedor sin contenido. No es solo un problema arquitectónico sino también político. Es un mal proyecto.

–¿El ordenador puede ser un peligro para la arquitectura?

–La generación de imágenes por ordenador puede llevar a hacer una arquitectura sin rigor, a una simple serie de geometrías sin significado.

–¿Es lo que hacen Eisenman o Zaha Hadig? Es la moda.

–Ese es el problema, que es sólo moda sin contenido y la moda es pasajera. Es un juego gratuito, una arquitectura sin sustancia. Eisenman ha partido, supuestamente, de la imagen de una concha de vieira y ha dejado anonadados a los políticos con la idea, pero es una mentira, incluso el juego pseudofilosófico de Deleuze en el que se basa... ¡Por favor!

–También denuesta usted el palacio de congresos de Rem Koolhaas en Córdoba.

–Es mastodóntico y feo. Todavía es peor, una falta total de responsabilidad del arquitecto con la sociedad. Andalucía me es muy querida y la Mezquita de Córdoba es para mí una de las mayores obras de la arquitectura, no solo española o del arte islámico, sino del mundo. Es una obra maestra. Pero no solo la Mezquita requiere respeto, sino todo el conjunto, con el puente romano y el Guadalquivir. La obra de Koolhaas rompe la armonía, como la rompe en Sevilla la seta envenenada de la plaza de la Encarnación proyectada por Jünger Mayer. Es el problema de todas las ciudades que intentan hacer marketing y venderse como producto, lo cual muestra la ignorancia de algunos políticos, que destrozan la propia ciudad. Otra amenaza es la de la Torre Pelli en Sevilla... ¡Stop, por favor! Sevilla ya tiene sus propios hitos históricos, no necesita iconos nuevos sino que se respete lo que hay. Esta obra de Mayer es otro ejemplo de mentira visual generada por ordenador.

–Ha llamado la atención sobre ´la maldición del Guggenheim´.

–La gente cree que puede reproducir en otros sitios la ilusión del efecto Guggenheim de Bilbao, y eso responde a un análisis superficial porque no tiene en cuenta las condiciones previas que permitieron ese efecto. El Guggenheim de Bilbao no solo es el edificio sino la colección de arte que le da sentido. Otro ejemplo de desastre arquitectónico en España es el Centro Niemeyer, de Avilés.

–La tildó de ´autoparodia´.

–Hay mucha ingenuidad en los políticos, creen que con un icono pueden mejorar la economía local. Niemeyer hacía grandes edificios hace cincuenta años pero ahora hace reproducciones de aquellos como niemeyercitos. Galicia, que es una de las zonas más pobres de España y tiene un presupuesto limitado para obras culturales, tiene que pensar en las zonas rurales y en los pueblos, y no concentrar el dinero en un supermercado cultural a las afueras de Santiago que es un dinosaurio, y lo que es peor, genera un conflicto entre la Ciudad de la Cultura y la ciudad histórica. Es un proyecto profundamente antiurbano.

–¿Lo imagina terminado?

–Es imposible. Si de mi opinión dependiese, diría: ´Paradlo. No se hace más. Terminado´. Incluso deberían ocultarlo con una masa de árboles. No es ni ciudad ni cultura, acabemos con esa ficción, quitémosle el nombre y repensemos para qué sirve. Es como un centro comercial americano y a lo mejor ese es su destino. Es un capricho político muy caro para la población.

–¿La crisis acabará con esa megalomanía?

–No sólo es de los políticos y de los arquitectos, también de la gente. Los políticos deben definir la sociedad, no la arquitectura.

–¿Se hace buena arquitectura en España?

–Hay arquitectos muy finos: Vázquez Consuegra, en Andalucía, con intervenciones en edificios históricos o a las afueras de Sevilla. El Museo del Agua granadino de Juan Domingo Santos, de una generación más joven. O en Cataluña el estudio de Aranda, Pigem y Vilalta. Toda la buena arquitectura española continúa la tradición pero de un modo más abstracto. Es interesante en Galicia el jardín de Quintáns y Ansede tras el Obradoiro o la casa A5 de Carlos Seoane.

–¿A qué arquitectos incluiría ahora en su libro?

–No lo diré, las incorporaciones hay que madurarlas mucho.

Zoido pregunta a Junta y Gobierno quién asumiría una indemnización si la licencia de la Torre Pelli se anulara

2011-09-26T19:17:00.000+02:00

SEVILLA, 25 Sep. EUROPA PRESS

El alcalde de Sevilla, Juan Ignacio Zoido (PP), ha preguntado al presidente de la Junta de Andalucía, José Antonio Griñán, y a la ministra de Cultura, Ángeles González-Sinde, quién tendría que asumir la indemnización en el caso de que la licencia urbanística de obras de la Torre Cajasol, ideada por el arquitecto César Pelli, se revisara o anulara.

Así lo ha puesto de manifiesto en sendas cartas enviadas a la Junta y al Ministerio de Cultura, a las que ha tenido acceso Europa Press, en las que Zoido cuestiona que, si se originara una hipotética responsabilidad patrimonial de la Administración, "bajo qué criterios se distribuiría la obligación económica entre las administraciones con competencias concurrentes en la materia".

Entretanto, el alcalde de Sevilla también expresa sus intenciones de conocer qué actuaciones se están llevando a cabo por ambas administraciones "para evitar que corra peligro la calificación de valores excepcionales del Patrimonio Universal de Sevilla", toda vez, según ha recordado, el Comité del Patrimonio Mundial de la Unesco expresó en junio "su preocupación por el impacto potencial adverso de la Torre Pelli-Cajasol sobre los Valores Universales Excepcionales del patrimonio".

Además, Zoido se ha interesado en ambas misivas en "qué obligaciones y responsabilidades pesan sobre la Junta de Andalucía, como administración competente en materia de protección del patrimonio histórico y que informó favorablemente el Plan Especial de Reforma Interior del ámbito denominado ARI-DT-10, Puerto Triana".

Si la Unesco no rechaza la Torre Pelli, será por presión política

2011-09-26T19:15:00.000+02:00

Victor Fernández Salinas, Secretario de Icomos España "Monteseirin tiene el 95 por ciento de culpa pero Zoido tiene una responsabilidad muy alta.

Juan Miguel Vega / El Mundo Andalucía

Túmbala pide rigor al PP y que pare la torre Pelli

2011-09-23T09:55:00.000+02:00

Denuncia irregularidades y que la licencia se concedió "a la carta".

Nicol Jiménez, El Correo de Andalucía 22/09/2011

"El dinero manda". Con esta contundente frase justifica la portavoz de la plataforma Túmbala , Ana Ávila, que la Gerencia de Urbanismo no haya encontrado ninguna irregularidad en la licencia de obra de la torre Pelli. A su juicio, está "cuajada" de anomalías, pero el cristal de "la lupa" utilizada por la Gerencia de Urbanismo no estaba bien "calibrada" o es que "las licencias de obra se conceden a la carta, con una manga ancha extraordinaria para bancos y con extrema severidad para particulares".

El colectivo en contra del rascacielos que levanta Cajasol en la Cartuja pidió ayer "rigor" al alcalde, Juan Ignacio Zoido (PP), quien antes de las elecciones cuestionó la legalidad del proyecto y prometió su examen exhaustivo. "¿Es posible que su promesa se cumpla con mayor rigor y con el respeto debido a todos los ciudadanos?", preguntaron.

Tras mostrar su "estupor" por cómo pretende "despachar" el asunto el Ayuntamiento, Túmbala enumeró más de una decena de irregularidades y anunció que estudian pedir al alcalde que plantee un procedimiento de lesividad. Es decir, que podrían solicitarle que declare que la concesión de la licencia supone una infracción del derecho basándose en la ley de procedimiento administrativo, lo que agilizaría la revocación de la licencia y la paralización del proyecto, según explicó el abogado del colectivo.

¿Y qué irregularidades detectan? Entre otras, que la primera licencia se concedió contra el informe negativo de la subjefe de Licencias Urbanísticas de la Gerencia, que cuando se concedió el proyecto de reparcelación no estaba inscrito; que el proyecto de urbanización tampoco contaba con la aprobación definitiva y su publicación en el BOP, que el aval fue insuficiente y que se arrancaron 646 árboles de la Expo'92 sin permiso.

Además, aseguran que antes de la aprobación de la licencia no se solicitó autorización a la Junta para la construcción del aparcamiento de 3.100 plazas (el mayor de la comunidad, según Túmbala) ni a la Agencia Estatal de Seguridad Aérea por superar la torre los 100 metros de altura. Algo de lo que Urbanismo ha pedido información. Al tiempo, Túmbala defiende que la torre incumple el PGOU, porque la altura (178 metros) multiplica por 9 la máxima establecida, la edificabilidad sobre rasante supera un 32% la concedida a la zona, las superficies de zona verde y equipamiento son inferiores y se vulnera la protección del paisaje, del cual son garantes "el Plan General y el alcalde", subrayan. En los actos del Día sin Coche, Túmbala denunció que a la salida del parking se producirán atascos de 18 kilómetros, según los cálculos de expertos.

El PSOE, por su parte, aplaudió la "rectificación" de Zoido, al que achacó "improvisación" al cuestionar el proyecto cuando éste se tramitó "correctamente".

La Torre Pelli escala posiciones

2011-09-23T09:53:00.000+02:00

El buen ritmo de las obras de la Torre Pelli es obvio y las cifras lo avalan. Ahora que el Gobierno local depeja sus dudas legales, el rascacielos va por la octava planta y la cuarta parte de toda la obra está ejecutada

A. Estrella Yáñez / ABC Sevilla 23/09/2011

La Torre Pelli se abre paso tanto en el skayline de Sevilla, con el esqueleto de sus primeras ocho plantas, como en los baches burocráticos que ha tenido que salvar el proyecto del arquitecto argentino César Pelli. Coincidiendo con el anuncio del delegado de Urbanismo de que no hay ninguna traba en la gestión urbanística, la obra del rascacielos en el que Cajasol, ahora integrada en Banca Cívica, prevé instalar su sede han elevado la cota edificada de la cimentación al octavo piso sobre rasante y el undécimo contando las cuatro plantas del aparcamiento subterráneo, según fuentes de la dirección técnica.

Este ritmo de trabajo, la obra no para ni de día ni de noche para pesar de los vecinos de Ronda de Triana, permite que en estos momentos ya se haya levantando casi un tercio de la estructura de la torre, pues está ejecutada al 32%. Pero el diseño de Pelli para la zona de Puerto Triana no se constriñe al rascacielos de 178 metros de altura y 43 plantas, sino que éste llevará a sus pies un complejo compuesto por dos pabellones de baja altura —cuatro plantas— que transcurren paralelos entre sí y también respecto al río, además de una plaza pública. Precisamente los edificios bajos, que el proyecto denomina «podios» y al igual que el aparcamiento están siendo construidos por Corsán, van aún más avanzados que el rascacielos en sí, pues su estructura está ya ejecutada al 50%. De este modo, el conjunto de la obra, en la que la UTE FCC-Inabensa se encarga de la torre, está ya al 24%, lo que permite afirmar que se están cumpliendo los plazos previstos, según los cuales dentro justo de un año, a final del tercer trimestre de 2012, la estructura del edificio estará totalmente concluida.

Las cuatro plantas del aparcamiento están ya realizadas en un 50%

Las obras del aparcamiento subterráneo de cuatro plantas están también ejecutadas al 50% y ya se ha comenzado a montar la cubierta del aparcamiento, sobre la que se urbanizará la «gran plaza pública», en la que está previsto instalar una fuente y mobiliario urbano. En los edificios «podios» los pilares sobresalen ya de la cota de la calle y se están realizando los encofrados de la primera planta, lo que permite comenzar a colocar la cubierta metálica del edificio de congresos que incluye el complejo Pelli, con capacidad para 800 personas.

Sin duda, lo más llamativo es el rascacielos, que ha levantado polémica en la ciudad por su impacto en el relieve de Sevilla, en su zona monumental y por la afección que puede tener sobre la movilidad en la zona. En la torre se están realizando en estos momentos las tareas de encofrado «autotrepante» del núcleo central, como puede apreciarse a simple vista, y que, según la promotora, «es el elemento que va marcando la elevación del edificio hasta su altura máxima». Sin necesidad de entrar en la obra se aprecia un «tubo central» que permite mantener las plantas en altura. Este conducto es un distribuidor de hormigón por el que este material llega desde el suelo hasta la planta que se esté montando en cada momento.

En una primera fase, el cronograma de trabajo previó la elevación de una planta cada dos semanas, ritmo que se irá incrementando a una planta semanal. Para ello, en la parcela de Puerto Triana actualmente están trabajando nueve grúas, siete de altura fija para las tareas relacionadas con la estructura de los edificios horizontales, tanto los «podios» como el aparcamiento, y otras dos grúas que van creciendo en altura al mismo tiempo que el rascacielos, a fin de hacer posible la elevación de las siguientes plantas.

Las primeras tareas que se realizaron fue el apantallamiento del recinto, la extracción de tierras y las cimentaciones profundas, de lo que se encargaron las empresas Martín Casillas y Terratest. Hace poco más de un año se inició una de las fases más complejas, pues en noviembre comenzó la cimentación superficial de la torre, para lo que hubo que realizar una losa de encepado de hormigón de dimensiones extraordinarias, cuatro metros de canto.

La finalización de la estructura está prevista para final del 2012

Se trata de una pieza fundamental para la edificación del coloso, ya que la gran losa es la encargada de soportar todo el peso del edificio y también de transmitirlo al terreno a través de las cimentaciones profundas, que se entierran a cuarenta metros de profundidad bajo el nivel del suelo.

Asuntos pendientes

Salvado el expediente de revisión de la licencia de la obra que abrió el nuevo gobierno municipal con las bendiciones de la legalidad, una decisión que ayer criticaba la «Plataforma Túmbala», contraria al rascacielos, el «último» inconveniente de las obras es convencer el próximo mes de octubre a los técnicos de la Unesco que la altura de la torre n o afecta a los monumentos Patrimonio de la Humanidad de la ciudad. Quedan eso sí otros conflictos por resolver como la deuda que, según el Ayuntamiento, acumula la promotora en cuanto a liquidación de la licencia del cajón de obra, una deuda que en unos días ascenderá a algo más de 800.000 euros, pero que la promotora puede recurrir antes del 5 de octubre.

La finalización de la estructura está prevista para final del 2012, con la coronación de la cubierta mirador en octubre del mismo año. Si es así, la torre podría estar concluida en 2013.

El Ayuntamiento no detecta anomalías en las licencias de la Torre Pelli

2011-09-22T10:58:00.000+02:00

Se espera un informe de Aviación Civil y la visita en octubre de la Unesco para revisar el impacto del edificio

ABC de Sevilla / Eduardo Barrera 22/09/2011

La amenaza velada por parte del Ayuntamiento de Sevilla que pendía sobre el rascacielos que Cajasol está levantando en La Cartuja va quedando disipada. El alcalde, el popular Juan Ignacio Zoido, había hecho ver —con matices pero lo hizo— incluso antes de lograr el triunfo en las municipales de mayo que revisaría las licencias de la denominada Torre Pelli para analizar pormenorizadamente si «todo cumple con la legalidad y se ha hecho todo en regla». Ser «escrupulosos», lo calificó planteando algunas dudas sobre el proceder administrativo y la relación entre los promotores y el anterior Gobierno municipal. Pero ayer mismo el nuevo delegado de Urbanismo, Maximiliano Vílchez, informó de que «no existen dificultades» en ese sentido ya que «todo esté de acuerdo con la legalidad y con la realidad de lo que se está haciendo, los técnicos no han detectado nada extraordinario y que no se ajuste a la normativa, las licencias están bien».

El responsable de la Gerencia expuso que están a la espera de un informe que han solicitado a Aviación Civil sobre la incidencia que puede tener la torre en los vuelos, así como de otro reclamado al Ministerio de Fomento, pero que lo demás «está en regla y con las licencias no hay dificultades». Eso sí, mostró la «gran preocupación del Ayuntamiento por el hecho de que el Icomos —organismo dependiente de la Unesco para la protección del patrimonio— se haya pronunciado sobre la posibilidad de que se pierda la calificación de Patrimonio de la Humanidad para la Catedral de Sevilla o el Alcázar a causa de la construcción de la Torre Pelli. Anunció Vílchez que los técnicos de ese organismo viajarán a Sevilla en octubre para revisar la obra, momento en que podrían definir esas posibles medidas sobre la catalogación de los grandes monumentos de la ciudad.

Además, en torno al rascacielos, el delegado informó de que se ha dejado sin efecto el convenio que firmó justo antes de abandonar el poder el anterior alcalde, el socialista Alfredo Sánchez Monteseirín, por el que cedía a Cajasol los suelos donde actualmente se ubica la Gerencia de Urbanismo «a cambio de no se sabe qué, de algo intangible». Tras tratar el asunto con la entidad promotora de la torre, este extraño convenio ha sido anulado, si bien Vílchez no ofreció más explicaciones al respecto.

Pagos por Fibes

Por otro lado, el concejal se refirió, en su repaso a los cien primeros días en la Gerencia, a que ya se transfirieron la semana pasada un total de tres millones de euros a la Unión Temporal de Empresa (UTE) que lleva a cabo las obras de ampliación del Palacio de Exposiciones y Congresos de Sevilla, sede de Fibes, en concepto de «certificaciones asumidas y contrastadas» por la empresa municipal del suelo Emvisesa, que tiene la encomienda de la obra, mientras que se abonarán otros dos millones «en los próximos días». Vílchez tuvo también que aludir a las discordancias entre Ayuntamiento y UTE, a dónde no hay acuerdo, centrando el problema de forma intencionada, porque sirve de medida de presión ante las constructoras, en «las placas de aluminio que se han desprendido en el auditorio, que suponen un gasto de un millón de euros y que no van a pagar los sevillanos; se está a la espera de un informe técnico con la solución, pero habrá que ver a quién le corresponde pagar eso, que no será al Ayuntamiento, que no va a afrontar eso». Eso sí, le pareció más llamativa a Vílchez esa cantidad de las placas desprendidas que los 12 millones de euros con los que «tenemos aún discrepancias, entre las que hay un mínimo porcentaje de obra realizada» y que son en estos momentos la mayor divergencia entre las partes. Con todo, el delegado aseguró que la UTE le ha prometido que en unos días reactivará la obra y ésta «irá como un tiro».

Ikea, «muy avanzado»

Además, Vílchez destacó que el proyecto de Ikea, que espera esté «mucho antes de final de año», no tiene porqué «implicar necesariamente una modificación puntual» del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), asegurando que la propuesta final será presentada a la Junta de Andalucía «sea o no necesaria» la aprobación por parte de la Administración regional. El edil del PP expuso que el asunto «está bastante avanzado y en la última fase de desbloqueo», aunque «pendiente de algunos flecos», si bien no quiso avanzar nada «hasta que no haya cuajado». Sí recalcó que «en otros sitios se ofrece suelo municipal gratuito y nadie dice nada, y aquí se trata simplemente de un acuerdo de Ikea con un privado al que el Ayuntamiento da una licencia».

Urbanismo asegura ahora que la licencia de la torre Pelli es legal

2011-09-22T10:55:00.000+02:00

El Correo de Andalucia / Nicol Jiménez 21/09/2011

Zoido cuestionó la legalidad del permiso de obra antes de ganar las elecciones, pero la Gerencia no encontró anomalías.

Durante la campaña electoral, el entonces candidato del PP a la Alcaldía, Juan Ignacio Zoido, mostró su sintonía con la plataforma Túmbala , en contra de la torre que Cajasol construye en la Cartuja, y avisó de que si era alcalde revisaría la licencia de obra porque dicho permiso "no cuenta con todas las garantías", según dijo. Sin embargo, tras un "exhaustivo" informe de la Gerencia de Urbanismo, ésta concluye que la licencia es "acorde con la legalidad". Así lo aseguró ayer el delegado de Urbanismo, Maximiliano Vílchez, quien sostuvo que "parece que no hay mayores dificultades".

Túmbala, en cambio, acudió a los tribunales para denunciar la altura, el cómputo de la edificabilidad y las reservas dotacionales que, según la plataforma, no casan con el PGOU. Además, alegan que la licencia no tiene en cuenta la previsión del Plan General sobre protección del paisaje y planes de movilidad de la zona.

Lo cierto es que el PP, que fichó a un exdirectivo de Cajasol como gerente de Urbanismo, Alberto de Leopoldo, cuestionó la torre mientras estaba en la oposición y, sin embargo, ahora bendice el proyecto, que marcha a buen ritmo con el objetivo de estar terminado en 2013. Según el delegado, el Consistorio sólo está a la espera de un informe que pidió a Aviación Civil para certificar que todo está en orden.

Vílchez, que hizo ayer balance de su gestión en los cien primeros días de gobierno, también anunció que Icomos, órgano asesor de la Unesco en materia de Patrimonio, visitará en octubre las obras de la torre, con 178 metros de altura y una inversión prevista de 311 millones de euros. A su juicio, existe "preocupación" en el Gobierno local ante la posibilidad de que la Catedral, el Archivo de Indias y el Alcázar pierdan el sello de Patrimonio de la Humanidad, algo que ya parece lejano porque pese a las llamadas de atención de la Unesco de los últimos años, aún no ha habido ninguna resolución para incluir a Sevilla en la lista de ciudades con patrimonio en peligro.

También informó el delegado de Urbanismo de que tras una conversación con Cajasol, "se queda sin efecto" el convenio que el anterior gobierno municipal firmó con la caja. Dicho acuerdo, suscrito por el exalcalde Alfredo Sánchez Monteseirín (PSOE) dos días antes de las elecciones, establecía que la entidad financiera se quedaba con las dos parcelas municipales junto a la torre -donde se iba a construir la nueva sede de la Gerencia- a cambio de que el Ayuntamiento tuviera oficinas en parte del rascacielos.

Balance de obras. En cuanto a los trabajos en la torre, su estructura ya alcanzó la octava planta, mientras que los avances en los dos edificios que se construyen a sus pies son más que evidentes, como se muestra en la foto aérea facilitada por Suravia SA. Según fuentes consultadas, la estructura del aparcamiento y de estos edificios -llamados podios- están al 50%.

Ya está al 92% la estructura de las tres plantas del aparcamiento (con 3.000 plazas), incluyendo el espacio para la zona de congresos a la que se le está montando la cubierta, de estructura metálica. La estructura de los dos edificios están al 12% y ya se alcanzó el nivel de la calle en el podio este, donde se colocan los encofrados de la primera planta.

El Consistorio pedirá a Ikea que cambie su proyecto

El delegado de Urbanismo, Maximiliano Vílchez, aseguró ayer que el proyecto de Ikea no implica "necesariamente" modificar el PGOU, que el acuerdo estará cerrado "mucho antes" de fin de año y que pedirá cambios a la multinacional sueca, pese al rechazo inicial de ésta. Aunque en un principio Vílchez aseguró que desbloqueó el proyecto para que Ikea abra su segunda tienda junto al aeropuerto, matizó después que aún no hay nada cerrado y que "sea o no necesaria" la aprobación de la Junta, le trasladará a ésta la propuesta final.

El delegado explicó que los promotores han presentado un plan parcial y, tras ser analizado por los técnicos, el Ayuntamiento sentará las líneas a seguir por Ikea. "El PGOU no se modificará de forma profunda con Ikea", añadió Vílchez, que matizó que se están analizando diferentes opciones para otorgar la licencia de obra a Ikea. Entre ellas están propuestas que suponen que no se tenga que llevar a cabo "necesariamente una modificación puntual del PGOU", para lo que Ikea tendría que cambiar su proyecto, algo que ya rechazó. Sin embargo, el concejal advirtió de que el Ayuntamiento pedirá a Ikea que modifique la propuesta remitida para adaptarla "en lo necesario".

El responsable de Urbanismo incidió en que, a diferencia de las ofertas de otros municipios, en Sevilla estos suelos de San Nicolás Oeste son privados y el Ayuntamiento "sólo" gestiona la licencia. En este marco, dejó clara su apuesta por "sentarse" con la Junta para plantearle el proyecto. En cuanto a las otras ofertas, no descartó que la multinacional abra nuevas tiendas, por ejemplo, en Córdoba.

¿Inevitable?

2011-09-12T14:18:00.000+02:00

EL PAISAJE COTIDIANO / LA TORRE CAJASOL

El Mundo Andalucía/ Juan Miguel Vega

Ya han empezado a encofrarse los pilares de la planta séptima de la Torre Pelli, también llamada Cajasol. Según algunos expertos, ése es el limite de la legalidad del proyecto. Sin embargo, la obra cuenta con licencia y nada hace sospechar que vaya a pararse.

Cambio moneda por Pelli

2011-09-09T14:01:00.000+02:00

Ese poderío de la Fiscalía contra el promotor de la Casa de la Moneda quisiera yo verlo con Cajasol.

ABC de Sevilla EL RECUADRO. Antonio Burgos

De horizonte a 'skyline'

2011-09-05T10:00:00.000+02:00

El impacto de la Torre Cajasol ya empieza a ser patente en el paisaje tradicional del río, uno de los aspectos más criticados por los detractores del edificio de Pelli

Luis Sánchez-Moliní Diario de Sevilla 03.09.2011

Para unos es un paso más hacia eso que se conoce como modernidad; para otros, un atentado irreversible contra el paisaje tradicional de la ciudad. Lo cierto es que, para bien o para mal, la construcción de la Torre Cajasol supondrá una metamorfosis en la imagen canónica de la ciudad. En un par de años, el transeúnte que cruce el Puente de Triana y dirija su mirada al norte ya no verá el horizonte agrario de las colinas del Aljarafe, sino un skyline formado por el rascacielos diseñado por César Pelli y el, también polémico en su día edificio Torre Triana.

Poco a poco, como se observa en la imagen superior, la estructura de este edificio que tendrá 180 metros de altura empieza a ser patente en la curva que describe el Guadalquivir a la altura del Puente del Cachorro. A las generaciones futuras les será difícil reconocer un paisaje que, hasta hoy, ha sido el habitual para los sevillanos.

La estructura de la Torre Pelli sigue avanzando con paso firme, pese a la polémica que desde su concepción ha levantado en la sociedad sevillana y a los requerimientos de la Unesco para que se paralicen. A día de hoy, ya se está construyendo la undécima planta si contabilizamos las del parking subterráneo, la séptima planta si empezamos a contar a partir del rasante. Evidentemente, hasta llegar a las 40 plantas que tendrá este rascacielos (el primero de la ciudad de Sevilla) queda aún mucho camino. Los responsables de la torre pretenden culminar la estructura en octubre de 2012, un plazo perfectamente creíble si se tiene en cuenta que se avanza a una planta cada dos semanas, aproximadamente, una velocidad de crucero que aumentará conforme el edifico que albergará las oficinas centrales de Cajasol tome altura.

Según los técnicos, actualmente ya se ha ejecutado el 32% de la estructura de la torre, cifra que se eleva al 45% si hablamos del parking, que tendrá capacidad para más de 2.500 coches. Sin embargo, si lo que se evalúa es la totalidad de la obra, en el día de ayer ya se había ha cubierto, más o menos, el 24% de la misma.

Para levantar esta monumental torre se tuvo que acometer la que quizás ha sido la mayor obra de cimentación de la historia de Sevilla. En total, se extrajeron 650.000 metros cúbicos de tierra de la parcela, ubicada en el extremo norte de la Isla de la Cartuja. Se llegó a excavar hasta 55 metros de profundidad para ubicar el anclaje de las pantallas que sirven de apoyo a la losa sobre la que se asienta la Torre Cajasol. Los rascacielos son así de espectaculares en lo que a números se refiere.

Seguridad Aérea da un ultimatúm a la Torre Pelli.

2011-07-31T13:18:00.002+02:00

Le exige que pida permiso en dos meses y Fomento estudia reducir la altura

M. J. PEREIRA / ABC DE SEVILLA 29/07/2011

La Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA), dependiente del Ministerio de Fomento, ha decidido que sancionará a la Torre Pelli si en el plazo de dos meses no solicita autorización para la construcción del rascacielos y la instalación de las grúas-torres necesarias para levantarlo, que superarán los 195,5 y los 216 metros de altura, respectivamente. El rascacielos, que ya tiene varias plantas en pie, afectaría a las maniobras de aproximación al aeropuerto, según un informe elaborado por el propio Ministerio de Fomento, ministerio que en 2009 recortó la altura de varias torres previstas en el PGOU de Málaga porque vulneraban la seguridad de las operaciones de vuelo del aeropuerto malagueño.

Kako Rangel

El expediente sancionador a la constructora Puerto Triana, una sociedad anónima participada por Banca Cívica —en la que se ha integrado Cajasol—, fue abierto en 2010 a raíz de la denuncia presentada en 2009 por Fernando Mendoza, portavoz de la plataforma contraria a ese rascacielos. Fuentes del Ministerio de Fomento indicaron que el expediente sancionador a Puerto Triana por presunta vulneración de las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de Sevilla y de la legislación aeronáutica no se ha resuelto aún porque la empresa no ha presentado aún la solicitud de autorización «pese a que se le ha requerido formalmente».

La actitud de Puerto Triana ha irritado a la Agencia de Seguridad Aérea, que finalmente anunció ayer que si no presenta formalmente la solicitud de autorización, «en dos meses habrá resolución». Si presenta la autorización —advierte AESA— estudiará su petición y puede imponer medidas para mitigar el efecto en las servidumbres o condiciones técnicas para que cambien algunos aspectos de la obra.

Entre las medidas para mitigar el efecto del rascacielos en las servidumbres figuran la reducción de altura de la torre. Como se recordará, el Ministerio de Fomento decidió en 2009 que las torres previstas en el PGOU de Málaga en la zona de La Térmica, San Rafael y Repsol, no podrían superar determinada altura, por lo que recortó su altura en hasta 15 plantas para garantizar la seguridad de las operaciones de vuelo del aeropuerto y su ampliación. En el caso de Sevilla, el arquitecto Fernando Mendoza advirtió a la Agencia Estatal del Seguridad Aérea que no tuvo ningún informe previo del rascacielos de Banca Cívica porque «fue ocultado cuidadosamente en la tramitación del Plan General, colocando una mancha sobre la parcela, dejando la altura indefinida y haciendo aparecer la torre en su brutal dimensión con un simple Plan Especial».

Las licencias que el Ayuntamiento concedió a Puerto Triana para el movimiento de tierras de la parcela y la construcción del rascacielos han sido denunciadas por la plataforma que lidera Fernando Mendoza en el Juzgado de lo Contencioso Administrativo 14 de Sevilla.

En 2010, la Gerencia de Urbanismo presentó en ese juzgado un incidente previo de inadmisibilidad de la citada demanda. Con la llegada del PP a la Alcaldía, la plataforma Túmbala se reunió la pasada semana con Maximiliano Vílchez, delegado de Urbanismo, para pedirle que retire ese incidente que tiene bloqueada la demanda. Los servicios jurídicos del Ayuntamiento están estudiando esa posibilidad, si bien aún no han adoptado ninguna decisión, según indicaron fuentes municipales.

Autorización «excepcional»

Analizadas las posibles afecciones que podrían causar en la navegación aérea el rascacielos de 195 metros y la grúa-torre de 216 metros de altura que Banca Cívica construye en la isla de la Cartuja, la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA) concluyó que «de realizarse la construcción de esta edificación con la altura anteriormente referida, así como la instalación de las grúas-torre, se vulnerarían distintas superficies limitadores de altura asociadas a maniobras de aproximación al aeropuerto». Aún existiendo esas afecciones, AESA dijo que el rascacielos y las grúas-torres podrían finalmente autorizarse «si se aportase un estudio aeronáutico firmado por técnico titulado competente».

TORRE CAJASOL ¿UNA TRAMITACIÓN IMPECABLE? II

2011-07-15T18:35:00.004+02:00

José García-Tapial y León / Fernando Mendoza Castells, arquitectos.

En el artículo anterior comentábamos como el nuevo alcalde de Sevilla, Don Juan Ignacio Zoido, ha repetido varias veces su intención de revisar las licencias de obras de la torre Cajasol y, que esperaba que su tramitación hubiera sido “impecable” para evitar las dudas al respecto de su legalidad. Revisábamos las manifiestas irregularidades cometidas, en especial contra el Plan General de la ciudad.

Nos centraremos ahora en la tramitación singular que se hubiera tenido que realizar, con carácter previo a la concesión de las licencias de obra, dado el carácter colosal del edificio, fundamentalmente por su altura. Estos requisitos hubieran sido imprescindibles para conseguir una tramitación “impecable”.

¿Ha cumplido el Ayuntamiento de Sevilla todas las funciones que el Plan General le encomienda en su artículo 9.4.2 para la protección del paisaje de Sevilla? Este artículo establece que “se reconoce el derecho de los ciudadanos del municipio de Sevilla a disfrutar del paisaje heredado” y establece al Ayuntamiento de Sevilla como “garante último del citado derecho al paisaje, debiendo ejercer las funciones de información, fomento, asesoramiento, regulación, vigilancia y sanción, en relación con la implantación o el desarrollo de los usos e intervenciones con mayor incidencia paisajística. Para la aplicación y desarrollo de los anteriores principios generales el Ayuntamiento de Sevilla elaborará, en el plazo de un año desde la aprobación definitiva del Plan General, una Ordenanza de Paisaje Urbano en base a los criterios que se desarrollan desde el Artículo 9.4.3 al Artículo 9.4.11.”

Han pasado cuatro años desde la aprobación definitiva del Plan General y aún no se ha redactado.

¿Se ha tenido en cuenta esta normativa en la tramitación de las licencias de obra?

La ciudad de Sevilla tiene inscritos como Monumentos de Interés Mundial la Catedral-Giralda, el Alcázar y el Archivo de Indias. Por ello el Estado Español está sujeto al cumplimiento de la Convención del Patrimonio Mundial y de sus condiciones y características.

Alterar el paisaje urbano en el que se insertan los Bienes del Patrimonio Mundial sevillanos debe interpretarse como una alteración de las condiciones de integridad y de autenticidad con que existían en el momento de su inscripción. El rascacielos vulnera el párrafo 82 de las Directrices en el que se señalan los atributos de autenticidad, expresando explícitamente “la localización y el entorno” de los Bienes. Además, el párrafo 83 señala que los “atributos como espíritu y sensibilidad no se prestan con facilidad a una aplicación práctica de las condiciones de autenticidad, pero constituyen importantes indicadores del carácter y el espíritu del lugar”.

¿Se ha tenido en cuenta en la tramitación de las licencias de obra estas características de Sevilla? ¿Se estableció comunicación con el Centro de Patrimonio Mundial para solicitar autorización del rascacielos?

¿Se ha cumplido en la tramitación de las licencias de obra la Directiva de la Unión Europea 857337/CEE de 27 de junio de 1985: “Evaluación de las repercusiones de determinados proyectos públicos y privados sobre el Medio Ambiente.”?

El Consejo de Europa considera, en esta Directiva, “que la autorización de los proyectos públicos y privados que puedan tener repercusiones considerables sobre el medio ambiente sólo debería concederse después de una evaluación previa de los efectos importantes que dichos proyectos puedan tener sobre el medio ambiente”. Es evidente que en la autorización del rascacielos Cajasol no ha existido ninguna evaluación previa de sus efectos sobre el medio ambiente. Además, la Directiva establece la participación pública en esta evaluación: “Dicha evaluación debe efectuarse tomando como base la información apropiada proporcionada por el Promotor y eventualmente completada por las autoridades y el público interesado en el proyecto.” Resulta evidente que esta evaluación no se ha realizado y que la información ha sido cuidadosamente ocultada al público.

En el artículo 2 de la Directiva se especifica que:

“Los Estados miembros adoptarán las disposiciones necesarias para que, antes de concederse la autorización, los proyectos que puedan tener repercusiones importantes sobre el medio ambiente, en particular debido a su naturaleza, sus dimensiones o su localización, se sometan a una evaluación en lo que se refiere a sus repercusiones.” El proyecto no ha tenido una evaluación previa ni por su naturaleza, por sus dimensiones, ajenas a la ciudad, o su localización, en el nudo de tráfico más congestionado de Sevilla.

¿En la tramitación de las licencias se consultó previamente previamente, como era preceptivo, con la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA) debido a la altura del edificio? El Ayuntamiento de Sevilla ¿remitió el expediente a esta Agencia con carácter previo a la concesión de las licencias a pesar de que el Decreto 584/72, modificado con el Real Decreto 1541/2003 así lo exige al tener el edificio una altura superior a 100 metros?

Como podemos verificar, la tramitación de este proyecto ha sido todo menos “impecable”. Suponemos que el señor Zoido actuará en consecuencia.

TORRE CAJASOL ¿UNA TRAMITACIÓN IMPECABLE?.

2011-07-08T19:39:00.000+02:00

José García-Tapial y León / Fernando Mendoza Castells, arquitectos.

El nuevo alcalde de Sevilla, Don Juan Ignacio Zoido, ha repetido varias veces su intención de revisar las licencias de obras de la torre Cajasol y, que esperaba que su tramitación hubiera sido “impecable” para evitar las dudas al respecto de su legalidad.

Dado que los expedientes administrativos correspondientes son extensos, complejos y dilatados en el tiempo, queremos ofrecer desde aquí nuestra colaboración en esta tarea, facilitando algunas pistas o datos a verificar en ellos.

La primera Licencia concedida fue para la construcción de las pantallas perimetrales y el movimiento de tierras.

-¿es cierto que se concedió esta primera Licencia el 16/07/2007 en contra del Informe negativo de la Técnico Subjefe del Servicio de Licencias Urbanísticas?

- y ¿es cierto también que la concedió personalmente el Gerente señor Marchena, en vez de la Comisión Ejecutiva que es quien tiene las competencias para ello?

-¿Es cierto que esta Licencia de Obras se concedió antes de la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación, requisito imprescindible requerido por la legislación?

- ¿en algún momento antes de llevarlo a cabo, se solicitó la preceptiva Licencia para la tala con motosierra de 461 árboles y el trasplante de otros 199, tal como exige el artículo 7.4.19 del PGOU?¿ se tuvieron en cuenta todas las precauciones que exige el Plan General? Si todos lamentamos los árboles perdidos en el Prado ¿qué decir de los más de 600 desaparecidos aquí, de mayor edad y porte?

La segunda Licencia de obras para la construcción de la torre y los aparcamientos se concedió el 17 de septiembre de 2008, con la ley 7/2007 de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental (GICA) ya en vigor. Esta ley exige para un aparcamiento como el previsto, el mayor de Andalucía con 3.100 plazas, previamente a la obtención de la Licencia de obras una “Autorización Ambiental Unificada” que debe validar la Consejería de Medio Ambiente. ¿cómo se concedió la Licencia de obras del garaje sin solicitar siquiera esta Autorización obligatoria?

- La ley 7/1985 de Bases de Régimen Local, así como el propio Plan General, prohíben la concesión de licencias antes de la aprobación definitiva de los documentos de planeamiento y de su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia. Si la aprobación del Proyecto de Urbanización no se publicó hasta mayo de 2010, ¿cómo se concedieron las licencias en julio de 2007 y septiembre de 2008?.

- ¿Cómo se autorizó en la segunda Licencia de Obras la ubicación de comercios y oficinas en primer sótano, en contra de lo establecido en el artículo 3.12 del Plan General, con una superficie total de 15.515 m2? ¿y por qué además sólo se contabilizó el 50% de esta superficie?

- ¿Cómo se autorizó en un segundo sótano la ubicación de nada menos que un Centro de Congresos de 3.842 m2, de superficie, en contra del artículo 6.2.3, y de la propia Ficha Urbanística del Plan General?¿No supone esto, junto con la superficie anterior un total de 19.358 m2 de usos lucrativos bajo rasante en flagrante contradicción con el Plan General?

- Si el Plan General establece una edificabilidad lucrativa máxima de 68.000 m2 ¿cómo se ha podido llegar a los 103.257 m2 lucrativos a los que se han concedido Licencia? . No se contabilizan aquí ni los garajes, almacenes ni servicios complementarios ¿qué “ingeniería aritmética” se ha aplicado aquí? ¿Cómo se ha producido esta multiplicación de los panes y los peces urbanísticos?

- Si el Plan General establecía una implantación mayoritaria de locales comerciales, de los que carece la Cartuja ¿cómo se han sustituido en la Licencia por más oficinas?

Los técnicos que revisen las licencias no deberán limitarse exclusivamente a los expedientes de Licencias de Obras. Tendrán también que examinar el expediente del Servicio de Planeamiento correspondiente al Plan Especial Puerto Triana: ARI-DT-10. en que se basan estas Licencias. Aquí han de buscar y estudiar con atención el Informe de la Técnico de la Delegación de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, de 10/03/2007, que formulaba una serie de objeciones a ese Plan Especial. Informe que no fue atendido por el Ayuntamiento haciendo una interpretación sesgada del “silencio administrativo”. Este concepto existe para proteger al particular de las tardanzas de la administración, no para permitir eludir los informes desfavorables a los planes promovidos por ésta.

Por cierto y siguiendo con el análisis del PERI ARI.DT-10 ¿se está comprobando que la superficie de su ZONA VERDE mide los 84.064 m2 que exige el Plan General? Quienes firman este escrito sólo han podido contabilizar unos 66.098 m2.

- Las superficies de los equipamientos son las mismas o inferiores a las exigidas por el Plan General?

-¿ La parcela lucrativa de Puerto Triana es igual o mayor de la que resulta aplicando las reservas dotacionales del Plan General?

-¿ Se han medido las longitudes de fachada de los edificios anejos a la torre para comprobar si exceden de la longitud máxima de 250 m fijada por el artículo 9 del propio Plan Especial?.

Y por último, hablemos de la altura autorizada: ¿no contradice la altura concedida, 38 plantas, lo establecido en los artículos 12.12.3, 12.1.1.3 y 12.1.2.1 del Plan General que indica que no se puede exceder en ningún caso las 4 plantas?

Como puede verse, son muchos los interrogantes y demasiadas las dudas razonables sobre el carácter “impecable” de esta tramitación. Del rigor y la seriedad con que se aborde esta revisión va a depender buena parte del crédito de la nueva Corporación Municipal sevillana.

VAMOS A HABLAR CLARO SOBRE LA TORRE CAJASOL

2011-07-05T10:33:00.000+02:00

José García-Tapial y Fernando Mendoza, arquitectos

Los últimos días del anterior equipo municipal y los primeros del Alcalde Zoido han sido pródigos en noticias y declaraciones sobre la dichosa torre . Se ha hablado sobre “derechos adquiridos “ y “hecho irreversible” como si algo ilegal generara derechos y no tuviera marcha atrás. Muchas de las afirmaciones intentan forzar a la Unesco y a la nueva Corporación a mantener las muy discutibles decisiones del ex equipo PSOE- IU para seguir construyendo un edificio que es ilegal desde sus comienzos. Algunas son ridículas, como que la torre no afecta al paisaje histórico de Sevilla dado que éste es sólo el que se ve desde la calle Betis (¿tal vez desde el restaurante Abades?). Otras, como el ofrecimiento de un nuevo puente (pagado con dinero público para favorecer a una banca privada) y la inmediata entrada en servicio del apeadero de la Cartuja y la instalación de un “sistema de pasillos rodantes en altura” desde el apeadero hasta la Torre, efectuados por el Presidente de Cartuja 93, no son sino cortinas de humo que pretenden dar por descontado que la torre se va a construir. Otros artículos inciden en la catástrofe que sería para Sevilla que se pararan las obras en cuanto al desempleo. Todo, en busca de la ceremonia de la confusión y que, mientras tanto, continúe la marcha del rascacielos.

No nos sorprende. Desde el inicio de este proyecto, sus promotores se han comportado igual, siempre con el lema “el que da primero, da dos veces” y al amparo de la Alcaldía. Han ocultado desde el principio la torre, negándose innumerables veces a su debate público, obligatorio según el Convenio Europeo del Paisaje. Han negado la consulta de la documentación del proyecto, sabiendo perfectamente que los temas urbanísticos son legalmente públicos; han intentado paralizar los procesos judiciales en curso con varios subterfugios; han puesto cuantas trabas han podido a un debate sobre este proyecto, que no olvidemos, es obligatorio según la legislación vigente andaluza y nacional. En fin, se han comportado de manera antidemocrática y autoritaria, actitud impropia de su obligación de garantizar la participación en el planeamiento y el respeto al paisaje heredado.

La Real Academia de San Fernando , en su informe de 1 de Febrero de 2010 sobre el impacto de la torre Cajasol establece en su punto 5 que “……la ciudad de Sevilla, las orillas y el paisaje de su río Guadalquivir, así como la isla de la Cartuja, exigen un cuidadoso tratamiento para todo aquello que no está formalmente declarado en espera de un verdadero y detallado plan de protección, si es que de verdad creemos que (Sevilla) es una ciudad excepcional. En este punto la normativa debe ser clara, evitar lagunas y no dejar abierta una posible interpretación interesada de aquella, de tal forma que no se repitan este tipo de casos que, dentro y fuera de nuestro país, nos dejan en una posición incómoda, en desacuerdo con el nivel de nuestro desarrollo económico y cultural.”

Pero al final, volvemos al principio. Hay un Plan General que fija una edificabilidad máxima de 68.000 m2. Que establece una altura máxima en este solar de cuatro plantas , al ser un suelo terciario. Que indica que hay que construir básicamente un centro comercial. En cambio la triada formada por Ayuntamiento de Sevilla- Cajasol- Junta de Andalucía han diseñado o permitido, con ocultación y alevosía, un conjunto que vulnera totalmente este Plan General: Han casi duplicado la superficie máxima edificable, han establecido una altura de 37 plantas en vez de 4 y quieren construir básicamente oficinas en vez de un centro comercial. Estas son las verdades del barquero: desde una Caja de Ahorros y en connivencia con las Administraciones se ha planteado un proyecto ilegal, por muchas vueltas que le den, en el marco de una gran operación especulativa favorecida desde el Ayuntamiento. En el camino han desoído a aquella administración que los ha contradicho (Consejeria de Obras Públicas) y al Comité de Patrimonio Mundial en dos ocasiones: cuando se solicitó la suspensión cautelar de las obras (Sevilla 2.009) y cuando se solicitó la reconsideración del proyecto (Brasilia 2.010). A nosotros, como sevillanos, nos parece gravísimo que se ofenda así a la máxima autoridad cultural mundial , nos avergonzamos de las Administraciones que lo han hecho posible y lamentamos el daño al prestigio internacional producido a Sevilla y su patrimonio.

Pero la nueva Corporación sevillana lo tiene fácil: La revisión de las licencias que ha prometido el nuevo Alcalde no es hacer nuevos papelitos, ni creerse las nuevas cortinas de humo para consolidar esta situación de hecho: es devolver la legalidad perdida a la parcela; declarar la nulidad de las licencias de obra como se ha reclamado mediante recurso contencioso administrativo ; reconocer a Cajasol solo los derechos edificatorios que le concede el Plan General y que, mientras tanto, se redacte un modificado del proyecto que cumpla con todos los requisitos y que siga la obra en aquellas partes que no sean ilegales. Tan fácil como eso. Pero también exigir responsabilidades a quienes han actuado de esta forma tan indigna y contraria a los intereses de la ciudad.

Ah, y por mucho puente que intenten colocar sobre el fondo de saco del río, el problema del atasco de tráfico que generará el gigantesco aparcamiento de 3.100 plazas no tiene solución si el edificio se construye para oficinas con horas punta. Según los cálculos del arquitecto Jaime López de Asiaín, se necesitará un mínimo de tres horas para salir del atasco. Para resolver el problema sería necesaria una ingente inversión pública en nuevos accesos al Aljarafe. Un centro comercial y hotelero como prevé el PGOU, por el contrario, carece de horas punta porque se entra y sale continuamente, sin crear cuellos de botella.

El Alcalde Zoido ha hecho importantes promesas durante la campaña electoral en relación a la “operación Cajasol”. Es consciente del rechazo que suscita la torre en la mayoría de sevillanos a quienes debe su elección. Pero si la nueva Corporación cae en la trampa que le están poniendo, aceptando hechos consumados y careciendo de ideas claras sobre este fraude, se hará cómplice de un escándalo que, tarde o temprano, tendrá una conclusión en los tribunales de Justicia. Entonces si que se pararán las obras y todo el tinglado se vendrá abajo como una torre de naipes marcados.

Pulido "Cajasol no tendrá un enfrentamiento con el alcalde"

2011-06-29T19:24:00.000+02:00

Monteseirín cedió a Cajasol los terrenos anexos a la Torre Pelli dos días antes de las elecciones.

2011-06-27T11:30:00.001+02:00

A cambio, Urbanismo se trasladaría al rascacielos, pero el convenio no aclara qué espacio ocuparía y la Intervención municipal lo rechaza

Alberto García Reyes / ABC de Sevilla 25/06/2011

La presión que el Ayuntamiento gobernado por Alfredo Sanchez Monteseirín ha hecho durante estos años para que se lleve a cabo la construcción de la Torre Cajasol tuvo su último capítulo apenas dos días antes de las elecciones del pasado 22 de mayo, a las que el exalcalde no concurría. El 20 de mayo, último día de la campaña electoral y a las puertas de la reunión en París en la que la Unesco iba teóricamente a pronunciarse sobre la Torre Pelli, Monteseirín firmó con el presidente de Cajasol, Antonio Pulido, y en contra de los informes de la Intervención municipal, un convenio de «permuta de cosa futura» por el que el Ayuntamiento cederá a la caja de ahorros los terrenos anexos al rascacielos a cambio de que la Gerencia de Urbanismo se traslade a unas oficinas dispuestas en la futura Torre. Concretamente, los terrenos otorgados a Cajasol son los que ocupa actualmente Urbanismo, «calificados como servicios terciarios con una superficie de 38.324 metros cuadrados y una edificabilidad de los mismos metros cuadrados de techo», y una parcela de 11.500 metros cuadrados «resultante del Plan Parcial de Puerto Triana, con una edificabilidad de 60.400 metros cuadrados en planta baja más cinco plantas». Es decir, el solar en el que se levantó durante la Expo el malogrado Pabellón de los Descubrimientos.

El convenio aclara también que «dada la situación económica», la construcción de la futura sede de la Gerencia que el Ayuntamiento había proyectado sobre esta última parcela «ha sido imposible de materializar debido a la falta de recursos económicos necesarios para implantar en esa parcela el edificio resultante del concurso de ideas que se realizó en su momento», exactamente en marzo de 2007 y cuyo ganador fue el arquitecto sevillano José Antonio Carbajal, que se impuso al proyecto presentado por Guillermo Vázquez Consuegra. En aquel concurso hubo cinco finalistas, a cada uno de los cuales se les pagó 12.000 euros. Pero además de esos 60.000 euros, el Ayuntamiento otorgaba al ganador el encargo del Proyecto Básico y de Ejecución y el Estudio de Seguridad y Salud mediante procedimiento negociado sin publicidad. Carbajal tendrá que ser, por tanto, indemnizado al haber ganado en estas condiciones que finalmente no se cumplirán. Y es que el convenio refleja nítidamente que «a cambio» de los citados terrenos otorgados por el Ayuntamiento, Cajasol «entregará el pleno dominio de una parte de la edificación del proyecto denominado Torre Cajasol, con el objeto de implantar en ella las futuras sedes de la Gerencia de Urbanismo y Emvisesa». No se aclara más. Ni el espacio exacto que ocuparán ni las condiciones.

Pero, además, este último párrafo entierra oficialmente, como ya había adelantado el propio Monteseirín en varias ocasiones, el proyecto de Carbajal, que el propio gobierno municipal había vendido en su día como «un centro metropolitano de cultura urbana, con salón de actos, salas de reuniones y seminarios y una biblioteca pública con capacidad para 10.000 volúmenes. El edificio, cuya ejecución costará algo más de 72 millones de euros, tendrá una superficie de 25.563 metros cuadrados construidos sobre rasante y 17.443 metros cuadrados bajo rasante». Todo esto ha quedado en papel mojado.

No obstante, no parece que el convenio firmado por Monteseirín y Pulido a dos días de las elecciones vaya a poder prosperar a tenor del informe realizado el pasado 5 de mayo por el Oficial Mayor en funciones, Isidro Nicolás Fernández-Pacheco. Según indica en el documento, al que también ha tenido acceso ABC, en el citado convenio «no se da cumplimiento a la normativa que regula la enajenación de bienes por parte de las Corporaciones Locales». Según Fernández-Pacheco, «no se cumple lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía en cuanto que no consta la determinación de las situaciones física y jurídica de los bienes ni la valoración de los mismos por técnico competente, circunstancias esenciales por cuanto que con respecto a la parcela de equipamiento dotacional administrativo público puede entenderse que está afectada a un uso o servicio público y por tanto no tener la condición de bien patrimonial, lo cual en ningún momento, dado que no existe expediente, aparece acreditado». Este último detalle, el de que «no existe expediente», es otro de los reparos con los que cuenta la operación, ya que es una exigencia del artículo 24. Y también se vulneraría el 25, ya que «no están determinados, ni consta de una manera precisa que lleguen a tener existencia los bienes que se van a entregar al Ayuntamiento». ¿Por qué otorga la administración pública un suelo a una caja de ahorros a cambio de espacio en un edificio cuya construcción aún no está asegurada al cien por cien y cuyo valor ni siquera se conoce aún? Esa es la pregunta que se hacen desde la Intervención. Pero Monteseirín se encargó de dejar los deberes hechos y estampó su firma «in extremis» para avalar aún más si cabe su apuesta por el rascacielos de César Pelli. Ahora el problema lo tiene el nuevo gobierno, el que lidera Juan Ignacio Zoido.

Una firma polémica

El documento recoge nítidamente las condiciones de la cesión de los terrenos municipales a Cajasol a cambio de que Urbanismo se traslade a la futura Torre Pelli cuando ésta esté construida. El convenio está rubricado por Alfredo Sánchez Monteseirín y por el presidente de Cajasol, Antonio Pulido. Pero el detalle más significativo de esta polémica es la fecha: 20 de mayo de 2011. Dos días antes de las elecciones.

Monteseirín cambió suelos por oficinas en la Torre Pelli 48 horas antes de las elecciones. Con el informe en contra del secretario municipal

Carmen Torres El Mundo Sevilla domingo 26/06/2011

El ex alcalde de Sevilla, el socialista Alfredo Sánchez Monteseirín, quiso dejar 'blindada' la construcción de la nueva torre de oficinas de Cajasol antes de abandonar el Ayuntamiento tras doce años de mandato. Sólo dos días antes de las elecciones municipales, el 20 de mayo, el regidor firmó un convenio con el presidente de la entidad ahora integrada en Banca Cívica, Antonio Pulido, para permutar unos terrenos municipales por oficinas en la Torre Pelli donde se instalará, en el futuro, la Gerencia Municipal de Urbanismo.

El acuerdo se firmó a pesar de no contar con un expediente que le diera soporte legal y con el informe desfavorable del secretario del Ayuntamiento, que advirtió de que el convenio incumple numerosos artículos de la Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía y del Reglamento de bienes de las Entidades Locales de Andalucía.

Según el convenio, al que ha tenido acceso este periódico, el Ayuntamiento entrega a Cajasol los suelos donde ahora se levanta la Gerencia de Urbanismo, con una superficie de 38.324 metros cuadrados y una edificabilidad similar. Además, la ciudad otorga a la entidad financiera una parcela de 11.500 metros cuadrados, con una edificabilidad de 60.400 metros cuadrados en planta baja más cinco plantas, calificada de equipamiento dotacional administrativo público, por lo que el secretario duda de que se pueda enajenar.

A cambio de esos suelos, la entidad financiera, interesada en dar uso a sus futuras oficinas de la Torre Pelli, «incorporando en la misma determinados organismos públicos», cede «el pleno dominio de una parte de la edificación». El convenio no especifica el espacio concreto, ya que sólo se han construido las tres primeras plantas de las 43 que habrá en la torre.

La intención política de este acuerdo 'in extremis' era garantizar la viabilidad de un proyecto cuestionado por su impacto visual en la ciudad y por su escasa rentabilidad económica, ya que el mercado inmobiliario de oficinas se ha estancado por la crisis.

El también socialista Antonio Pulido, al frente de Cajasol, ha salido en más de una ocasión al 'rescate' de proyectos bloqueados en el Ayuntamiento hispalense, desde el centro comercial Puerto Triana reconvertido en la Torre Pelli hasta las Setas de la Encarnación.

Monteseirín dice que sólo selló a Cajasol un protocolo

El Correo de Andalucía

El exalcalde argumenta que el documento de intercambio de dos parcelas municipales por un espacio en la torre Pelli no está cerrado y es reversible.

El exalcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, justificó ayer haber firmado dos días antes de las elecciones una permuta de suelos de la futura torre Pelli -cuya construcción cuestiona la Unesco- a cambio de dos solares municipales argumentando que es sólo un principio de acuerdo en el que el actual Gobierno podría ahora volverse atrás. Lo hizo en un comentario en Facebook en el que también indicó que ya anunció que iba a seguir gobernando "hasta el último día" cuando hizo público que no iba a presentarse a la reelección.

Lo que el exalcalde no aclara es por qué este acuerdo, que cede el solar de la Gerencia de Urbanismo y otro cercano en el que iba a construirse la nueva sede para llevarse ambas dependencias a la torre Pelli, modifica su estrategia: a principios de 2009, el Consistorio ya anunció que renunciaba a vender estos dos solares para financiar la construcción de la nueva sede porque la crisis hacía imposible venderlos a buen precio. La idea era irse de alquiler a la torre Pelli. Pero en el convenio, firmado el último día laborable antes de las elecciones y con un informe en contra del oficial mayor municipal, propone entregar la propiedad de suelos con una edificabilidad total de 99.000 metros. En Facebook, Monteseirín también alude a este informe contrario con una confusa alusión a cuitas internas entre este funcionario y quienes le sustituyeron.

El reproche del técnico es que los suelos se cambian por otros que deben tener valor equivalente, precisa el acuerdo, pero no sólo no están construidos sino ni siquiera descritos, como era preceptivo. El texto que firmó Monteseirín posterga los informes, a lo que el exregidor se aferra ahora para decir que era un paso inicial de la cesión, por lo que el Consistorio puede ahora frenarlo.

El Ayuntamiento adquirió parte de la torre Pelli dos días antes de las elecciones

El Correo de Andalucía

El exalcalde argumenta que el documento de intercambio de dos parcelas municipales por un espacio en la torre Pelli no está cerrado y es reversible.

El convenio entre Ayuntamiento y Cajasol de 20 de mayo de 2011

Diario de Sevilla

Monteseirín firmó la cesión ilegal de dos suelos dos días antes del 22-M

A cambio del "pleno dominio" de parte del rascacielos y pese a la ilegalidad advertida por la Secretaría, firmó un convenio con Cajasol para cederle la sede de Urbanismo y el suelo del ex Pabellón de los DescubrimientosEn su informe de 5 de mayo de 2011 advierte los cinco artículos que incumple el convenio-contrato de la Ley (7/1999) y del Reglamento (Decreto 18/2006) de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía.

El anterior alcalde, Alfredo Sánchez Monteserín (PSOE), firmó el 20 de mayo de 2011 -dos días antes de las elecciones municipales del 22 de mayo que dieron la victoria aplastante al PP- un convenio con la entidad Cajasol por el que el Ayuntamiento permuta dos terrenosde propiedad municipal en la isla de la Cartuja, a cambio del "pleno dominio" de una parte del futuro rascacielos de la Torre Cajasol que está en obras.

El acuerdo se hizo, sin embargo, sin contar con el aval de la Secretaría General del Ayuntamiento, que advierte en un informe de 5 de mayo de 2011 que el convenio de permuta no cumple cinco artículos de la Ley (16, 24, 25) y del Reglamento (12 y 49) de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía.

Según un documento municipal rubricado con la firma de los máximos responsables de ambas entidades al que ha tenido acceso este periódico, Monteseirín pacta la entrega a Cajasol de dos suelos de la Cartuja de propiedad municipal a cambio del "pleno dominio" de una parte del futuro edificio de la Torre Cajasol, con el fin de implantantar en el rascacielos las futuras sedes de la Gerencia de Urbanismo y de Emvisesa. El pleno dominio supone tener la propiedad de esa parte del edificio.

La permuta afecta a la actual sede de la Gerencia de Urbanismo y a la parcela de equipamiento dotacional público (antiguo Pabellón de los Descubrimientos) donde el arquitecto sevillano José Antonio Carbajal iba a construir la futura sede de Urbanismo, un plan que fracasó por la crisis económica.

Las parcelas que el Consistorio se compromete a ceder suman 49.824 metros cuadrados entre las dos. Los terrenos que acogen las caracolas de Urbanismo (ARI-DT-09) tienen una calificación de terciarios y una superficie de 38.324 metros cuadrados, con una edificabilidad de los mismos metros cuadrados de techo. La otra parcela está calificada como equipamiento dotacional administrativo público con una superficie de 11.500 metros cuadrados. Este suelo resulta del Plan Parcial de Puerto Triana, con una edificabilidad de 60.400 metros cuadrados de techo en planta baja más cinco plantas.

Tres semanas antes de la firma del convenio, la Secretaría General del Ayuntamiento emite un informe que ratifica otro anterior (4 de mayo de 2011) y donde alude a que antes de aprobarse el convenio-contrato deben cumplirse cinco artículos de la Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía y del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía. En el citado informe se insiste en que "dicha normativa exige que las actuaciones y tramitación administrativa sean previas a acordar la permuta sobre unos bienes determinados".

La Secretaría advierte que el texto del convenio incumple el artículo 16 de la Ley porque "no consta la determinación de las situaciones física y jurídica de los bienes ni la valoración de los mismos por técnico competente, circunstancias esenciales". Añade que tampoco se cumple el artículo 24 de la ley porque "no existe la previa tramitación de expediente en el cual quede acreditada la necesidad y, por lo tanto, justificación de tal permuta por los no concretados bienes que se mencionan". Ni el artículo 25 de la ley porque "no están determinados, ni consta de una manera precisa que lleguen a tener existencia, los bienes que se van a entregar al Ayuntamiento, debiéndose también prestar aval suficiente en los casos de permuta de la cosa futura".

La Torre en los medios

2011-06-13T18:35:00.000+02:00

Diario de Sevilla

Sábado, 11 de junio de 2011

La última cornada, Carlos Colón

COMO los toros que ya estoqueados dan un último derrote, el hoy ex alcalde se ha despedido, además de con la grosería de no asistir a la toma de posesión de su sucesor, dándole una última cornada a Sevilla al viajar a París -estando en funciones y cuatro días antes de la toma de posesión de la nueva corporación- para entregar en la Unesco un informe que avala la construcción de la torre Pelli, el rascacielos que reventaría desde su frontera de poniente la ciudad que las setas han reventado en sus entrañas. Tiene su lógica que el alcalde de las "setas" se despida defendiendo un rascacielos que voces autorizadas y progresistas...

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elEconomista.es

Jueves, 9 de junio de 2011

Andanomiks, de Carlos Pizá

Torre Pelli: ceremonia de la confusión

Todo lo que rodea a la Torre Cajasol es cada día más surrealista, sino fuera dramático por el terrible daño que va a hacer a la imagen de la ciudad. Por no hablar del desatino económico que supone para una entidad financiera (Banca Cívica) que ha necesitado de 1.000 millones de euros de ayudas públicas gastar 313 millones (presupuesto oficial de 2007, que a día de hoy se elevaría a 440).

El aún alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, ¿va derecho a ser recolocado en Cajasol (una de las cuatro cajas de Banca Cívica) como se viene rumoreando en la ciudad desde hace dos años?...

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elEconomista.es

Jueves, 9 de junio de 2011

Andanomiks, de Carlos Pizá

¿Cuánto cuesta realmente la Torre Cajasol?

En esta semana antes de las elecciones, la polémica en torno a la macrotorre de Cajasol en Sevilla ha entrado en la campaña gracias a la (ahora) valiente decisión de Juan Ignacio Zoido, candidato del PP a la alcaldía, de revisar el proceso de aprobación del planeamiento urbanístico del rascacielos. Justo en ese planeamiento urbanístico es donde está el nudo gordiano de todas las arbitrariedades e incumplimientos flagrantes del PGOU que el Ayuntamiento de PSOE e IU han pergeñado para permitir que el mastodóntico edificio sea una realidad...

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Correo de Andalucía

Lunes, 16 de mayo de 2011

Hispalíneas, por Antonio Zoido

Tumbar una época

El alcalde ha cumplido con su deber de cerrar lo que inició al entregar al Embajador de España ante la Unesco el informe encargado sobre la Torre Pelli y ahora se abre el juicio que sobre el edificio hará ese organismo después de examinar también lo que tenga que decir de Icomos. Sin embargo, a mi juicio, se está dando mucha importancia al parecer de esta ong y poca a la de quienes han elaborado el de la ciudad de Sevilla, que eso es lo que es este documento, el informe de una ciudad: Alfredo Sánchez Monteseirín es hasta pasado mañana tan alcalde como lo será Juan Ignacio Zoido a partir de entonces...

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Un recorte este último del que da cuenta el ya exalcalde, el licenciado Sánchez, en su blog personal:

Incrusta esta ilustrativa foto del tipo de cosas que le ponen (¡ahora me explico...!)...:

Denuncian la inhibición del Estado y Junta ante "agresión" del rascacielos

2011-06-13T18:24:00.000+02:00

Agencia EFE

Sevilla, 9 jun (EFE).- La Plataforma Contra la Torre Cajasol ¡Túmbala!, ICOMOS, Hispania Nostra y la Academia de Buenas Letras han denunciado hoy la "inhibición" del Gobierno y de la Junta al no actuar para evitar la "agresión" al paisaje histórico de Sevilla que supone el rascacielos de 178 metros de altura que construye Cajasol.

En un acto en la Universidad de Sevilla han criticado al alcalde en funciones, Alfredo Sánchez Monteseirín, por entregar al embajador español en la UNESCO un "informe de parte", que estas organizaciones de defensa del patrimonio cuestionan, que niega el impacto directo de la torre en los bienes Patrimonio de la Humanidad (la Catedral, el Alcázar y Archivo de Indias) y que afecte al paisaje histórico.

Responsables de esas entidades como Fernando Mendoza (¡Túmbala!); Víctor Fernández (ICOMOS); Jacobo Cortines (Academia de Buenas Letras de Sevilla); Alfredo Pérez de Armiñán (Hispania Nostra); y el profesor de Ecología de la Hispalense Fernando Sancho, han acusado a los Gobiernos español y andaluz de no haber aplicado las leyes de Patrimonio Histórico, ni el Convenio Europeo de Paisaje.

Según el presidente de Hispania Nostra y letrado de las Cortes, aparte del recurso contencioso administrativo aún pendiente por presuntas ilegalidades en la licencia, el Ministerio de Cultura debería haber requerido a la Junta su intervención en defensa del patrimonio y, si no lo hubiera hecho, haber actuado directamente porque así le faculta la Ley estatal.

Pérez de Armiñán ha dicho que el Ministerio podía haber instado a la Junta a ampliar el perímetro de protección de los cascos históricos de Sevilla, de Triana y del monasterio de la Cartuja, en opinión de estas organizaciones afectados por el futuro rascacielos.

También ha rebatido uno de los argumentos del informe encargado por el Ayuntamiento sevillano de que la caja de ahorros ya tiene un "derecho irreversible" y consolidado para su construcción, pues, "si hay vicios de legalidad", los actos administrativos se pueden revocar aunque ello conlleve una indemnización para reparar el daño.

Ha recalcado que el asunto de la Torre Cajasol es "un fracaso clamoroso de la aplicación de los principios de protección" que inspiran la normativa internacional y las leyes de Patrimonio, y supondría "un pésimo precedente para el patrimonio español".

El caso del rascacielos de Cajasol en la Isla de la Cartuja o Torre Pelli será analizado de nuevo en la reunión anual del Comité de Patrimonio Mundial de la UNESCO, que empezará el 19 de junio en París, ha precisado Víctor Fernández, secretario general en España de ICOMOS -órgano asesor de la UNESCO en materia de patrimonio-.

Además de enmarcar la iniciativa de Monteseirín en un "mero acto protocolario", ha asegurado que dicho Comité solicitó en 2010 que se reconsiderase el proyecto y en 2009 que se pararan las obras hasta que hubiera una solución, según el dirigente de ICOMOS-España.

¡Ultimo viaje oficial del alcalde en funciones: ¡en favor de la Torre Cajasol!

2011-06-08T22:38:00.000+02:00

Sevilla, 8 de junio de 2011

Los periódicos recogen hoy la rueda de prensa que ayer dio el Ayuntamiento a cuenta de la Torre Cajasol, informando del el viaje a París del alcalde en funciones para entregar, al embajador de España ante la Unesco, un informe a favor de la construcción de dicho rascacielos y negar la incidencia del mismo en el paisaje histórico de Sevilla.

Ante esto queremos exponer las siguientes observaciones:

• El señor Sánchez ha actuado como principal promotor ideológico del rascacielos más que como alcalde de Sevilla. Por ello no nos parece la persona más indicada para dirigir la elaboración de un informe objetivo sobre su impacto en el paisaje histórico sevillano.

• El señor Sánchez es alcalde EN FUNCIONES. Por lo tanto debería abstenerse de elaborar informes o presionar ante instancias internacionales a cuatro días de la toma de posesión del nuevo alcalde de Sevilla durante los próximos cuatro años. Nos parece una falta total de ética política y un desprecio a la nueva corporación municipal sevillana elegida por mayoría absoluta.

• El señor Sánchez ha actuado como un delegado de la promotora Cajasol-Banca Cívica, en vez de como alcalde de todos los sevillanos. Su actuación está en consonancia con una forma de gobernar soberbia y autoritaria que ha fracasado estrepitosamente en las urnas y que ha primado intereses particulares frente a los intereses generales.

• El señor Sánchez ha redactado, con los técnicos que le han parecido más convenientes y con dinero público, un informe de parte, sin contar con las opiniones de la Junta de Andalucía y el Ministerio de Cultura. El único interlocutor ante la Unesco es el Gobierno de España. Exigimos se conozca públicamente este informe para que se pueda analizar y rebatir en su caso. Y se lo pediremos tanto a quien lo ha redactado, el alcalde en funciones, como a quien lo va a “heredar”, el nuevo alcalde en ciernes, a ver cuál de los dos responde antes a esta demanda y obligación de transparencia en la gestión de lo público.

• De cualquier forma, y sin conocer el informe, lo rebatimos en su totalidad. Negar el impacto desmesurado de este desmesurado edificio sobre el paisaje histórico de Sevilla es afirmar que es de día cuando es de noche o viceversa. El paisaje en el lugar donde se enclava el rascacielos Cajasol es un entorno histórico que está definido en sus elementos principales desde el siglo XVI. El paisaje de Sevilla, dibujado por Joris Hoefnagel, data de 1542; la vista de Pedro de Medina titulada “Insigne Ciudad de Sevilla, su antigüedad y nobleza” data de 1.548; la vista de Sevilla y Triana de Antón de Wyngaerde se trazó en 1567; el grabado de Ambrosius Brambilla, editado en 1585 por Pietro de Nobili, dio lugar a un enorme conjunto de vistas de Sevilla que se distribuyeron y copiaron en toda Europa hasta el siglo XVIII. En todos ellos se puede ver la localización actual del rascacielos Cajasol.

Merece una consideración especial el impacto brutal que la construcción del rascacielos Cajasol tendrá sobre el antiguo Puerto de Indias, espacio histórico de gran relevancia comprendido entre los puentes de Los Remedios y Triana. Este espacio, donde se desarrolló todo el comercio con América durante más de doscientos años, tiene como límite Norte el solar donde pretenden construir el edificio. El rascacielos supondrá un brutal cambio de escala en las delicadas relaciones proporcionales que se establecen entre Triana, las edificaciones del Paseo Colón, la calle Betis y su paisaje de cierre.

Otro aspecto esencial de la agresión visual del paisaje es la Cartuja de Santa María de las Cuevas, conjunto arquitectónico de 17 has. de superficie que se sitúa a escasos metros del rascacielos. La torre Cajasol supondrá un brutal cambio de escala ante la menuda y cualificada arquitectura de este Monumento Nacional, suponiendo una agresión descarada a la escala del conjunto y su entorno, definidos por los hornos y chimeneas de la fábrica decimonónica de Pickman.

• Igualmente, las distancias entre el rascacielos y los distintos elementos de Sevilla, algunos de ellos declarados Bienes de Patrimonio Mundial, son muy pequeñas frente a su desmesurada altura. No sólo la torre será visible desde todo el valle del Guadalquivir sino que supondrá una intrusión visual en patios privados, algunos de ellos residencia Real, como los jardines del Alcázar.

Terminamos solicitando al nuevo equipo que gobernará el Ayuntamiento de Sevilla que, en cuanto tome posesión, establezca los contactos necesarios con la Junta de Andalucía y el Gobierno de España con objeto de redactar un informe completo objetivo, independiente de presiones de promotores y con rigor histórico.